Огни Липецка. 2014 г. Спецвыпуск "Липецкой газеты"

3 «Липецкая газета» № 226 (24854) 22 ноября 2014 г. РЕШЕНИЕ 57 СЕССИИ ЛИПЕЦКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА № 950 от 06.11.2014, г. ЛИПЕЦК О «Порядке подготовки, утверждения местных нормативов градостроительного проектирования города Липецка и внесения в них изменений» Рассмотрев принятый в первом чтении проект «Порядка подготовки, утверждения местных нормати- вов градостроительного проектирования города Липецка и внесения в них изменений», руководствуясь статьями 20, 36 Устава города Липецка, учитывая решение постоянной комиссии Липецкого городского Совета депутатов по жилищно-коммунальному хозяйству, градостроительству и землепользованию, Ли- пецкий городской Совет депутатов решил: 1. Принять «Порядок подготовки, утверждения местных нормативов градостроительного проектиро- вания города Липецка и внесения в них изменений» (прилагается). 2. Направить вышеуказанный нормативный правовой акт Главе города Липецка для подписания и офи- циального опубликования. 3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования. Председатель Липецкого городского Совета депутатов И.ТИНЬКОВ Секретарь сессии А. МОЧАЛОВ Порядок подготовки, утверждения местных нормативов градостроительного проектирования города Липецка и внесения в них изменений Статья 1. Общие положения 1. Порядок подготовки, утверждения местных нормативов градостроительного проектирования горо- да Липецка и внесения в них изменений (далее — Порядок) разработан в соответствии с главой 3.1 Градо- строительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Ли- пецка и закрепляет основные положения, касающиеся подготовки, утверждения и внесения изменений в местные нормативы градостроительного проектирования города Липецка. 2. Местные нормативы градостроительного проектирования города Липецка (далее — Местные нор- мативы) — муниципальный правовой акт, устанавливающий совокупность расчетных показателей мини- мально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского округа в области электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, автомобильных дорог местного зна- чения, в области физической культуры и массового спорта, образования, здравоохранения, утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов, в иных областях в связи с решением вопросов местно- го значения городского округа, объектами благоустройства территории, иными объектами местного зна- чения городского округа и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной до- ступности таких объектов для населения городского округа. 3. Местные нормативы разрабатываются с учетом территориальных, природно-климатических, геоло- гических, социально-экономических и иных особенностей города Липецка. 4. Местные нормативы не могут содержать расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения городского округа ниже, чем расчетные показа- тели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения, содер- жащиеся в региональных нормативах градостроительного проектирования. 5. Местные нормативы не могут содержать расчетные показатели максимального уровня территори- альной доступности объектов местного значения, превышающие предельные значения расчетных показа- телей максимального уровня территориальной доступности объектов местного значения, установленных в региональных нормативах градостроительного проектирования. Статья 2. Порядок подготовки Местных нормативов градостроительного проектирования 1. Местные нормативы градостроительного проектирования включают в себя: 1) основную часть (расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объекта- ми, предусмотренными пунктом 2 статьи 1 настоящего Порядка, и расчетные показатели максимально до- пустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения муниципального образо- вания); 2) материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части нормативов градостроительного проектирования; 3) правила и область применения расчетных показателей, содержащихся в основной части нормати- вов градостроительного проектирования. 2. Подготовка Местных нормативов и внесение изменений в них осуществляется с учетом: 1) социально-демографического состава и плотности населения на территории города Липецка; 2) планов и программ комплексного социально-экономического развития города Липецка; 3) предложений органов местного самоуправления и заинтересованных лиц. 3. Решение о подготовке Местных нормативов принимается администрацией города Липецка. 4. Подготовку Местных нормативов обеспечивает уполномоченный орган администрации города Ли- пецка в сфере градостроительной деятельности. 5. Финансирование разработки Местных нормативов осуществляется за счет средств бюджета горо- да Липецка. 6. Проект Местных нормативов подлежит размещению на официальном сайте администрации города Липецка в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и опубликованию в порядке, установ- ленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информа- ции, не менее чем за два месяца до их утверждения. Статья 3. Порядок утверждения Местных нормативов градостроительного проектирования 1. Местные нормативы утверждаются решением Липецкого городского Совета депутатов. 2. Утвержденные Липецким городским Советом депутатов Местные нормативы подлежат размеще- нию в федеральной государственной информационной системе территориального планирования в срок, не превышающий пяти дней со дня утверждения указанных нормативов. 3. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного зна- чения для населения города Липецка и расчетные показатели максимально допустимого уровня террито- риальной доступности таких объектов могут быть утверждены в отношении одного или нескольких видов объектов, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Порядка. 4. Утвержденные Местные нормативы подлежат опубликованию в порядке, установленном для офи- циального опубликования муниципальных правовых актов и размещаются на официальном сайте админи- страции города Липецка в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Статья 4. Порядок внесения изменений в Местные нормативы градостроительного проектиро- вания 1. В случае, если после утверждения Местных нормативов градостроительного проектирования горо- да Липецка вступили в действие федеральные или региональные нормативные правовые акты, иные нор- мативные документы, изменяющие требования к обеспечению безопасности жизни и здоровья людей, охране окружающей среды, надежности зданий и сооружений и иные требования, влияющие на установ- ление минимальных расчетных показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности че- ловека, в Местные нормативы должны быть внесены соответствующие изменения. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления, заинтересованные физиче- ские и юридические лица вправе обращаться в органы местного самоуправления города Липецка с пред- ложениями о внесении изменений в Местные нормативы в порядке, установленном действующим законо- дательством Российской Федерации. 3. Изменения в Местные нормативы вносятся в порядке, установленном для их подготовки и утверж- дения. Глава города Липецка М. ГУЛЕВСКИЙ РЕШЕНИЕ 57 СЕССИИ ЛИПЕЦКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА № 952 от 06.11.2014, г. ЛИПЕЦК О Положении «О рейтинговой оценке деятельности управляющих (обслуживающих) организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории города Липецка» Рассмотрев принятый в первом чтении проект положения «О рейтинговой оценке деятельности управ- ляющих (обслуживающих) организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на тер- ритории города Липецка», руководствуясь статьями 20, 36 Устава города Липецка, учитывая решение по- стоянной комиссии Липецкого городского Совета депутатов по жилищно-коммунальному хозяйству, гра- достроительству и землепользованию, Липецкий городской Совет депутатов решил: 1. Принять Положение «О рейтинговой оценке деятельности управляющих (обслуживающих) организа- ций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории города Липецка» (прилагается). 2. Признать утратившим силу решение Липецкого городского Совета депутатов от 28.06.2011 № 295 «О «Порядке оценки деятельности управляющих организаций по управлению многоквартирными домами» («Липецкая газета», 2011, 16 июля). 3. Направить вышеуказанный нормативный правовой акт Главе города Липецка для подписания и офи- циального опубликования. 4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования. Председатель Липецкого городского Совета депутатов И.ТИНЬКОВ Секретарь сессии А. МОЧАЛОВ Положение «О рейтинговой оценке деятельности управляющих (обслуживающих) организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории города Липецка» Статья 1. Общие положения 1. Настоящее Положение определяет единые критерии рейтинговой оценки деятельности для всех управляющих (обслуживающих) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквар- тирными домами, а также по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее — управляющие (обслуживающие) организации) на территории города Липецка. 2. Рейтинговая оценка деятельности управляющих (обслуживающих) организаций — опубликован- ные на основе добровольного волеизъявления управляющей (обслуживающей) организации сведения об оценке ее деятельности в средствах массовой информации. 3. Цели рейтинговой оценки деятельности управляющих (обслуживающих) организаций: 1) содействие конкуренции среди управляющих (обслуживающих) организаций; 2) получение населением города Липецка дифференцированной и разносторонней информации о ка- честве предоставления жилищных и коммунальных услуг. 4. Рейтинговая оценка деятельности управляющих (обслуживающих) организаций основывается на критериях, отражающих: — техническое состояние общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении (обслуживании); — качество работы с собственниками, нанимателями помещений; — экономическую деятельность управляющей (обслуживающей) организации; — профессиональную деятельность управляющей (обслуживающей) организации. 5. Рейтинговая оценка деятельности управляющих (обслуживающих) организаций рассчитывается в пределах 100 баллов. 6. Итоговая рейтинговая оценка деятельности управляющей (обслуживающей) организации выстав- ляется с учетом всех критериев рейтинга (баллы суммируются) в соответствии со следующей шкалой: 100 баллов — полное соответствие действующим нормам и правилам; 99-65 баллов — хорошая организация работы управляющей (обслуживающей) организации; 64-33 баллов — удовлетворительный уровень обслуживания управляющей (обслуживающей) органи- зации. Ниже 33 баллов — неудовлетворительная оценка качества работы. 7. Индивидуальная рейтинговая оценка деятельности управляющих (обслуживающих) организаций определяется ежеквартально по результатам деятельности управляющей (обслуживающей) организации и производится на основе информации, предоставляемой управляющей (обслуживающей) организацией в соответствии с ее обязательством, вытекающим из заключенного муниципальным образованием согла- шения о взаимодействии. Статья 2. Критерии рейтинговой оценки деятельности управляющей (обслуживающей) органи- зации 1. Критерии рейтинговой оценки деятельности управляющей (обслуживающей) организации уста- навливают единый порядок оценки деятельности управляющих (обслуживающих) организаций, направ- лены на совершенствование системы контроля соответствия качества предоставляемых жилищно- коммунальных услуг требованиям законодательства. 2. Критерии качества работы управляющей (обслуживающей) организации по обеспечению техниче- ского состояния общего имущества многоквартирного дома: 1) наличие и состояние технической документации на многоквартирный дом: — электронный паспорт дома, предусмотренный постановлением Правительства Российской Феде- рации от 28.12.2012 № 1468 «О порядке предоставления органам местного самоуправления информации лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и (или) оказывающими коммунальные услуги в многоквартирных и жилых домах либо услуги (работы) по со- держанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах» (далее — постановление Правительства РФ от 28.12.2012 № 1468); — раскрытие информации управляющей (обслуживающей) организацией в соответствии с постанов- лением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскры- тия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирны- ми домами» на официальном сайте и/или сайте www.reformagkh.ru; 2) наличие договоров управления (обслуживания) со всеми собственниками помещений в многоквар- тирном доме; 3) соответствие условиям договора управления (обслуживания) объема и стоимости обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений, оказанных управляющей (обслуживающей) организацией за истекший период. 3. Критерии качества работы управляющей (обслуживающей) организации с собственниками, нани- мателями: 1) изменение количества общей площади многоквартирных домов, находящихся в управлении (обслу- живании); 2) количество жалоб на управляющую (обслуживающую) организацию, поступивших в администра- цию города Липецка и департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка; 3) отсутствие повторных жалоб; 4) письменные благодарности жителей; 5) своевременное выполнение заявок. 4. Критерии качества профессиональной и экономической деятельности управляющей (обслуживаю- щей) организации: 1) среднемесячные расходы на содержание и текущий ремонт жилья на один квадратный метр обслу- живаемой площади; 2) разность дебиторской и кредиторской задолженности на метр обслуживаемой площади; 3) наличие прибыли (рентабельности) управляющей (обслуживающей) организации; 4) участие в городских и всероссийских смотрах-конкурсах; 5) достоверность информации, представленной управляющей (обслуживающей) организацией для рейтинговой оценки деятельности; 6) наличие случаев привлечения управляющей (обслуживающей) организации к административной ответственности; 7) исполнение программы по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в отопительный период; 8) проведение мероприятий по внедрению энергоресурсосберегающих технологий, инновационных проектов и решений, материалов и оборудования. Статья 3. Порядок формирования рейтинговой оценки деятельности управляющих (обслужи- вающих) организаций 1. Рейтинговая оценка деятельности управляющих (обслуживающих) организаций формируется еже- квартально на основе оценки качества их деятельности за прошедший период года. 2. Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка по данным, пре- доставленным управляющими (обслуживающими) организациями, формирует рейтинговую оценку дея- тельности организаций, осуществляющих управление (обслуживание) многоквартирными домами города Липецка в виде рейтинговой шкалы, которая позволяет оценивать в баллах все аспекты деятельности (об- служивающей) организации. 3. Построение рейтинговой шкалы осуществляется в следующей последовательности: 1) определяется вес каждого критерия деятельности организации; 2) высчитывается балльная стоимость соответствующего критерия в табличной форме: № п/п Наименование критерия Порядок расчета 1 Раскрытие информации управляющей (обслуживающей) организацией в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» Наличие сайта, где размещена информация о деятельности: да — 5 баллов; нет — 0 баллов; Раскрытие информации на портале reformagkh.ru: да — 5 баллов; нет — 0 баллов; 2 Доля многоквартирных домов, имеющих электронный паспорт, предусмотренный постановлением Правительства РФ от 28.12.2012 № 1468. Согласно формуле, по значению показателя. Пз=s мкд/s омкд х 10 Рассчитывается как произведение частного от деления количества многоквартирных домов, имеющих электронный паспорт, на количество многоквартирных домов, находящихся в управлении (обслуживании) организации, на 10. 3 Доля общей площади помещений многоквартирных домов, собственники которых заключили договор управления. Пд=s сзд/s омкд х 10 Рассчитывается как произведение частного от деления общей (суммарной) площади помещений, указанной в заключенных договорах, на сумму общих площадей помещений в домах, находящихся в управлении (обслуживании) организации, на 10. 4 Изменение общей площади домов, находящихся в управлении (обслуживании). Разница между общей площадью домов на конец отчетного периода и начало года, деленная на 100. Но не более 10 баллов. (Окончание на 4- й стр.)