Огни Липецка. 2019 г. Спецвыпуск "Липецкой газеты"

21 «Липецкая газета» № 5 (25883) 12 января 2019 г. (Окончание на 22-й стр.) (Продолжение. Начало на 1 — 20-й стр.) 1.3. Санаторная деятельность (код 9.2.1): 1) размещение санаториев и профилакториев, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; 2) обустройство лечебно- оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); 3) размещение лечебно- оздоровительных лагерей. Санатории. Профилактории. Лечебно-оздоровительные лагеря. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установ- лению. 1.4. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0). Размещение объектов улично- дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набе- режных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Предельная высота прозрачного ограждения – 1,8 метра. Обязательное проведение архитектурных конкурсов при размещении фонтанов, скульптурных композиций. Не подлежат установ- лению. 2. Условно разрешённые виды использования № п/п Виды разрешенного использования Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства Вспомо- гатель- ные виды разре- шен- ного исполь- зования Земельных участков Объектов капитально- го строительства 2.1. Здравоохранение (код 3.4): размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Поликлиники, фельдшерские пункты, больницы, пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, молочные кухни, диагностические центры, станции донорства крови, клинические лаборатории, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечиваю- щие оказание услуги по лечению в стационаре, станции скорой помощи. Минимальные размеры земельного участка: — больницы, родильные дома – 6000 кв. м; — поликлиники, фельдшерские пункты – 2000 кв. м; — иные объекты здравоохранения – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 6000 кв. м – 60. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м – 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м – 40. Предельное количество этажей – 5. Предельная высота прозрачного ограждения – 2 метра. Не допускается размещение лечебно- профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования в санитарно- защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установ- лению. 2.2. Культурное развитие (код 3.6): 1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; 2) устройство площадок для празднеств и гуляний; 3) размещение зданий и сооруже- ний для размещения цирков, зве- ринцев, зоопарков, океанариумов. Музеи. Выставочные залы. Художественные галереи. Дома культуры. Библиотеки. Кинотеатры. Кинозалы. Театры. Филармонии. Планетарии. Цирки. Зверинцы. Зоопарки. Океанариумы. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Предельное количество этажей – 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигиени- ческим требованиям. Не подлежат установ- лению. 2.3. Гостиничное обслуживание (код 4.7): размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предприни- мательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них. Гостиницы. Объекты капитального строительства, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставле- ния жилого помещения для временного проживания в них. Минимальные размеры земельного участка при числе мест гостиницы (отеля): — от 25 до 100 мест – 55 кв. м на 1 место; — от 101 до 500 мест – 30 кв. м на 1 место. Минимальные размеры земельного участка: — мотели – 100 кв. м на 1 место; — кемпинги – 150 кв. м на 1 место. Минимальный размер земельного участка гостевого дома – 500 кв. м. Минимальный размер земельного участка общежития – 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Предельное количество этажей – 5. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установ- лению. Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха. Благоустройство и озеленение тер- риторий. Статья 41. Зона городских лесов (Р-4) 1. Основные виды разрешённого использования № п/п Виды разрешенного использования Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства Вспомога- тельные виды разрешен- ного исполь- зования Земельных участков Объектов капитального строительства 1.1. Санаторная деятельность (код 9.2.1): 1) размещение санаториев и профилакториев, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения; 2) обустройство лечебно- оздоровительных местностей (пляжи, бюветы, места добычи целебной грязи); 3) размещение лечебно- оздоровительных лагерей. Санатории. Профилактории. Лечебно-оздоровительные лагеря. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Иные предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации Обязательное согласование архитектурно-градострои- тельного облика объекта. Не подлежат установ- лению. 1.2. Лесные плантации (код 10.2). Выращивание и рубка лес- ных насаждений, выращен- ных трудом человека, частич- ная переработка, хранение и вывоз древесины, создание дорог, размещение сооруже- ний, необходимых для обра- ботки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана лесов. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Иные предельные (минимальные и (или) максимальные) параме- тры разрешенного строитель- ства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Не подлежат установ- лению. 1.3. Питомники (код 1.17): 1) выращивание и реализация под- роста деревьев и кустарников, ис- пользуемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и се- мян; 2) размещение сооружений, необхо- димых для указанных видов сельско- хозяйственного производства. Сооружения, необходимые для выращивания и реализации подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от гра- ниц земельного участка в целях определения места допустимо- го размещения объекта – 3 ме- тра. Предельная высота объекта – 10 метров. - Не подлежат установ- лению. 2. Условно разрешённые виды использования № п/п Виды разрешенного использования Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства Вспомога- тельные виды разре- шен- ного исполь- зования Земельных участков Объектов капитального строительства 2.1. Здравоохранение (код 3.4): размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Поликлиники, фельдшерские пункты, больницы, пункты здра- воохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, молочные кухни, диагностиче- ские центры, станции донорства крови, клинические лаборатории, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре, станции скорой помощи. Минимальные размеры земельного участка: — больницы, родильные дома – 6000 кв. м; —поликлиники, фельдшерские пункты – 2000 кв. м; — иные объекты здравоохранения – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 6000 кв. м – 60. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м – 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м – 40. Предельное количество этажей – 5. Предельная высота ограждения – 2 метра. Не допускается размещение лечебно- профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Не подлежат установ- лению. 2.2. Культурное развитие (код 3.6): 1) размещение объектов ка- питального строительства, предназначенных для разме- щения в них музеев, выста- вочных залов, художествен- ных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и ки- нозалов, театров, филармо- ний, планетариев; 2) устройство площадок для празднеств и гуляний; 3) размещение зданий и сооружений для размеще- ния цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов. Музеи. Выставочные залы. Художественные галереи. Дома культуры. Библиотеки. Кинотеатры. Кинозалы. Театры. Филармонии. Планетарии. Цирки. Зверинцы. Зоопарки. Океанариумы. Предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Предельное количество этажей – 5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно- гигиеническим требованиям. Не подлежат установ- лению. 2.3. Гостиничное обслуживание (код 4.7): размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринима- тельской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них. Гостиницы. Объекты капитального строительства, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них. Минимальные размеры земельного участка при числе мест гостиницы (отеля): — от 25 до 100 мест – 55 кв. м на 1 место; — от 101 до 500 мест – 30 кв. м на 1 место. Минимальные размеры земельного участка: — мотели – 100 кв. м на 1 место; — кемпинги – 150 кв. м на 1 место. Минимальный размер земельного участка гостевого дома – 500 кв. м. Минимальный размер земельного участка общежития – 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Предельное количество этажей – 5. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установ- лению. 2.4. Общественное питание (код 4.6): размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания. Рестораны. Кафе. Столовые. Закусочные. Бары. Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м – 1 метр. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м – 3 метр, со стороны улиц – 5 метров, проездов – 3 метра. Предельное количество этажей – 3. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установ- лению. 2.5. Социальное обслуживание (код 3.2). Размещение объектов капитально- го строительства, предназначен- ных для оказания гражданам соци- альной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пун- кты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помо- щи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осущест- вляется прием граждан по вопро- сам оказания социальной помощи и назначения социальных или пен- сионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капи- тального строительства для размещения общественных не- коммерческих организаций: благотворительных организа- ций, клубов по интересам. Предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Предельное количество этажей – 4. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установ- лению. Обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха. Благоустройство и озеленение тер- риторий. Статья 42. Зона особо охраняемых природных территорий (Р-5) Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель особо охраняемых природных территорий. Статья 43. Зона специального назначения, связанная с захоронениями (Сп-1 ) 1. Основные виды разрешённого использования № п/п Виды разрешенного использования Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства Вспомога- тельные виды разрешен- ного исполь- зования Земельных участков Объектов капитального строительства 1.1. Ритуальная деятельность (код 12.1): 1) размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; 2) размещение соответствующих культовых сооружений. Крематории. Культовые сооружения. Колумбарии. Кладбища традиционного захоронения. Минимальные размеры земельного участка 0,5 га. Максимальный размер земельного участка – 40 га. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров. Минимальный процент захоронений по отношению к общей площади кладбища – 65. Предельная высота объекта – 15 метров. Предельная высота ограждения – 2 метра. Обязательная организация санитарно- защитных зон. Обязательное согласование архитектурно- градостроительно- го облика объекта. Не подлежат установ- лению. 1.2. Религиозное использование (код 3.7): 1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов; 2) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности. Церкви. Соборы. Храмы. Часовни. Монастыри. Мечети. Молельные дома. Скиты. Воскресные школы. Семинарии. Духовные училища. Предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 4 метра. Предельная высота объекта – 30 метров. Предельная высота прозрачного ограждения – 1,8 метра. Обязательное согласование архитектурно- градостроительно- го облика объекта. Не подлежат установ- лению. 2. Условно разрешённые виды использования: нет. Статья 44. Зона специального назначения, связанная с государственными объектами (Сп-2) 1. Основные виды разрешённого использования № п/п Виды разрешенного использования Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Ограничения исполь- зования земельных участков и объектов капиталь- ного строи- тельства Вспомога- тельные виды разре- шен- ного исполь- зования Земельных участков Объектов капитального строительства 1.1. Специальная деятельность (код 12.2): размещение, хра- нение, захоронение, утилиза- ция, накопление, обработка, обезвреживание отходов про- изводства и потребления, ме- дицинских отходов, биологи- ческих отходов, радиоактив- ных отходов, веществ, разру- шающих озоновый слой, а так- же размещение объектов раз- мещения отходов, захороне- ния, хранения, обезврежива- ния таких отходов (скотомо- гильников, мусоросжигатель- ных и мусороперерабатываю- щих заводов, полигонов по за- хоронению и сортировке бы- тового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки). Объекты размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов: скотомогильники, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Обязательная организация санитарно- защитных зон. Не подлежат установ- лению. 1.2. Обеспечение обороны и безопасности (код 8.0). Размещение объектов капитального строительства, не- обходимых для подготовки и поддержания в боевой го- товности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управ- лений ими (размещение военных организаций, внутрен- них войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и дру- гих мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных инсти- тутов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Предельная этажность не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. - Не подлежат установ- лению. 1.3. Обеспечение вооруженных сил (код 8.1). Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, про- изводства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов; обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов; размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты); размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Предельная этажность не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. - Не подлежат установ- лению. 1.4. Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (код 8.4). Размещение объектов капитального строитель- ства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения). Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ участка не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельная этажность – 3. Обязательное согласование архитектурно- градострои- тельного облика объекта. Склады (код 6.9). Объекты гаражного назначения (код 2.7.1). 1.5. Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3). Размещение объектов капитального строитель- ства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий. Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельная этажность – 4. Минимальные отступы от границ участка не подлежат установлению. - Не подлежат установ- лению. 2. Условно разрешённые виды использования: нет. Статья 45. Зона территорий общего пользования (ТОП) Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах тер- риторий общего пользования. Статья 46. Зона земель запаса (ЗЗ) 1. Основные виды разрешённого использования № п/п Виды разрешенного использования Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Ограничения использова- ния земельных участков и объек- тов капитального строительства Вспомога- тельные виды разрешенного исполь- зования Земельных участков Объектов капиталь- ного строи- тельства 1.1. Запас (код 12.3): отсутствие хозяйственной деятельности. - Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. - Не подлежат установ- лению. 2. Условно разрешённые виды использования: нет. Статья 47. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строи- тельства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации № п/п Наименование зон ограничений Характеристика ограничений Основание 1. Особо охраняемые природные территории —памятники природы. Не допускается изменение ландшафта, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов. На территориях памятников природы запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушения сохранности памятников природы. Разрешается ограниченное строительство объектов, необходимых для содержания территории и деятельности хозяйствующих субъектов, не противоречащей установленному назначению территории. Допустимые виды использования каждого памятника природы устанавливаются в зависимости от его характера и состояния и указываются в паспорте памятника природы. В целях защиты особо охраняемых природных территорий от неблагоприятных антропогенных воздействий на прилегающих к ним участках земли и водного пространства создаются охранные зоны с регулируемым режимом хозяйственной деятельности. Рекомендуемая охранная зона от отдельных объектов, охраняемых ландшафтов – 0,03 км. Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях».