Огни Липецка. 2019 г. Спецвыпуск "Липецкой газеты"

16 12 января 2019 г. «Липецкая газета» № 5 (25883) (Продолжение. Начало на 1—15-й стр.) (Продолжение на 17-й стр.) 2.4. Банковская и страховая деятельность (код 4.5). Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые. Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельное количество этажей – 3. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установ- лению. 2.5. Гостиничное обслуживание (код 4.7): размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринима- тельской выгоды из предостав- ления жилого помещения для временного проживания в них. Гостиницы. Объекты капитального строительства, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них. Минимальные размеры земельного участка при числе мест гостиницы (отеля): — от 25 до 100 мест – 55 кв. м на 1 место; — от 101 до 500 мест – 30 кв. м на 1 место. Минимальные размеры земельного участка: — мотели – 100 кв. м на 1 место; — кемпинги – 150 кв. м на 1 место. Минимальный размер земельного участка гостевого дома – 500 кв. м. Минимальный размер земельного участка общежития – 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Предельное количество этажей – 5. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установ- лению. 2.6. Здравоохране- ние (код 3.4): размещение объектов капитального строительства, предназначен- ных для оказания гражданам медицинской помощи. Поликлиники. Минимальные размеры земельного участка поликлиники – 2000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 6000 кв. м – 70. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м – 60. Предельное количество этажей – 5. Обязательное согласование архитектурно-градострои- тельного облика объекта. Не допускается размещение лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования, за исключением поликлиник, в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмот- ренном действующим законодательством порядке. Не подлежат установ- лению. 2.7. Бытовое обслуживание (код 3.3). Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельное количество этажей – 2. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установ- лению. 2.8. Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1). Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных. Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельное количество этажей – 2. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не подлежат установ- лению. 2.9. Приюты для животных (код 3.10.2). Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капи- тального строительства, пред- назначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйст- венными, под надзором чело- века, оказания услуг по содер- жанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капи- тального строительства, пред- назначенных для организации гостиниц для животных. Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельное количество этажей – 2. Максимальная высота ограждения – 2 метра. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигиеническим требованиям. Не подлежат установ- лению. Благоустройство и озеленение СЗЗ. Статья 30. Зона, занятая промышленными объектами 3 класса вредности (СЗЗ 300 м) (П 2) 1. Основные виды разрешённого использования № п/п Виды разрешенного использования Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства Вспо- мога- тельные виды разре- шен- ного исполь- зования Земельных участков Объектов капитального строительства 1.1. Тяжелая промышленность (код 6.2). Размещение объектов капиталь- ного строительства горно-обога- тительной и горно-перера- батывающей, металлургической, машиностроительной промыш- ленности, а также изготовления и ремонта продукции судострое- ния, авиастроения, вагонострое- ния, машиностроения, станко- строения, а также другие подоб- ные промышленные предприя- тия, для эксплуатации которых предусматривается установле- ние охранных или санитарно- защитных зон, за исключением случаев, когда объект промыш- ленности отнесен к иному виду разрешенного использования. Минимальные размеры земельного участка – 2000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60. Предельное количество этажей – 5. Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны, занятой промышленными объектами 3 класса вредности (СЗЗ 300 м) (П-2) составляет – 2,4. Не допускается размещение объектов 1 и 2 класса вредности. Обязательная организация санитарно-защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Предусмотреть озеленение территорий предприятий древесно-кустарниковыми насаждениями на площади не менее 3%. Объекты гаражного назначе- ния (код 2.7.1). 1.2. Легкая промышленность (код 6.3). Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро- фаянсовой, электронной промышленности. Минимальные размеры земельного участка – 2000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60. Предельное количество этажей – 2. Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны, занятой промышленными объектами 3 класса вредности (СЗЗ 300 м) (П-2) составляет – 2,4. Не допускается размещение объектов 1 и 2 класса вредности. Обязательная организация санитарно-защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Предусмотреть озеленение территорий предприятий древесно-кустарниковыми насаждениями на площади не менее 3%. Объекты гаражного назначе- ния (код 2.7.1). 1.3. Фармацевтическая промышленность (код 6.3.1). Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объ- ектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон. Минимальные размеры земельного участка – 2000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60. Предельное количество этажей – 2. Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны, занятой промышленными объектами 3 класса вредности (СЗЗ 300 м) (П-2) составляет – 2,4. Не допускается размещение объектов 1 и 2 класса вредности. В соответствии с пунктом 5.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная класси- фикация предприятий, сооружений и иных объектов» в санитарно- защитной зоне и на территории объ- ектов других отраслей промышленно- сти не допускается размещать объек- ты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фарма- цевтических предприятий. Обязательная организация санитарно-защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Предусмотреть озеленение территорий предприятий древесно-кустарниковыми насаждениями на площади не менее 3%. Объекты гаражного назначе- ния (код 2.7.1). 1.4. Пищевая промышленность (код 6.4). Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяй- ственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий. Минимальные размеры земельного участка – 2000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60. Предельное количество этажей – 2. Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны, занятой промышленными объектами 3 класса вредности (СЗЗ 300 м) (П-2) составляет – 2,4. Не допускается размещение объектов 1 и 2 класса вредности. В соответствии с пунктом 5.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная класси- фикация предприятий, сооружений и иных объектов» в санитарно- защитной зоне и на территории объ- ектов других отраслей промышленно- сти не допускается размещать объек- ты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фарма- цевтических предприятий. Обязательная организация санитарно-защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Предусмотреть озеленение территорий предприятий древесно-кустарниковыми насаждениями на площади не менее 3%. Объекты гаражного назначе- ния (код 2.7.1). 1.5. Строительная про- мышленность (код 6.6): размещение объек- тов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных мате- риалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), быто- вого и строитель- ного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъем- ников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции. Объекты капитального строительства, предназначен- ные для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудова- ния, лифтов и подъемников, мебели, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции. Минимальные размеры земельного участка – 2000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 60. Предельное количество этажей – 2. Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны, занятой промышленными объектами 3 класса вредности (СЗЗ 300 м) (П-2) составляет – 2,4. Не допускается размещение объектов 1 и 2 класса вредности. Обязательная организация санитарно-защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Предусмотреть озеленение территорий предприятий древесно-кустарниковыми насаждениями на площади не менее 3%. Объекты гаражного назначе- ния (код 2.7.1). 1.6. Склады (код 6.9). Размещение сооружений, имею- щих назначение по временному хранению, распределению и пе- ревалке грузов (за исключением хранения стратегических запа- сов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз. Склады. Погрузочные терминалы. Доки. Продовольственные склады. Промышленные базы Нефтехранилища и нефтеналивные станции. Газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции. Элеваторов. Продовольственные склады, за исключением железнодорож- ных перевалочных складов. Минимальные размеры земельного участка – 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельное количество этажей – 2. Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны, занятой промышленными объектами 3 класса вредности (СЗЗ 300 м) (П-2) составляет – 2,4. Не допускается размещение объектов 1 и 2 класса вредности. В соответствии с пунктом 5.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий. Обязательная организация санитарно-защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Не подлежат установ- лению. 1.8. Объекты придорожного сервиса (код 4.9.1). Автозаправочные станции. Магазины сопутствующей торговли. Здания для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса. Объекты предоставления гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса Автомобильные мойки и прачечные для автомобильных принадлежностей, мастерские, предназначенные для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожно- го сервиса. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр. Предельное количество этажей –1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Не допускается размещение объектов 1 и 2 класса вредности. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территории, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Обязательная организация санитарно-защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Не подлежат установ- лению. 1.9. Обслуживание автотранспорта (код 4.9). Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр. Предельное количество этажей – 3. Не допускается размещение объектов 1 и 2 класса вредности. Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта. Обязательная организация санитарно-защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Не подлежат установ- лению. 1.10. Железнодорожный транспорт (код 7.1). Размещение железнодорож- ных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодо- рожного транспорта; размещение по гру зочно - разгрузочных площадок, при- рельсовых складов (за исключе- нием складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и ма- териалов, не предназначенных непосредственно для обеспече- ния железнодорожных перевоз- ок) и иных объектов при условии соблюдения требований безо- пасности движения, установлен- ных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооруже- ний для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (ка- натных, монорельсовых, фунику- леров), искусственные сооружения (мосты, путепроводы, тоннели), посты электрической централи- зации внеклассных железно- дорожных станций, информа- ционно-вычислительные центры и узлы связи, центры диспет- черского управления, таможни. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр. Предельное количество этажей – 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Не допускается размещение объектов 1 и 2 класса вредности. Обязательная организация санитарно-защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Не подлежат установ- лению. 1.11. Энергетика (код 6.7). Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростан- ций, размещение обслуживаю- щих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования коммунального обслуживания, объекты капитального строи- тельства, предназначенные для производства, передачи электрической энергии, оперативно диспетчерского управления в электроэнергети- ке, в том числе объекты электросетевого хозяйства. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, этажность и процент застройки не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр. Предельная высота ограждения – 2 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Не допускается размещение объектов 1 и 2 класса вредности. Обязательная организация санитарно-защитной зоны в соответствии с положениями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Не подлежат установ- лению. 1.12. Выставочно- ярмарочная деятельность (код 4.10): Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий). Минимальные размеры земельного участка – 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельное количество этажей – 4. Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны, занятой промышленными объектами 3 класса вредности (СЗЗ 300 м) (П-2) составляет – 2,4. Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта. Не подлежат установ- лению. 1.13. Обеспечение научной деятельности (код 3.9). Размещение объектов капиталь- ного строительства для проведе- ния научных исследований и изы- сканий, испытаний опытных про- мышленных образцов, для разме- щения организаций, осуществля- ющих научные изыскания, иссле- дования и разработки (научно-ис- следовательские институты, про- ектные институты, научные цен- тры, опытно-конструкторские центры, государственные акаде- мии наук, в том числе отрасле- вые), проведения научной и се- лекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов раститель- ного и животного мира, особые экономические зоны технико- внедренческого типа. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров. Предельное количество этажей – 5. Предельная высота прозрачного ограждения – 2 метра. Не допускается размещение объектов 1 и 2 класса вредности. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигиеническим требованиям. Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта. Объекты гаражного назначе- ния (код 2.7.1). 1.14. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0). Размещение объектов улично- дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набе- режных, береговых полос во- дных объектов общего пользо- вания, скверов, бульваров, пло- щадей, проездов, малых архи- тектурных форм благоустрой- ства. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Предельная высота прозрачного ограждения 1,8 метра. Обязательное проведение архитектурных конкурсов при размещении фонтанов, скульптурных композиций. Не подлежат установ- лению. 1.15. Объекты торговли (торговые центры, торгово- развлекательные центры (комплексы) (код 4.2). Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг: банковскую и страховую деятельность, общественное питание, гостиничное обслуживание, развлечения, обслуживание автотранспорта. Минимальные размеры земельного участка – 5000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельное количество этажей – 5. Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны, занятой промышленными объектами 3 класса вредности (СЗЗ 300 м) (П-2) составляет – 2,4. Отдельно стоящие объекты, общей площадью не менее 100 кв. м. Обязательное согласование архитектурно-градостроительного облика объекта. Объекты гаражного назначе- ния (код 2.7.1). 1.16. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0). Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектур- ных форм благоустройства. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Предельная высота прозрачного ограждения 1,8 метра. Обязательное проведение архитектурных конкурсов при размещении фонтанов, скульптурных композиций. Не подлежат установ- лению.