Огни Липецка. 2019 г. Спецвыпуск "Липецкой газеты"

10 12 января 2019 г. «Липецкая газета» № 5 (25883) (Продолжение. Начало на 1—9-й стр.) (Продолжение на 11-й стр.) 1.5. Здравоохранение (код 3.4): размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно- поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохране- ния, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории, аптеки). Для встроенных, встроенно-пристроенных объектов, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Для отдельно стоящих объектов: Минимальные размеры земельного участка: —поликлиники, фельдшерские пункты – 2000 кв. м; — иные объекты здравоохранения – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м – 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м – 40. Предельное количество этажей – 5. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не допускается размещение лечебно- профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования в санитарно- защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Не подлежат установ- лению. 1.6. Культурное развитие (код 3.6): 1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; 2) устройство площадок для празднеств и гуляний; 3) размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов. Музеи. Выставочные залы. Художественные галереи. Дома культуры. Библиотеки. Кинотеатры. Кинозалы. Театры. Филармонии. Планетарии. Цирки. Зверинцы. Зоопарки. Океанариумы. Предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Предельное количество этажей –5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Обязательное согла- сование архитектур- но-градострои-тель- ного облика объекта. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по усло- виям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопас- ности или санитар- но-гигиеническим требованиям. Не подлежат установ- лению. 1.7. Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3): 1) размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; 2) размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий. Объекты капитального строительства, необходимые для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба. Объекты гражданской обороны. Предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр. Предельное количество этажей –5. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно- гигиеническим требованиям. Не подлежат установ- лению. 1.8. Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0). Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего поль- зования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Предельные (минимальные и (или) максималь- ные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Предельная высота прозрачного ограждения 1,8 метра. Обязательное проведение архитектурных конкурсов при размещении фонтанов, скульптурных композиций. Не подлежат установ- лению. 2. Условно разрешённые виды использования № п/п Виды разрешенного использования Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства Вспомо- гатель- ные виды разре- шен- ного исполь- зования Земельных участков Объектов капитального строительства 2.1. Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5). Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры); благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома. Минимальный размер земельного участка – 1500 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 30. Предельное количество этажей –8. Обязательное согласование архитектурно- градостроитель- ного облика объекта. Не допускается размещение жилой застройки в санитарно- защитных зонах, установленных в предусмотрен- ном действующим законодатель- ством порядке. Обслужива- ние автотран- спорта (код 4.9). 2.2. Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1). Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяй- ственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений. Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка – 1500 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью: — 400 кв. м – 50; — 1500 кв. м – 30. Предельное количество этажей, включая мансардный – 3. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений 2,0 метра. Допускается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размещения септиков, мусорных площадок и других). По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми и высотой не более 2,0 метра. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции — смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы. Не допускается размещение жилой застройки в санитарно- защитных зонах, установленных в предусмотрен- ном действующим законодатель- ством порядке. Пчеловод- ство (код 1.12). Садоводство (код 1.5). 2.3. Религиозное использование (код 3.7): 1) размещение объектов капи- тального строительства, предна- значенных для отправления рели- гиозных обрядов; 2) размещение объектов капи- тального строительства, пред- назначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотвори- тельной и религиозной образо- вательной деятельности. Церкви. Соборы. Храмы. Часовни. Монастыри. Мечети. Молельные дома. Скиты. Воскресные школы. Семинарии. Духовные училища. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 4 метра. Предельная высота объекта – 30 метров. Предельная высота прозрачного ограждения – 1,8 метра. Обязательное согласование архитектурно- градостроитель- ного облика объекта. Не подлежат установ- лению. 2.4. Деловое управление (код 4.1). Административные здания 2 типа: объекты капитального строитель- ства, в которых размещаются объек- ты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и ока- занием услуг, а также с целью обе- спечения совершения сделок, не требующих передачи товара в мо- мент их совершения между органи- зациями, в том числе биржевая дея- тельность (за исключением банков- ской и страховой деятельности). Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельное количество этажей – 5. Обязательное согласование архитектурно- градостроитель- ного облика объекта. Объекты гаражного назначения (код 2.7.1). 2.5. Банковская и страховая деятельность (код 4.5). Размещение объектов капитального строительства, пред- назначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые. Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельное количество этажей – 3. Обязательное согласование архитектурно- градостроитель- ного облика объекта. Не подлежат установ- лению. 2.6. Развлечения (код 4.8). Объекты капитального строительства для размещения дискотек и танце- вальных площадок, ночных клубов, ак- вапарков, боулинга, аттракционов, ип- подромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемо- го для проведения азартных игр) и игровых площадок. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Предельное количество этажей – 3. Обязательное согласование архитектурно- градостроитель- ного облика объекта. Не подлежат установ- лению. 2.7. Магазины (код 4.4). Размещение объектов капитального строительства, пред- назначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м – 1 метр. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, проездов – 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельное количество этажей – 3. Отдельно стоящие объекты, общей площадью не менее 20 кв. м. Обязательное согласование архитектурно- градостроитель- ного облика объекта. Не подлежат установ- лению. 2.8. Общественное питание (код 4.6): размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания. Рестораны. Кафе. Столовые. Закусочные. Бары. Минимальные размеры земельного участка – 100 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 100 до 400 кв. м – 1 метр. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта при площади участка от 401 кв. м – 3 метра, со стороны улиц – 5 метров, проез- дов – 3 метра. Предельное количество этажей – 3. Обязательное согласование архитектурно- градостроитель- ного облика объекта. Не подлежат установ- лению. 2.9. Гостиничное обслуживание (код 4.7): размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предприниматель- ской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них. Гостиницы. Объекты капитального строительства, используемые с целью извлечения предпринима- тельской выгоды из предоставле- ния жилого помещения для временного проживания в них. Минимальные размеры земельного участка при числе мест гостиницы (отеля): — от 25 до 100 мест – 55 кв. м на 1 место; — от 101 до 500 мест – 30 кв. м на 1 место. Минимальные размеры земельного участка: — мотели – 100 кв. м на 1 место; — кемпинги – 150 кв. м на 1 место. Минимальный размер земельного участка гостевого дома – 500 кв. м. Минимальный размер земельного участка общежития – 1000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Предельное количество этажей – 5. Обязательное согласование архитектурно- градостроитель- ного облика объекта. Не подлежат установ- лению. 2.10. Спорт (код 5.1). Размещение объектов капитально- го строительства в качестве спор- тивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкульту- рой (беговые дорожки, спортив- ные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, авто- дромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и со- оружения, необходимые для во- дных видов спорта и хранения со- ответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей. Бассейны, спортивные клубы, залы, базы, лагеря, фитнесцентры, спорткомплексы, манежи, ледовые арены, футбольные поля, стадионы. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков объектов не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр. Предельное количество этажей –3. Предельная высота прозрачного ограждения 1,8 метра. Обязательное согласование архитектурно- градостроитель- ного облика объекта. Не допускается размещение спортивных сооружений в санитарно-защит- ных зонах, уста- новленных в пре- дусмотренном действующим за- конодательством порядке, за исключением спортивно-оздо- ровительных сооружений закрытого типа. Ограждение зе- мельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по усло- виям эксплуата- ции, охраны пред- приятий, техники безопасности или санитарно- гигиеническим требованиям. Не подлежат установ- лению. 2.11. Объекты гаражного назначения (2.7.1): размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр. Предельное количество этажей – 4. Обязательное согласование архитектурно- градостроитель- ного облика объекта. Не подлежат установ- лению. 2.12. Обслуживание автотранспорта (код 4.9). Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 метр. Предельное количество этажей –3. Обязательное согласование архитектурно- градостроитель- ного облика объекта. Расчет стоянок автомобилей осуществлять в соответствии с Приложением К Свода правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89* Градостроитель- ство. Планировка и застройка го- родских и сель- ских поселений», региональными и местными норма- тивами градост- роительного проектирования. Не подлежат установ- лению. 2.13. Бытовое обслуживание (код 3.3). Размещение объектов капитального строительства, пред- назначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро). Минимальные размеры земельного участка – 500 кв. м. Максимальные размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метр. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельное количество этажей – 2. Обязательное согласование архитектурно- градостроитель- ного облика объекта. Не подлежат установ- лению. Деятельность по комплексному и устойчивому развитию (зона Ж-4) Наименование объекта коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур Расчетные пока- затели максимально допустимого уровня территориальной доступности объек- тами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур Территория 32,33 микрорайонов (микрорайон Европейский) Объекты образовательного назначения: — Дошкольные образовательные учреждения — Общеобразовательные школы 2 объекта 1 объект 300 м 500 м Объект здравоохранения и социальной защиты 1 объект 1000 м Аптеки 1 объект 500 м Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно при школе) 500 м Объекты торговли 2 объекта (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайонов) 500 м Объекты общественного питания 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайонов) 500 м Объекты бытового обслуживания 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайонов) 500 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайонов) 500 м Остановки общественного транспорта 6 остановок 400 м Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ. Не установлено. Территория 28 микрорайона Объекты образовательного назначения: — Дошкольные образовательные учреждения — Общеобразовательные школы 1 объект 1 объект 300 м 500 м Объект здравоохранения и социальной защиты Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1000 м Аптеки 1 объект 500 м Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно при школе) 500 м Объекты торговли 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайона) 500 м Объекты общественного питания 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайона) 500 м Объекты бытового обслуживания 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайона) 500 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайона) 500 м Остановки общественного транспорта 3 остановки 400 м Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ. Не установлено. Территория 29 микрорайона Объекты образовательного назначения: — Дошкольные образовательные учреждения — Общеобразовательные школы 1 объект 1 объект 300 м 500 м Объект здравоохранения и социальной защиты Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1000 м Аптеки 1 объект 500 м Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно при школе) 500 м Объекты торговли 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайона) 500 м Объекты общественного питания 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайона) 500 м Объекты бытового обслуживания 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайона) 500 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайона) 500 м Остановки общественного транспорта 2 остановки 400 м Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ. Не установлено. Территория 30, 31микрорайонов Объекты образовательного назначения: — Дошкольные образовательные учреждения — Общеобразовательные школы 1 объект 1 объект 300 м 500 м Объект здравоохранения и социальной защиты Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1000 м Аптеки 1 объект 500 м Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно при школе) 500 м Объекты торговли Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 500 м Объекты общественного питания Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 500 м