Огни Липецка. 2017 г. Спецвыпуск "Липецкой газеты"

6 10 июня 2017 г. «Липецкая газета» № 111-112 (25489-25490) (Продолжение. Начало на 2—5-й стр.) (Продолжение на 7-й стр.) Деятельность по комплексному и устойчивому развитию (зона Ж-1) Наименование объекта коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур Жилой квартал в районе автодороги обход города Липецка и улицы Ангарской Объекты образовательного назначения: — Дошкольные образовательные учреждения — Общеобразовательные школы 1 объект 1 объект 500 м 500 м Объекты здравоохранения (поликлиники и (или) их филиалы) Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, должна быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1000 м Аптеки 1 объект 800 м Объекты спортивного назначения 1 объект 500 м Объекты торговли Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, обеспечена объектом торговли за счет доступности указанного объекта на смежной территории 800 м Объекты общественного питания Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 800 м Объекты бытового обслуживания Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 800 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка 1 объект 500 м Остановки общественного транспорта 1 остановка 400 м Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ. Не установлено Жилой квартал в районе улицы Ангарской и переулка Ландшафтный Объекты образовательного назначения: — Дошкольные образовательные учреждения — Общеобразовательные школы Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 500 м 500 м Объекты здравоохранения (поликлиники и (или) их филиалы) Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1000 м Аптеки Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 800 м Объекты спортивного назначения Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 500 м Объекты торговли Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 800 м Объекты общественного питания Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 800 м Объекты бытового обслуживания Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 800 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 500 м Остановки общественного транспорта 1 остановка 400 м Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ. Не установлено Жилые кварталы, ограниченные улицами Катукова, Индустриальная, Буденного, Водопьянова Объекты образовательного назначения: — Дошкольные образовательные учреждения — Общеобразовательные школы Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 2 объекта 1 объект 500 м 500 м Поликлиники и (или) их филиалы: — врачебный кабинет при жилом доме 1 объект 1000 м Аптеки 1 объект 800 м Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно при школе на смежной территории) 500 м Объекты торговли 3 объекта 800 м Объекты общественного питания Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1 объект 800 м Объекты бытового обслуживания Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1 объект 800 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1 объект 800 м Остановки общественного транспорта 5 остановок (пр.Победы, ул. Катукова, ул.Водопьянова) 800 м Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ. Не установлено Территория жилого района в юго-западной части города — микрорайон условный номер 1 (северо-запад), микрорайон условный номер 2 (северо-восток) Объекты образовательного назначения: — Дошкольные образовательные учреждения — Общеобразовательные школы Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории (зона Ж-3 или Ж-4) 1 объект 1 объект 500 м 500 м Объекты здравоохранения и социальной защиты Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1 объект 1000 м Аптеки 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайона) 800 м Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайона) 500 м Объекты торговли 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайона) 800 м Объекты общественного питания 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайона) 800 м Объекты бытового обслуживания 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайона) 800 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайона) 500 м Остановки общественного транспорта 3 остановки 600 м Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ. Не установлено — микрорайон условный номер 4 (южная часть) Объекты образовательного назначения: — Дошкольные образовательные учреждения — Общеобразовательные школы 3 объекта 3 объекта 500 м 500 м Объекты здравоохранения и социальной защиты ( врачебный кабинет при жилом доме) Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории 1 объект 1000 м Аптеки 3 объекта 800 м Объекты спортивного назначения 3 объекта (размещение данных объектов возможно при школе) 500 м Объекты торговли 2 объекта (размещение данных объектов возможно в многофункциональных комплексах общественных центров микрорайона) 800 м Объекты общественного питания 2 объекта (размещение данных объектов возможно в многофункциональных комплексах общественных центров микрорайона) 800 м Объекты бытового обслуживания 2 объекта (размещение данных объектов возможно в многофункциональных комплексах общественных центров микрорайона) 800 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка 3 объекта (размещение данных объектов возможно в многофункциональных комплексах общественных центров микрорайона) 500 м Остановки общественного транспорта 5 остановок 600 м Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ. Не установлено Территория микрорайона Университетский Объекты образовательного назначения: — Дошкольные образовательные учреждения — Общеобразовательные школы 2 объекта 1 объект (объекты могут быть размещены на смежной территории с обеспечением радиуса доступности (зона Ж-4)) 500 м 500 м Объекты здравоохранения и социальной защиты Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному освоению территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории (мкр.Елецкий) 1 объект 1000 м Аптеки 1 объект (объект может быть размещен на смежной территории с обеспечением радиуса доступности (зона Ж-4) 800 м Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно при школе) 500 м Объекты торговли 1 объект (объект может быть размещен на смежной территории с обеспечением радиуса доступности (зона Ж-4) 800 м Объекты общественного питания 1 объект (объект может быть размещен на смежной территории с обеспечением радиуса доступности (зона Ж-4) 800 м Объекты бытового обслуживания 1 объект (объект может быть размещен на смежной территории с обеспечением радиуса доступности (зона Ж-4) 800 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка 1 объект (объект может быть размещен на смежной территории с обеспечением радиуса доступности (зона Ж-4) 500 м Остановки общественного транспорта 2 остановки 800 м Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ. Не установлено Территория микрорайона условный номер 9 Объекты образовательного назначения: — Дошкольные образовательные учреждения — Общеобразовательные школы 1 объект 1 объект 500 м 500 м Объекты здравоохранения (врачебные кабинеты при жилых домах) 1 объект 1000 м Аптеки 1 объект 800 м Объекты спортивного назначения 1 объект 500 м Объекты торговли 1 объект 800 м Объекты общественного питания 1 объект 800 м Объекты бытового обслуживания 1 объект 800 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка 1 объект 500 м Остановки общественного транспорта 2 остановки 400 м Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ. Не установлено Жилой район малоэтажной жилой застройки с земельными участками в районе с. Желтые Пески, в том числе в районе улиц Ракитной, Покровской, Космонавтов (Ссёлки), пер. Бодрый — Дошкольные образовательные учреждения — Общеобразовательные школы 18 объектов 18 объектов 500 м 500 м Объекты здравоохранения (врачебные кабинеты при жилых домах) 9 объектов 1000 м Аптеки 12 объектов 800 м Объекты спортивного назначения 18 объектов (размещение данных объектов возможно при школах) 500 м Объекты торговли 12 объектов 800 м Объекты общественного питания 6 объектов 800 м Объекты бытового обслуживания 12 объектов 800 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка 18 объектов 500 м Остановки общественного транспорта 18 остановок 500 м Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ. Не установлено Жилой квартал в районе улицы Известковой — Дошкольные образовательные учреждения — Общеобразовательные школы 1 объект 1 объект (объект может быть размещен на смежной территории с обеспечением радиуса доступности) 500 м 500 м Объекты здравоохранения (врачебные кабинеты при жилых домах) 1 объект 1000 м Аптеки 1 объект 800 м Объекты спортивного назначения 1 объект (размещение данного объекта возможно при школе на смежной территории) 500 м Объекты торговли 1 объект 800 м Объекты общественного питания 1 объект (объект может быть размещен на смежной территории с обеспечением радиуса доступности) 800 м Объекты бытового обслуживания 1 объект (объект может быть размещен на смежной территории с обеспечением радиуса доступности) 800 м Отделения связи и филиалы сберегательного банка 1 объект (объект может быть размещен на смежной территории с обеспечением радиуса доступности) 500 м Остановки общественного транспорта 1 остановка 500 м Объекты коммунальной инфраструктуры Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ. Не установлено Статья 16. Зона малоэтажной жилой застройки городского типа с земельными участками (Ж-1.1.) 1. Основные виды разрешённого использования № п/п Виды разрешенного использования Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства 1.1. Блокированная жилая застройка. Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха. Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м. Максимальный размер земельного участка – 800 кв. м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельное количество этажей – 3. Коэффициент плотности застройки участков территориальной зоны малоэтажной жилой застройки городского типа с земельными участками (Ж-1.1) составляет – 0,6. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений 2,0 метра. Допускается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размещения септиков, мусорных площадок и других). По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми и высотой не более 2,0 метра. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции—смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы. Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. 1.2. Дошкольное, начальное и среднее общее образование. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Минимальные размеры земельного участка для отдельно стоящего объекта дошкольного образования: — при вместимости до 100 мест – 40 кв. м на 1 чел.; —при вместимости свыше 100 мест – 35 кв. м на 1 чел.; — комплекс ясли-сад при вместимости свыше 500 мест – 30 кв.м на 1 чел. Минимальные размеры земельного участка для встроенного объекта дошкольного образования: — при вместимости более 100 мест – 29 кв. м на 1 чел. Максимальный размер земельного участка объекта дошкольного образования не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров. Предельное количество этажей – 3. Предельная высота прозрачного ограждения – 2 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные размеры земельного участка школы при вместимости: — до 400 мест – 50 кв. м на 1 учащегося; — от 401 до 500 мест – 60 кв. м на 1 учащегося; — от 501 до 600 мест – 50 кв. м на 1 учащегося; — от 601 до 800 мест – 40 кв. м на 1 учащегося; — от 801 до 1100 мест – 33 кв. м на 1 учащегося; — от 1100 до 1500 – 21 кв.м на 1 учащегося; — от 1500 до 2000 – 17 кв.м на 1 учащегося; — свыше 2000 – 16 кв.м на 1 учащегося. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метров. Предельное количество этажей – 4. Предельная высота прозрачного ограждения – 2 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не допускается размещение образовательных и детских учреждений в санитарно- защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Соблюдение требований к размещению объектов дошкольного образования, установленных СанПиН 2.4.1.3049-13 «Санитарно- эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций», требований к размещению общеобразовательных учреждений, установленных СанПиН 2.4.2.2821-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях». Ограждение прозрачное. 1.3. Здравоохранение: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, молочные кухни, диагностические центры, аптеки. Минимальные размеры земельного участка: — поликлиники, фельдшерские пункты – 2000 кв.м; — иные объекты здравоохранения – 1000 кв.м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 5 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 2000 кв. м – 50. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью 1000 кв. м – 40. Предельное количество этажей – 5. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. Не допускается размещение лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. 1.4. Общественное управление. Административные здания 1 типа: объекты капитального строительства, предназначенные для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность, органов управления политических партий, профессиональ- ных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объеди- нений граждан по отраслевому или политическому признаку; объекты капитального строительства для дипломатических представитель- ства иностранных государств и консуль- ских учреждений в Российской Федерации. Минимальные размеры земельного участка – 1000 кв. м. Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Предельное количество этажей – 7. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. 1.5. Культурное развитие: 1) размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библио- тек, кинотеатров и киноза- лов, театров, филармоний, планетариев; 2) устройство площадок для празднеств и гуляний; 3) размещение зданий и сооружений для размеще- ния цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов. Музеи. Выставочные залы. Художественные галереи. Дома культуры. Библиотеки. Кинотеатры. Кинозалы. Театры. Филармонии. Планетарии. Цирки. Зверинцы. Зоопарки. Океанариумы Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка – 50. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Предельное количество этажей – 5. Ограждение земельного участка возможно только в случаях, когда оно требуется по условиям эксплуатации, охраны предприятий, техники безопасности или санитарно-гигиеническим требованиям. Обязательное согласование архитектурно- градостроительного облика объекта. 1.6. Земельные участки (территории) общего пользования. Размещение объектов улично- дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению. Предельная высота прозрачного ограждения 1,8 метра. Обязательное проведение архитектурных конкурсов при размещении фонтанов, скульптурных композиций. 2. Условно разрешённые виды использования № п/п Виды разрешенного использования Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства Земельных участков Объектов капитального строительства 2.1. Для индивидуального жилищного строительства. Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений. Минимальный размер земельного участка – 400 кв. м; Максимальный размер земельного участка – 1500 кв.м. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 метра. Максимальный процент застройки в границах земельного участка площадью: — 400 кв. м – 50; — 1500 кв. м – 30. Предельное количество этажей, включая мансардный – 3. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений 2,0 метра. Допускается устройство функционально оправданных участков сплошного ограждения (в местах интенсивного движения транспорта, размещения септиков, мусорных площадок и других). По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми и высотой не более 2,0 метра. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции – смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы. Не допускается размещение жилой застройки в санитарно- защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.