Липецкая газета. 1991 г. (г. Липецк)

ЛИПЕЦКАЯ ГАЗЕТА 20 декабря 1991 г„ М 75 Н областному съ е зду рабо1гников к у л ь ту ры «МАЛЮТКА ЖИЗНЬ, ДЫШИ...» Взяться за леро меня побудило выступление д а радио главного режиссера театра В. М . Пахомова. От' имени представителей творческой интеллигенции он призвал ад­ министрацию области сохранить" нынешнее руководство областного управления культуры , уверяя, что люди они достойные и специалисты высокого :класса , что без них наша культура едва ли не погибнет.— На сей счет я другого мнения: без них хуж е не будет, потому что хуж е уж е некуда. Точно так думают сотни участников самодеятельности и их наставники, а также родители, Чьи дети-занимаются художественной самодея­ тельностью. Я имею право выступать от имени родителей, детей и своих коллег, поскольку вот уж е ' тридцать лет служ у ис­ кусству, городу и липчанам. Богатый личный опыт, позво­ ляет мне сделать такой вывод. И вот что удивйтельно. Га- «веты полны с л е п ы х жалоб на бедственное положение обл- драмтеатра, филармонии, тертра кукол , а также других очагов культуры. И вдруг руководители этих учреждений просят оставить, прежнее начальство на тех же постах! Так где же .логика? Никакой логики нет и в том, что ны­ нешнее руководство управления культуры , ставяешики бывшего партаппарата, страстно желают работать с адми­ нистрацией области. Почти 'Каждый день приходится ^’пнавать о новых бедах в нашей культуре . З а к р ы ™ некоторые библиотеки. На гра­ ни закрытия хореографические отделения, в частности в школе номер семь. В бедственном положении оказался ед­ ва ли не основной центр досуга липчан Дворец кул ь ­ туры профсоюзов. Дирекция его, желая во что бы то ни стало сохранить детские коллективы, не раз обращалась" за помощью в управление .культуры , но т. Нехорошев от­ казал наотрез, У меня сжимается сердце, когда на штесгационной ко­ миссии, членом которой н являюсь, работники культуры рассказывают о своих, бедах. Невозможно сделать самый простой ремонт. Невозможно купить балалайку. Да что та^м балалайку ~ замка , чтоб Клуб закрыть купить не на что и негде. Больно, очень бойьно ва рабоТ|Н'Иков культ.уры, которые трудятся в нищенских условиях. А руководство- в это вре­ мя реЧ'И ведет о компьютеризации! *накупят компьютеров да по всем «.чубам разошлют. Разве при виде колйшютера просветлеет и возрадуется душ а современника, погиба­ ющего в трясице быта? Разйе компьютеры поднимут ду­ ховный уровень вашего народа? Нет и нет. И к чему пе­ реводить деньги-на дорогостоящие забавы, когда у нас недостает самого необходимого? У нас нет молодежного и детского эстетических центров. У « ас нет достойного по­ мещения для .театра кукол . -Дом пионеров - долгострой. В се х нехваток не перечислить. Наши самодеятельные творческие коллективы, которые не только воспитывают, но и 'развивают добрые чувства у детей и взрослых, — на грани развала. Мы не знаем, как мы будем жить дальше, из каких средств платить зарпла­ ту руководителям, покупать костюмы и совершать поезд­ ки -■ на фестивали, праздники песни... И сегодня, когда самодеятельным коллективам так трудно, от них отверну­ лось областное улрав'леьие культуры и прежде всего т. Нехорошее. . • Вместо того, чтобы помочь своим самодеятельным кол­ лективам выжить в этих трудных условиях, руководители • областной филармонии создали на народные деньги доро­ гостоящий профессиональный ансамбль танца «Казаки России» и даже пригласили в него иногородних артистов. Вот уж действительно, у богатых свои причуды. «Казаки» пляшут, ,а народное творчество плачет. А -ведь нашим прославленным самодеятельным коллективам рукоплеска­ ли во. многих городах Союза и в некрторых странах мира. Прошучне считать меня противником именно этого кол­ лектива'. Сегодня я против создания любого нового кол­ лектива, тем более дорогостоящего. Мудрее было бы не создавать, а помочь -сохранить то. что имерм, помочь са­ модеятельным коллективам. Жестоко и порочно расстилать ковры перед пришель­ цами, а своих земляков,, отдавших годы жизни и здоровья развитию культуры в области, чтить только посмертно, как сл,училось это с руководителем прекрасного хора ново­ липецких металлургов Андреем Петровичем Мистюковым. . Если такая политика и дальше продолжится, то иссяк­ нет самое .большое наше богатство — самодеятельное творчество народа. Уверена, что работу профессиональ­ ных коллективов и отдельных исполнителей, которые се­ годня частично И.ЧИ полностью на государственной дота­ ции, надо проанализировать. ВЫЯВИТ}) художественный уровень и определить. ‘ - Судьба нашего народа, его будущее решается не толь­ ко в мэриях и парламентах, она зависит от уровня нрав­ ственного, физического и духовного воспитания детей. Именно за них болит мое сердце. Сейчас надо создать у с ­ ловия для всестороннего развития детей, и тогда у нас с нами будет будущее. «Малютка жизнь, дыши, возьми ' мои последние гЬо}Ш». Г . Ш ЕЛЯКИН А . заслуженный работник культуры Р С Ф С Р , художественный руководитель и главный балетмейстер образцового детского ансамбля танца «Родничок», Доброй славой пользуется оператор машинного доения коров на молочном комплек­ се совхоза «Красный колос» Липецкого района, дояр Ген­ надий Черных. Он призер районных, областных - сорев­ нований по машинному дое­ нию коров. За 11 месяцев ЭТ 01 Г 0 года от каждого из 50 3286 кнлограл^ов молока. НА СНИМКЕ: дояр Ген­ надий Черных. Фото А. ГИРЕВА. о РАОБТЕКОМИССИИ ПРОКРУАТУРЫРСФСР 1 8 декабря 1 9 9 1 года в рокуратуре ^области состоя- ось итоговое совещание по >езультатам проверки камис- ией Прокуратуры Р С Ф С Р .еятслвности лро1курора об шсти 1&хмракова А . И. в пе !иад государственного пере орота 1 9 — 2 1 авг.уста 1 9 9 1 Представотелеим Прокура уры Р С Ф С Р т. Прокофье .ым не были дса1ущены длу частия в совещании прибыв ш е в облнрокуратуру делу аты облсовета Рачилов Г. Цвуреченскнй В . В . , Дема ,ин О. А ., Найденов. Уша ков, а также представитель Президента Р С Ф С Р Касымов Р . : А ., желаншце дать свою .оценку действиям прокурора облаоти. Тов. Прокофьевым таким образо.м грубо был . н арушш Закон о статусе нароиных депутатов местных Советов Р С Ф С Р , хотя, исходя из дол­ жности, раига -и положения, т. Прокофьев сам. обязан быть одним из первых блю­ стителей законности. Подоб­ ные действия Прокофьевым предприняты с целью увес­ ти прокурора области от от­ ветственности. П роект реш ения девятой сессии Липецкого об« 1 ш стного Сокета народных декутатои ЖЖ1 с о зы к а Оприватизации жилищного фонда вЛипецкой области Во исполнение Закона РСФСР от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» областной Совет народных депутатов РЕШИЛ: 1. Приступить к формированию рынка жилья путем передачи, продажи гражданам в собственность на строго добровольной основе квартир в домах государственного и муниципального фонда, незаселенных квартир в домах, подлежащих реконструкции или Капитальному ремонту; преду­ сматривать выделение до 10 % вновь вводимого жилья для свободной продажи гражданам, включая аукционную. 2 . Установить в Липецкой области размер бесплатно передаваемых в собственность граждан жилых помещений с учетом потребительских ка­ честв жилья в государственном и муниципальном жилищном фонде, рав­ ный: в городах и рабочих -поселках — 20 кв. м на одного человека плюс 10 кв. м общей площади на семью, сельской местности — 30 кв, м. плюс 10 кв. м общей площади на семью. При совокупном трудовом стаже семьи более 30 лет размер бесплатно передаваемого жилья увеличивается на один процент за каждый допол­ нительный год. Дополнительная площадь, предоставляемая в соответствии с закокода- тельством РСФСР, -прибавляется к,-размеру; бесплатно передаваемых жи­ лых помещений. Инвалидам войны и семьям погибших занимаемые жилые -помещения передаются безвозмездно; участникам войны к размеру бесплатно пере­ даваемого жилья дополнительно прибавляется 10 кв. м. общей цлощади. 3. Предоставить право городским, районным Советам народных депу­ татов в каждом конкретном случае увеличивать размер бесплатно пере­ даваемых жилых помещений в собственность граждан с учетом потреби­ тельских качеств жилищного фонда, состава семьи, ее материального по­ ложения, получения гражданином квартиры в связи со сносом его дома без компенсации и Других заслуживающих внимамия обстоятельств. 4. Администрации области (т. Купцов): •провести необходимые организацио 1 }ные и технические мер^ позволяю­ щие беспрепятственно осуществлять передачу и продажу жилья в собст­ венность граждан,по их обращению; ПРОЕКТ до 15 января 1992 года утвердить «Положение о приватизации жилищ­ ного. фонда в Липецкой области», «Методику оценки стоимости жилья, ' передаваемого в собственность граждан», коэффициенты, учитывающие потребительские качества жилищного фонда. 4.1. Принять необходимые меры по укреплению жилищно-аксплуатаци- онных и ремонтных служб, развитию производственных баз и обеспечить контроль выполнения их договорных обязательств по качественной "эксплуатации н ремонту жилищного фонда независимо от вида собствен- 5. В переходный период формирования рынка жилья для собственников приватизированных квартир, участвующих в общих расходах, связанных с обслуживанием и реАЮНтом Всего дома, сохраняются те же условия оп-. латы, что и для нани 1 Иателей"жилых помещений'в домах государственно­ го и муниципального Жилищного фонда; Экономически обоснованные тари­ фы для собственников жилых помещений, так же как для нанимателей, должны действовать в этот период как планово-расчетные с компенсаци­ ей их Превышения над действующими за счет местного бюджета, пред­ приятий и организаций, включая оплату крммунальных услуг. - 6 . Довести до сведения, что постановлением Верховного Оэвета- РСФСР о введении в действие Закона РСФСР* «О приватизации жилищного фон­ да в РСФСР» рекомендовано общественным объединениям (организаци­ ям) осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для гюсу- дарственного и муниципального жилищного фонда. 7. Предложить администрации области (т. Купцов), городским и район­ ным Советам народных депутатов- их исполнительным органам в целях расширения строительства жилых домов за счет средств, населения и соз­ дания условий для перехода к рынку жилья обеспечить выделение граж­ данам в установленном порядке земельных участков и строительных мате­ риалов, увеличив объем выпуска последних за счет развития базы строй­ индустрии путем содействия организации акционерных, арендных, коопе­ ративных, и малых предприятий по производству строительных материалов. 8 . Контроль за ходом выполнения решения Возложить на постоянную депутатскую комиссию областного Совета ПО экономической реформе и приватизации (т. Первушин В. П.), СВЮО СУДЬБУ- В СВОИРУКИ в Липецке прошел учр е ­ дительный съе зд трудовых коллективов области. В нем приняли самое активное у ч а ­ стие представители более чем сорока предприятий, в том числе' и самого крупного — НЛМК. На съезд пришли р у ­ ководители области и горо­ да. Из Москвы прибыл от­ ветственный секретарь Меж ­ республиканского Союза тру ­ довых коллективов (МСТК). Сегодня сохраняется прин­ цип .централизованного уп ­ равления экономикой. Ред-, кий из трудовых коллекти­ вов. отваживается взять на себя отв1етственность за результаты деятельности своего предприятия. Госу ­ дарство по-прежнему владе­ ет основными фондами про­ изводства. Альтернативные ф'ормы собственности пока в зачаточном состоянии. По этой причине нет конкурен­ ции, а значит, товаров мало, и те дорогие. Разгосударст­ вление предприятий проходит в интересах номенклатуры. Спешно организуются кон­ церны и объединения. В этой сложной обстанов­ ке трудящиеся оказались без защиты перед грядущей ли ; берализацией, цен. Советы трудовых коллективов (СТК) многих предприятий или без­ действуют, 'ИЛИ целиком за­ висят от администрации. Профсоюзы не .обрели пока лодлиннаго своего места, они ищут формы и методы ра­ боты по защрте- прав трудя­ щихся. Закон «О лредприят'иях и, ■ пре|ДП'ринимательской . дея­ тельности» определил широ кие права для тр.удовыхкол лективов в условиях п^рехо да к рынку. Трудовому кол лективу не надо ждать , ног да сверху стабилизируют на шу 'нтечастную эконои'ику Он должен разработать внести в соответствующие ор таны свои предложения, а ташке решить, какая форма хозяйствования выгоднее для его предприятия. Каждый трудовой коллек­ тив может и ■ дО'лжен взять в свои руки судьбу своего пред­ приятия, а значит, И собствен­ ную, а для этого .должен по- луч'Ить право распоряжаться плодами своего труда. На в сех предприятиях ну ­ жно восстановить или заново избрать СТК . Эти советы име­ ют право требовать от адми­ нистрации отчета о финан­ совой и хозайствеиной дея­ тельности предприятия. С этой целью трудовому кол-- лективу следует заключить с руководителями контракт, в котором 'строго оговорить права и обязанности сторон. Лучше будет, если кол ­ лектив сам выступит инициа­ тором приватизации своего предприятия, а СТК примет активное и постоянное .учас­ тие в работе 'Приватизацион­ ной комиссии и в подготов­ ке ' учредительский . докумен­ тов. Только в этом случае трудящиеся смогут получить |даложеиные законом льготы й соблюсти свои интересы. ■ Для координации действий СТК создан Союз трудовых' кАтлективов Липецкой обла­ сти и избран Координацион­ ный совет в составе 1 0 че ­ ловек. 'Председателем стал Виктор Николаевич., Чернов, глава липецкого областного объединения предпринима­ телей. Штаб-квартира С Т К вре­ менно располагается по адре­ су : г. Липецк, ул . .Семашко. . 1 , коми. 18,'* тел. 7 2-4 3 -65 . ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ Настоящее положение раз-' работано в соответствии с за- К10нами 'РСФСР «О приватиза­ ции жилищного фо1Нда в РСФСР» от 4.07.1991 г., «О внесении изменений и дополне­ ний в Жилищный 'кодекс РСФСР» от 6.07.1991 г. и «Примерным положением о при­ ватизации. жилищного фонда в РСФСР», утвержденным пос­ тановлением коллегии Госко­ митета ЖКХ РСФСР от 18 ОК-, тя'бря 1991 г. № 7. Положением устанавливает­ ся единый 'На территории об­ ласти порядок и условия пе­ редачи, продажи в собствен-' ность гражданам квартир в домах государственного и му­ ниципального жилищного фон­ да и оплаты расходов , на их содержание и ремонт. .1 . Ооно'внымн принципами приватизации грсударственно- го и муниципального жилищ­ ного фонда являются: — добровольность приобре­ тения гражданами жилья в собственность; ^ бесплатная передача граж­ данам занимаемьйх ими жилых помещений в соответствии с установленным нормативом. При этом каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жило-; го помещения только один 2. Передача и продажа граж­ данам в собственность квар­ тир в домах .госуда-р'ственного и муниципального жилищного фонда производится с согла­ сия в'С.ех савмесуио прожива­ ющих совершеннолетних членов семьи. По их желанию квар,- тира может быть приобретена в долевую или сцвместную соб­ ственность. 3. Граждане, ставшие соб­ ственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распо­ ряжаются этими помещениями по своему усмотрению: впра-' ве продавать, завещать, сда­ вать в аренду, совершать с ними иные сделки, -не. проти- во-речащие Закону'. 4. Право собственности на жилой дом, все 'жва'ртиры в ко­ тором приватизированы, пере­ ходит к владельцу швартвр. Частично приватизированный дом находится в го'судЗ'рствен-* еой (или муниципальной) и частной собственности. Владение, пользование и рас­ поряжение как полностью, так и частично приватизированны­ ми домами осуществляется по ооглашению между собствен­ никами. . ■ Осуществление права соб­ ственности не должно нару­ шать права и охраняемые дей- ствующи.м законодательством интересы других лиц. 5. Передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется; — соответствующим Сове­ том народных депутатов, или его исполнительным органом; — предприятием, за кото-, рым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяй­ ственного ведения; — учреждением, в оператив­ ное управление которых пе­ редан жилищный фонд. Не подлежат приватизации; •— жилые помещения, нахо­ дящиеся в аварийном состоя­ нии, не отвечающие санитар­ но-гигиеническим и. противопо­ жарным нормам, подлежащие сносу, в общежитиях, комму­ нальных квартирах, домах-па­ мятниках истории и культуры, в домах закрытых военных го­ родков, а также служебные жилые помещения, за исклю­ чением жилищного фонда сов­ хозов и других сельскохозяйст­ венных предприятий, к ним приравненных, Мес'щЫе Советы народных депутатов, предприятия и уч­ реждения вправе с учетом мпе- ш я коллективов принимать решения о приватизации слу­ жебных помещений и комму­ нальных квартир. Перечни домов и квартир, которые могут быть привати­ зированы, утверждаются ме­ стными Советами народных депутатов по предложениям их исполнительных органов, пред- приятай и учреждений, нахо­ дящихся на территории горрай- совета. 7. Приватизация занимае­ мых гражданами жилых по­ мещений в домах, требующих капитального ремонта в соот-А ветствии с нормами экеплуа- тации 'Н ремонта жилищного фонда, осуществляется, как правило, после проведения най­ модателем капитального ре- М'онта. При согласии граждан за непроизведенный ремонт наймодателем может выплачи­ ваться соответствующая ком-. пенсация в размерах, опреде­ ляемых по действующим госу­ дарственным расценкам на ре- . ■ мот-ные работы. ■ 8. В Липенжой области раз­ мер б'еопяат}ю передаваемых в собственность граждан жи-. лых помещений установлен в размере, равном; — в городах — 20 кв. м на . одного человека плюс 10 кв. м общей площади на семью, в сельской местности - - 30 кв. м плюс 10 кв. м общей пло­ щади на семью, подлежащей передаче владельцем жилья (местными Советами, пред­ приятиями)' нанимателю жило­ го помещения или члену его семьи безвозмездно.- При совокупном трудовом ■ стаже семьи более 30 лет раз­ мер бесплатно 'передаваемого жилья увеличивается на один процент за каждый дополни­ тельный год: Продолжитель ность трудового стажа опреде­ ляется по условиям, изложен-, ным я Законе РСФСР «О го­ сударственных пенсиях в РСФСР» ^от 20 ноября 1990 Дополнительная площадь, предоставленная гражданам в соответствии е законодатель- стйом РСФСР , прибавляется к установленному размеру -бес­ платно передаваемого жилья. Инвалидам войны и семьям погибших занимаемые жилые помещения передаются без­ возмездно; участникам войны к размеру бесплатно переда­ ваемого жилья дополнитёльн-о прибавляется 10, кв. м общей площади. Городские и районные Со­ веты народных депутатов вправе в каждом конкретном случае увеличивать размер бесплатно передаваемой пло­ щади, с учетом потребительсшх качеств жилья, состава семьи, ее материального положения, получения гражданином квар­ тиры в связи со сносом его дома без компенсации и дру-. гих заслуживающих внимания обстоятельств. 9. Установленный размер^ бесплатно передаваемого в соб-, ственность жилья оценивается стоимостным эквивалентом, определяемым исходя из стои­ мости одного квадратного мет­ ра общей площади жилья в действующих на момент при- в,атизапии ценах в домах со средним для данного населен­ ного пункта уровнем потреби­ тельских качеств: уровнем бла­ гоустройства, сред'ии.м уров­ нем износа жилищного фонда 10. Общая стоимость кварги- ры, передаваемой в собствен­ ность граждан, рассчитьщАется с учетом ее площади и потре­ бительских качеств независи­ мыми (оценочными) комиссия­ ми, создаваемыми при соответ­ ствующих Советах народных депутатов с обязательным уча- ' стием народных, депутатов, представителей . профсоюзных организаций, трудсяых кол­ лективов, финансовых органов и банков, а также с участием граждан, приобретающих жи­ лые помещения. При необходимости в комис­ сии включаются работники ор­ ганов технической ийвентари- зации, проектных организаций и другие специалисты. По результатам работы оце­ ночные комиссии составляют акты оценки общей стоимости квартир. , Определение 'величины сто­ имости эквивалента бесплатно передаваемой площади и расчет общей стоимости квар­ тиры производятся по «Мето­ дике оценки стоимости жилья, передав-аемого в собственность граждан». 1 1 . Собственники привати­ зированных жилых помещений в доме государственного или муниципального „ жилищного фонда являются совладельца­ ми инженерного оборудования- -и мест общего пользования до­ ма. Доля каждого совладельца определяется в стоимостном вы­ ражении,- 12 . Передача и продажа жялъщ в'^обственность граж­ дан оформляется соогветству- - ющим договором, заключаемым Советом" народных депутатов, предприятием, -учреждением, о. гражда'нином, приобретающи м жилое помещение а собствен­ ность, в порядке и на услови­ ях, установленных нормами Гражданокого кодекса РСФСР. Право собственности на при­ обретенное жилье возникает с момента регистрации Д'оговорй в исполнительном органе соот­ ветствующего Совета народных депутатов, 13. При приобретении в соб­ ственность жилья с более вы­ соким по сравнению со сред­ ним уровнем потребительских качеств и площадью, П1>е8ыша- ющей установленный размер бесплатно передаваемого жилья, гражданами .оплачивается ра з ­ ница; между общей стоимостью квартиры и стоимостным эк ­ вивалентом бесплатно переда­ ваемого жилья. Выплата разницы может про- , изводиться единовременно или в рассрочку в по'рядке, опре- .деляемом Советами народных депутатов, предприятиями, уч­ реждениями. Для приобретения в собственность жилых поме­ щений граждане могут, исполь­ зовать долгосрочные , кредиты, предоставляемые им на льгот­ ных условиях. Задолженность по платежам в счет покрытия стоимости при­ обретенных в собственность квартир взыскивается в бес­ спорном порядке на основании исполнительных надписей ор-. ганов, совершающих нотари­ альные действия.' 14. При переезде в другое жилое помещение и заселении его по договору найма граж­ дане имеют право на йри'Вати- .зацию этого жилья на,следую­ щих условиях: — если ранее нриватизиро- ваиные ими квартиры переда­ ны безвозмездно местным Со­ ветам народных депутатов, предприятиям и учреждениям, т а гражданам бесплатно пере­ дается площадь по нормативу и со среуишм уровнем погре- бительских качеств в дан'Н1ом населенном пункте; — ь иных случаях отчужде­ ния ранее приватизираванной ква'ртиры, оцененной ниже сто- и.мостного эквивалента, граж­ данам бесплатно передается площадь стоимостью в разме­ ре этой разницы. Аналогично ■ решаются вопросы в отношении выехавших членов семьи соб­ ственника прива-тзироваиной квартиры. Факт приобретения в собст­ венность-жилья по прежнему ' месту жительства в размере менее бесплатно передаваемого норматива'должен быть под­ твержден а'ктом оценки стои­ мости ранее цриватизированиой квартиры. 15. Для организации процес­ сов приватизации жилья ,в го­ родах могут создаваться спе­ циальные агентства (бюро), действующие .на хозрасчетной основе (Типовое положение об агентстве (бюро) прилагается). Агентства (-бюро) по привати­ зации жилья учреждаются ор­ ганами исполнительной власти 'Гор'ОД'ОВ (районов в городах) на базе действующих струк- ^тур жилищно-коммунального хозяйства. Координа,цию ра­ боты агентств (бюро) осущест- эляют исполнительные органы , местных Советов и территори­ альное производстве'нное об-ь- единение жилищно-комму- иальн'ого хозяйства области. Гражданин, желающий при­ обрести •в собственность зани­ маемое жилое помещение, по­ дает заявление в агентство (бю­ ро), которое берет на себя ор­ ганизацию всего процесса при- вати.запии жилья, 'Включая сбор необходимой (информа­ ции (справки, доку 1 йенты и ,др.), .расчеты, связаиные с оценкой стоимости жилья, учет® льгот, определение размера до­ плат и т. Д. 16. Реш,ен 1 ие вопроса о при­ ватизации жилья должно при­ ниматься по заявлениям граж­ дан в двухмесячный срок со дня подачи документов в ис­ полнительный орган Совета |На-, родных депутатов, предприя­ тие, - учреждение, а при нали­ чии агентств (бюро) — в их У^ты вая,-что каждый-грЗ'Ж- дан'ин имеет право на приоб­ ретение в цюбетвенность бес­ платно, в порядке приватиза­ ции, жилого помещения в до­ мах госуларственного и муни­ ципального жилищного фонда только одни раз, в случае из­ менения места жительства к заявлению должен; быть при­ ложен документ, подтвержда­ ющий, что ранее занимаемое им жилое помещение не было приватизи'ровано. 17. По решению горрайоове- тов народных депутатов, пред­ приятий, учреждений незасе­ ленные жилые дома, подлежа­ щие 'Капитальному ремонту и реконструкции, могут быть про­ даны гражданам. ' оргаииз.о- ванны'м товариществам или иным объединениям граждан. Преимущественное право по­ купки предоставляется гражда­ нам, состоящим на учете по' улучшению жилищных усло- 18. Обслуживание' и ремонт приватизированного жилья осу­ ществляется с соблюде 1 Шём ' правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для домов государственного и му- ■щийального жилищного фон- Оплата расходов, связанных с. обслуживанием и ремонтом приватизирЬванных жилых по­ мещений, производится собст­ венниками по ставкам, уста­ новленным для обслуживания государственного и муниципаль­ ного жилищного фонда. ' 19. В переходный период формирования рынка жилья для собственников приватизи­ рованных квартир, участвую­ щих в общих расходах,, свя­ занных с обслуживанием • и ремонтом всего дома, сохраня­ ются те же условия оплаты, что и для нанимателей жилых помещений в домах государст­ венного и муниципального жи­ лищного фонда. Экономически обоснованные тарифы для соб-. ственников жилых помещений, так же как для .нанимателей, должны действовать в этот пе­ риод как планово-расчетные с компенсацией их превы'шищя над действующими за счет ме­ стного бюджета.' Собственники -квартир, рас­ положенных в домах государ­ ственного и муниципального жилищного .фонда, обязаны уча- ств'рвать в общих расходах по обслуживанию и ремонту стро­ ения, его инженерного обору­ дования и придомовой тер'ри- тории пропорционально доле занимаемой площади в этом- доме, что должно быть пре­ дусмотрено договором пере­ дачи квартир в собственность (Методика расчета оплаты об­ служивания и ремонта жилья, переданного в собственность граждан, прилагается). 20. Обслуживание и ремонт квартир, находящижя в собст­ венности граждая в частично приватизированных домах, осуществляются теми же жи­ лищио-экоплу атациовными и ремонтно-строительными ар- гашзациями, которые обслу- , живадй ■ '.эти дома,..^на момент приватизации.:. 2 1 . Собственники квартир в полностью приватизированном доме вправе самостоятельно о п ;_ ределять организацию для о б / ^ служивания этого дома, вклю­ чай государственные жилищ- . но-эксплуатацианные и ре­ монтно-строительные орга­ низации, частные фирмы, коо­ перативы и иные субъекты хо­ зяйствования. При этом за государственны­ ми жилищно-эксплуатацион-' ными и .реМ'ОНтно-строителыЕы- ми организациями сохраня­ ются ; обязательства по об­ служиванию и ремонту прива­ тизированных жилых помеще- 22. Взаимоон’ношейия между собственниками жилых поме- ^щевий и 'организациями, осу­ ществляющими работы по со- держан'ию„ и ремонту жилищ­ ного фонда, основываются на договорных условиях. 23. Для представления своих и,нтересов собственники прива­ тизированных 'квартир могут образовывать товарищества и иные объединения (Устав 'го- варищества индивидуальных владелвиев квартир прилагав Товарищества могут такж е < создаваться и в тех случаях, когда приватизированы не все квартиры, но 3'1ИЧ'Ительное их количество (например, более по­ ловины или отдельная секция). Жилищное товарищество . , действует в соответствии с уставом, который предус.магт- ривает права и обязанности их участников, ответственность за совместную •эксплуатацию домовладения, пользование и распоряжение общим имущест- Това!р,йщество -вправе от име-Г" ни собственников приватизи­ рованного жилья определять дедрядчвков для обслуживания и ремонта дома и придомовой территории, заключать с ними договора, ^ также обеспечивать участие соразмерно зЗ'Шмае- мой площади собственни1{ов квартир членов товарищест­ ва во всех расходах, связан­ ных с содержанием и эксплу­ атацией жилого дома, своев­ ременное поступление предназ­ наченных на эти цели средств на свой расчетный счет. / Товарищество может высту­ пать заказчиком на ко.ммуналь- ные услуги (водо-, тепло-, электро-, газоснабжение и др.), заключая договоры ссо- ответствующи.ми прелприяти- ми на их оказание. 24. Контроль за техшческим состоянием й своевременным ре­ монтом прнва'гизировакного жилищного фонда осуществля­ ют местные Советы народных депутатов н органы местного самоуправления. Нарушение правил зкспл'уа- тапнн приватизированных жи­ лых домов, квартир и инже- ' мерного оборудования влечет ответственность в ' установлеи- ном порядке.