Огни Липецка. 2019 г. Спецвыпуск "Липецкой газеты"

4 12 января 2019 г. «Липецкая газета» № 5 (25883) (Продолжение на 5-й стр.) (Продолжение. Начало на 1—3-й стр.) 2.2. Религиозное использование (код 3.7): 1) размещение объек- тов капитального стро- ительства, предназна- ченных для отправле- ния религиозных обря- дов; 2) размещение объек- тов капитального стро- ительства, предназна- ченных для постоянно- го местонахождения духовных лиц, палом- ников и послушников в связи с осуществлени- ем ими религиозной службы, а также для осуществления благо- творительной и религи- озной образовательной деятельности. Церкви. Соборы. Храмы. Часовни. Монастыри. Мечети. Молельные дома. Скиты. Воскресные школы. Семинарии. Духовные училища. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 4 метра. Предельная высота объекта – 30 метров. Предельная высота ограждения – 1,8 метра. Ограждение прозрачное. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежит установле- нию. 2.3. Деловое управление (код 4.1). Административные здания 2 типа: объекты капитального строительства, в которых разме- щаются объекты управленче- ской деятельности, не связан- ной с государственным или му- ниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сде- лок, не требующих передачи то- вара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельное количество этажей – 5. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Объекты гаражного назначения (код 2.7.1). 2.4. Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1). Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных. Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м. – 3 метра. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м. – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, проездов – 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельное количество этажей – 3. Отдельно стоящие объекты, общей площадью не менее 50 кв. м. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежит установ- лению. 2.5. Банковская и страховая деятельность (код 4.5). Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые. Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельное количество этажей – 3. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежит установле- нию. 2.6. Развлечения (код 4.8). Объекты капитального строи- тельства для размещения дис- котек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боу- линга, аттракционов, ипподро- мов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, исполь- зуемого для проведения азарт- ных игр) и игровых площадок. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Предельное количество этажей – 3. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежит установ- лению. 2.7. Рынки (код 4.3): Размещение объектов капиталь- ного строительства, сооруже- ний, предназначенных для орга- низации постоянной или вре- менной торговли (ярмарка, ры- нок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не рас- полагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей со- трудников и посетителей рынка. Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м. – 1 метр. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м. – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, проездов – 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельное количество этажей – 2. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежит установ- лению. 2.8. Магазины (код 4.4). Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь кото- рых составляет до 5000 кв. м. Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м. – 3 метра. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, проездов – 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельное количество этажей – 3. Отдельно стоящие объекты, общей площадью не менее 20 кв. м Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установ- лению. 2.9. Общественное питание (код 4.6): размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания. Рестораны. Кафе. Столовые. Закусочные. Бары. Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м – 1 метр. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, проездов – 3 метра. Предельное количество этажей – 3. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установ- лению. 2.10. Обслуживание автотранспорта (код 4.9). Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр. Предельное количество этажей –3. Обязательное согласование архитектурно-градострои- тельного облика объекта. Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с Приложением К Свода правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89 * Градостроительство. Плани- ровка и застройка городских и сельских поселений», реги- ональными и местными нор- мативами градостроительно- го проектирования. Не подлежат установ- лению. 2.11. Бытовое обслуживание (код 3.3). Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельное количество этажей – 2. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установ- лению. 2.12. Блокированная жилая застройка (код 2.3). Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с со- седними жилыми домами (коли- чеством этажей не более чем три, при общем количестве со- вмещенных домов не более де- сяти и каждый из которых пред- назначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (об- щие стены) без проемов с со- седним блоком или соседними блоками, расположен на отдель- ном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома бло- кированной застройки), разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогатель- ных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха. Минимальный размер земельного участка – 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка – 2000 кв. м. Максимальное количество блоков – 10. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30. Предельное количество этажей – 3. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на про- тяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений 2,0 метра. Допускается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размещения септиков, мусорных площадок и других). По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 ме- тра от уровня земли ограждения и высотой не более 2,0 ме- тров. По взаимному согласию смежных землепользовате- лей допускается устройство сплошных ограждений из каче- ственных и эстетически выполненных элементов. При об- щей толщине конструкции ограждения до 100 мм огражде- ние допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции – смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину пре- вышения указанной нормы. Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Садоводство (код 1.5). 2.13. Ведение огородничества (код 13.1): осуществление дея- тельности, связанной с выращиванием ягод- ных, овощных, бахче- вых или иных сельско- хозяйственных культур и картофеля, размещение некапи- тального жилого строе- ния и хозяйственных строений и сооруже- ний, предназначенных для хранения сельско- хозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции. Без возведения зданий, строений, сооружений. Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м. Максимальный размер – 200 кв. м. Иные предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта не подлежат установлению. Запрещение ведения огородничества на земельных участках, расположенных в границах санитарно- защитных зон производственных предприятий. Не подлежит установ- лению. 2.14. Спорт (код 5.1). Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для заня- тия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, авто- дромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельби- ща), в том числе водным (прича- лы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хра- нения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей. Бассейны, спортивные клубы, залы, базы, лагеря, фитнес- центры, спорткомплексы, манежи, ледовые арены, футбольные поля, стадионы. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр. Предельное количество этажей –3. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигиеническим требованиям. Предельная высота прозрачного ограждения 1,8 метра. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно- оздоровительных сооружений закрытого типа. Не подлежит установ- лению. Деятельность по комплексному и устойчивому развитию (зона Ж-1) Наименование объекта коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур Жилой квартал в районе автодороги обход города Липецка и улицы Ангарской Объекты образовательного назначения: — Дошкольные образовательные учреждения — Общеобразовательные школы 1 объект 1 объект 500 м 500 м Объекты здравоохранения (поликлиники и (или) их филиалы) Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, должна быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1000 м Аптеки 1 объект 800 м Объекты спортивного назначения 1 объект 500 м Объекты торговли Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, обеспечена объектом торговли за счет доступности указанного объекта на смежной территории 800 м Объекты общественного питания Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 800 м Объекты бытового обслуживания Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 800 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка 1 объект 500 м Остановки общественного транспорта 1 остановка 400 м Объекты коммунальной инфраструкту- ры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ. Не установлено. Жилой квартал в районе улицы Ангарской и переулка Ландшафтный Объекты образовательного назначения: — Дошкольные образовательные учреждения — Общеобразовательные школы Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 500 м 500 м Объекты здравоохранения (поликлиники и (или) их филиалы) Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1000 м Аптеки Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 800 м Объекты спортивного назначения Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 500 м Объекты торговли Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 800 м Объекты общественного питания Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 800 м Объекты бытового обслуживания Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 800 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 500 м Остановки общественного транспорта 1 остановка 400 м Объекты коммунальной инфраструкту- ры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ. Не установлено. Жилые кварталы, ограниченные улицами Катукова, Индустриальная, Буденного, Водопьянова Объекты образовательного назначения: — Дошкольные образовательные учреждения — Общеобразовательные школы Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 2 объекта 1 объект 500 м 500 м Поликлиники и (или) их филиалы: — врачебный кабинет при жилом доме 1 объект 1000 м Аптеки 1 объект 800 м Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно при школе на смежной территории) 500 м Объекты торговли 3 объекта 800 м Объекты общественного питания Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1 объект 800 м Объекты бытового обслуживания Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1 объект 800 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1 объект 800 м Остановки общественного транспорта 5 остановок (пр. Победы, ул. Катукова, ул. Водопьянова) 800 м Объекты коммунальной инфраструкту- ры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ. Не установлено. Территория жилого района в юго-западной части города — микрорайон условный номер 1 (северо-запад), микрорайон условный номер 2 (северо-восток) Объекты образовательного назначения: — Дошкольные образовательные учреждения — Общеобразовательные школы Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории (зона Ж-3 или Ж-4) 1 объект 1 объект 500 м 500 м Объекты здравоохранения и социальной защиты Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1 объект 1000 м Аптеки 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественно- го центра микрорайона) 800 м Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественно- го центра микрорайона) 500 м Объекты торговли 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественно- го центра микрорайона) 800 м Объекты общественного питания 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественно- го центра микрорайона) 800 м Объекты бытового обслуживания 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественно- го центра микрорайона) 800 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественно- го центра микрорайона) 500 м Остановки общественного транспорта 3 остановки 600 м Объекты коммунальной инфраструкту- ры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ. Не установлено. — микрорайон условный номер 4 (южная часть) Объекты образовательного назначения: — Дошкольные образовательные учреждения — Общеобразовательные школы 3 объекта 3 объекта 500 м 500 м Объекты здравоохранения и социальной защиты ( врачебный кабинет при жилом доме) Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1 объект 1000 м Аптеки 3 объекта 800 м Объекты спортивного назначения 3 объекта (размещение данных объектов возможно при школе) 500 м Объекты торговли 2 объекта (размещение данных объектов возможно в многофункциональных комплексах общественных центров микрорайона) 800 м Объекты общественного питания 2 объекта (размещение данных объектов возможно в многофункциональных комплексах общественных центров микрорайона) 800 м Объекты бытового обслуживания 2 объекта (размещение данных объектов возможно в многофункциональных комплексах общественных центров микрорайона) 800 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка 3 объекта (размещение данных объектов возможно в многофункциональных комплексах общественных центров микрорайона) 500 м Остановки общественного транспорта 5 остановок 600 м Объекты коммунальной инфраструкту- ры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ. Не установлено. Территория микрорайона Университетский Объекты образовательного назначения: — Дошкольные образовательные учреждения — Общеобразовательные школы 2 объекта 1 объект (объекты могут быть размещены на смежной территории с обеспечением радиуса доступности (зона Ж-4)) 500 м 500 м Объекты здравоохранения и социальной защиты Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории (мкр.Елецкий) 1 объект 1000 м Аптеки 1 объект (объект может быть размещен на смежной территории с обеспечением радиуса доступности (зона Ж-4) 800 м Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно при школе) 500 м Объекты торговли 1 объект (объект может быть размещен на смежной территории с обеспечением радиуса доступности (зона Ж-4) 800 м Объекты общественного питания 1 объект (объект может быть размещен на смежной территории с обеспечением радиуса доступности (зона Ж-4) 800 м Объекты бытового обслуживания 1 объект (объект может быть размещен на смежной территории с обеспечением радиуса доступности (зона Ж-4) 800 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка 1 объект (объект может быть размещен на смежной территории с обеспечением радиуса доступности (зона Ж-4) 500 м Остановки общественного транспорта 2 остановки 800 м Объекты коммунальной инфраструкту- ры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ. Не установлено. Территория микрорайона условный номер 9 Объекты образовательного назначения: — Дошкольные образовательные учреждения — Общеобразовательные школы 1 объект 1 объект 500 м 500 м Объекты здравоохранения (врачебные кабинеты при жилых домах) 1 объект 1000 м Аптеки 1 объект 800 м Объекты спортивного назначения 1 объект 500 м Объекты торговли 1 объект 800 м Объекты общественного питания 1 объект 800 м Объекты бытового обслуживания 1 объект 800 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка 1 объект 500 м Остановки общественного транспорта 2 остановки 400 м Объекты коммунальной инфраструкту- ры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ. Не установлено. Жилой район малоэтажной жилой застройки с земельными участками в районе с. Желтые Пески, в том числе в районе улиц Ракитной, Покровской, Космонавтов (Ссёлки), пер. Бодрый — Дошкольные образовательные учреждения — Общеобразовательные школы 18 объектов 18 объектов 500 м 500 м Объекты здравоохранения (врачебные кабинеты при жилых домах) 9 объектов 1000 м Аптеки 12 объектов 800 м Объекты спортивного назначения 18 объектов (размещение данных объектов возможно при школах) 500 м Объекты торговли 12 объектов 800 м Объекты общественного питания 6 объектов 800 м Объекты бытового обслуживания 12 объектов 800 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка 18 объектов 500 м Остановки общественного транспорта 18 остановок 500 м