Огни Липецка. 2019 г. Спецвыпуск "Липецкой газеты"

19 «Липецкая газета» № 5 (25883) 12 января 2019 г. (Продолжение. Начало на 1—18-й стр.) (Продолжение на 20-й стр.) 2.2. Общественное питание (код 4.6): размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания. Рестораны. Кафе. Столовые. Закусочные. Бары. Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м – 1 метр. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, проездов – 3 метра. Предельное количество этажей – 3. Коэффициент плотности застройки участков коммунально-складской территориальной зоны (КС) составляет – 1,8. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подле- жат уста- нов- лению. 2.3. Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1). Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных. Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельное количество этажей – 2. Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 класса вредности Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подле- жат уста- нов- лению. 2.4. Приюты для животных (код 3.10.2). Размещение объектов капитального строительства, пред- назначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, пред- назначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйствен- ными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных. Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельное количество этажей – 2. Предельная высота ограждения – 2 метра. Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 класса вредности. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, ког- да оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприя- тий, техники безопасности или санитарно-гигиеническим требованиям. Обязательная организация сани- тарно-защитной зоны в соответ- ствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Не подле- жат уста- нов- лению. 2.5. Хранение и переработ- ка сельскохозяйствен- ной продукции (код 1.15): размещение зданий, сооружений, исполь- зуемых для производ- ства, хранения, первич- ной и глубокой перера- ботки сельскохозяй- ственной продукции. Объекты капитального строительства, используемые для производства, хранения, первичной и глубокой переработ- ки сельскохозяйственной продукции, в том числе склады, мукомольные цеха, сушильни, зернохранилища, элеваторы. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельная высота объекта – 10 метров. Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 класса вредности. Обязательная организация санитарно-защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Не подле- жат уста- нов- лению. Статья 33. Зона инженерной инфраструктуры (И) 1. Основные виды разрешённого использования № п/п Виды разрешенного использования Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства Вспомога- тельные виды разрешен- ного исполь- зования Земельных участков Объектов капитального строительства 1.1. Коммунальное обслуживание (код 3.1). Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр. Предельное количество этажей –2. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Обязательная организация санитарно-защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Не подлежат установ- лению. 1.2. Связь (код 6.8). Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелей- ные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельное количество этажей –5. Предельная высота опор – 15 метров. - Не подлежат установ- лению. 2. Условно разрешённые виды использования: нет. Статья 34. Зона транспортной инфраструктуры (Т) 1. Основные виды разрешённого использования № п/п Виды разрешенного использования Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства Вспомо- га- тельные виды разре- шен- ного исполь- зования Земельных участков Объектов капитального строительства 1.1. Автомобиль- ный транспорт (код 7.2). Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Предельное количество этажей –2. Минимальный отступ от границ участка 1 метр. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установ- лению. 1.2. Воздушный транспорт (код 7.4). Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехниче- ского обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Предельное количество этажей –5. Минимальный отступ от границ участка 3 метра. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установ- лению. 1.3. Железнодо- рожный транспорт (код 7.1). Размещение железнодорожных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодо- рожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, не- обходимых для эксплуатации, содержания, строительства, ре- конструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооруже- ний, устройств и других объектов железнодорожного транспор- та; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсо- вых складов (за исключением складов горюче-смазочных мате- риалов и автозаправочных станций любых типов, а также скла- дов, предназначенных для хранения опасных веществ и мате- риалов, не предназначенных непосредственно для обеспече- ния железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установлен- ных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том чис- ле посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообще- ния и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фу- никулеров), искусственные сооружения (мосты, путепроводы, тоннели), устройства и объекты, необходимые для эксплуатации желез- нодорожного транспорта, посты электрической централизации внеклассных железнодорожных станций, информационно- вычислительные центры и узлы связи, центры диспетчерского управления, базы, склады, таможни. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Предельное количество этажей –3. Минимальный отступ от границ участка 3 метра. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Обязательная организация санитарно- защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Не подлежат установ- лению. 1.4. Водный транспорт (код 7.3). Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Предельное количество этажей –3. Минимальный отступ от границ участка – 1 метр. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установ- лению. 1.5. Трубопровод- ный транспорт (код 7.5): размещение зданий и соору- жений, необхо- димых для эксплуатации нефтепрово- дов, водопро- водов, газопро- водов и иных трубопроводов. Здания и сооружения, необходимые для эксплуатации нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов. Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельное количество этажей – 2. - Не подлежат установ- лению. 1.6. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0). Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Предельная высота прозрачного ограждения 1,8 метра. Обязательное проведение архитектурных конкурсов при размещении фонтанов, скульптурных композиций. Не подлежат установ- лению. 2. Условно разрешённые виды использования № п/п Виды разрешенного использования Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства Вспомога- тельные виды разре- шен- ного исполь- зования Земельных участков Объектов капитального строительства 2.1. Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1). Автозаправочные станции. Магазины сопутствующей торговли. Здания для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса. Объекты предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр. Предельное количество этажей – 1. Не допускается размещение объектов 1, 2, 3 класса вредности Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Обязательная организация санитарно- защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Не подлежат установ- лению. 2.2. Обслуживание автотранспор- та (код 4.9). Размещение постоянных или временных гаражей с несколь- кими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр. Предельное количество этажей – 3. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с Приложением К Свода правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Не подлежат установ- лению. Градостроительный регламент не распространяется на земельные участки, предназначенные для раз- мещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами; в границах территорий общего поль- зования. Статья 35. Зона сельскохозяйственных угодий (Сх-1) 1. Основные виды разрешённого использования № п/п Виды разрешенного использования Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Ограничения использова- ния земельных участков и объектов капитального строительства Вспомога- тельные виды разрешен- ного исполь- зования Земельных участков Объектов капитально- го строительства 1.1. Растениеводство (код 1.1): осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяй- ственных культур. - Минимальные размеры земельного участка – 50 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Предельные параметры разрешенно- го строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Без права возведения объектов капитального строительства. Не подлежат установ- лению. 1.2. Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (код 1.16): производство сельскохозяй- ственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. - Минимальные размеры земельного участка – 50 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Предельные параметры разрешенно- го строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Без права возведения объектов капитального строительства. Запрещение ведения личного подсобного хозяйства для производства сельскохозяйственной пищевой продукции на земельных участках, расположенных в границах санитарно-защитных зон производственных предприятий. Не подлежат установ- лению. 1.3. Скотоводство (код 1.8): Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяй- ственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала). - Минимальные размеры земельного участка – 50 кв.м. Максимальные размеры земельного участка не подлежат установлению. Предельные параметры разрешенно- го строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Без права возведения объектов капитального строительства. Не подлежат установ- лению. 1.4. Научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14). Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Без права возведения объектов капитального строительства. Не подлежат установ- лению. 2. Условно разрешённые виды использования: нет. Статья 36. Зона размещения садовых и дачных участков (Сх-2) 1. Основные виды разрешённого использования № п/п Виды разрешенного использования Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Ограничения использова- ния земельных участков и объектов капитального строительства Вспомога- тельные виды разрешен- ного исполь- зования Земельных участков Объектов капитального строительства 1.1. Ведение садоводства (код 13.2): 1) осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяй- ственных культур и картофеля; 2) размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; 3) размещение хозяйственных строений и сооружений. Садовый дом. Минимальные размеры земельного участка – 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка – 800 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Максимальный процент застройки земельного участка – 50. Предельное количество этажей для садового дома – 3. Запрещение строительства садовых домов на земельных участках, расположенных в границах санитарно- защитных зон производ- ственных предприятий, охранных зон инженерных коммуникаций, зон подтопления и затопления паводком 1% обеспеченно- сти. Не подлежат установ- лению. 1.2. Ведение дачного хозяйства (код 13.3): размещение хозяйственных строений и сооружений. Жилой дачный дом 1) размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей); 2) осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйствен- ных культур и картофеля. Минимальные размеры земельного участка – 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка – 1500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Максимальный процент застройки земельного участка – 50. Предельное количество этажей для жилого дачного дома – 3. Запрещение строительства жилых дачных домов на земельных участках, расположенных в границах санитарно-защитных зон производственных предприятий, охранных зон инженерных коммуникаций, зон подтопления и затопления паводком 1% обеспеченности. Не подлежат установ- лению. 1.3. Ведение огородничества (код 13.1): осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйствен- ных культур и картофеля, размещение некапитального жилого строения и хозяйствен- ных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельско- хозяйственной продукции. - Минимальные размеры земельного участка – 200 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Иные предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объекта не подлежат установлению. Без возведения зданий, строений, сооружений. Запрещение ведения огородничества на земельных участках, расположенных в границах санитарно-защитных зон производственных предприятий. Не подлежат установ- лению. 2. Условно разрешённые виды использования № п/п Виды разрешенного использования Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства Вспомога- тельные виды разрешен- ного исполь- зования Земельных участков Объектов капитального строительства 2.1. Обслуживание автотран- спорта (код 4.9). Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр. Предельное количество этажей –3. Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта. Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирова- ния. Обязательная организация санитарно-защитных зон. Не подлежат установ- лению. 2.2. Пчеловодство (код 1.12): 1) осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохо- зяйствен-ных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; 2) размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; 3) размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства. Сооружения, используемые для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Предельная высота объекта – 5 метров. Запрещение деятельности в границах санитарно-защитных зон производственных предприятий. Не подлежат установ- лению.