Огни Липецка. 2012 г. Спецвыпуск "Липецкой газеты"

7 «Липецкая газета» № 236 (24364) 8 декабря 2012 г. (Окончание на 8-й стр.) (Продолжение. Начало на 6-й стр.) Перечень целевых индикаторов 1. Общая площадь отремонтированных домов. 2. Количество отремонтированных домов. 3. Доля отремонтированных многоквартирных домов от общего количества многоквартирных домов, требующих капитального ремонта (на момент разработки Программы), нарастающим итогом. 4. Доля отремонтированных многоквартирных домов от общего количества многоквартирных домов, требующих капитального ремонта в рамках реализации данной Программы нарастающим итогом. Ожидаемые конечные результаты реализации Программы Улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирных домов, повышение уровня благоустройства жилых помещений, повышение эксплуатационных характеристик основных конструкций, инженерного оборудования и увеличение срока их службы. Вовлечение собственников многоквартирных домов в управление многоквартирными домами. Общая площадь отремонтированных домов – 90,62 тыс. м 2 . Количество отремонтированных жилых домов – 19 шт. II. Анализ и оценка проблемы, решение которой осуществляется путём реализации Программы В рамках реализации городских целевых программ по капитальному ремонту многоквартирных домов за период 2008 – 2012 за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйс- тва, средств областного бюджета, бюджета города Липецка и средств собственников помещений в много- квартирных домах произведен капитальный ремонт многоквартирных домов на сумму порядка 1,5 млрд. руб. Однако, несмотря на кажущуюся значительность данной суммы, многолетнее недостаточное финан- сирование работ по капитальному ремонту привело к тому, что значительное количество многоквартирных домов и отдельных конструктивных элементов пришло в неудовлетворительное техническое и эксплуа- тационное состояние. Остро стоит проблема низкой степени надежности работы внутридомовых систем жизнеобеспечения. В настоящее время в городе Липецке более 78% жилищного фонда требует неотложного капитального ремонта, так как эксплуатируется более 30 лет без проведения капитального ремонта. Для проведения капи- тального ремонта в многоквартирных домах города Липецка требуется более 7 миллиардов рублей. Учиты- вая, что средняя периодичность капитального ремонта основных конструктивов (инженерные сети, кровля) составляет 15 - 20 лет, то на этой площади капитальный ремонт должен быть проведен уже более двух раз. Кроме того, затягивание сроков капитального ремонта на 7 - 10 лет приводит к увеличению его стоимости в 2,5 раза. В связи с этим многоквартирные дома приходят в ветхое и аварийное состояние, так как при таких продолжительных сроках эксплуатации текущий ремонт жилых домов превращается в аварийный ремонт. Ежегодные недоремонты порождают рост количества жалоб и заявлений от населения на качество коммунальных услуг, промерзание стен, протекание кровли в жилых домах. Все эти показатели делают данную отрасль непривлекательной для создания частных управляющих компаний, создания товариществ собственников жилья, других жилищных кооперативов. В соответствии с жилищным законодательством на собственников помещений в многоквартирных домах помимо прав и обязанностей в отношении жилых помещений также возложены обязанности по под- держанию в надлежащем состоянии общего имущества, в том числе по осуществлению текущего и капи- тального ремонтов многоквартирных домов. Однако высокая стоимость работ не позволяет большинству граждан самостоятельно нести расходы по капитальному ремонту многоквартирных домов и в этой связи необходимо оказание финансовой поддержки собственникам для его проведения. Таким образом, мероприятия, предусмотренные настоящей Программой, имеют большую социаль- ную значимость и для их решения объективно необходимо применение программных методов. III. Цель и задачи Программы Основной целью Программы является создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, повышение их энергоэффективности и продление срока эксплуатации. Для реализации Программы необходимо решение следующих задач: — организация и проведение капитального ремонта многоквартирных домов города Липецка; — внедрение энергосберегающих технологий при проведении капитального ремонта многоквартир- ных домов города Липецка. IV. Система программных мероприятий Программные мероприятия отражены в приложениях 1, 2, 3 к настоящей Программе. Объем средств, необходимых для осуществления капитального ремонта многоквартирных домов, рассчитан, исходя из затрат на реализацию каждого конкретного мероприятия Программы. № п/ п Наименование мероприятия Исполнители Сроки исполнения Объем финансирования, руб. 1. Капитальный ремонт многоквартирных домов Департамент жилищно- коммунального хозяйства администрации города Липецка 2013 год 2014 год 2015 год итого 40 000 000,00 30 000 000,00 30 000 000,00 100 000 000,00 V. Объёмы и сроки финансирования Срок реализации Программы 2013 — 2015 годы. Объем финансирования Программы составляет: 100 000 000,00 руб., их них: 2013 год – 40 000 000,00 руб.; 2014 год – 30 000 000,00 руб.; 2015 год – 30 000 000,00 руб. Объем финансирования носит прогнозный характер и подлежит корректировке в ходе реализации Программы. VI. Управление Программой и контроль за ходом её реализации Реализация мероприятий Программы осуществляется посредством взаимодействия департамен- та жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, МУ «Управление капитального ремонта» г. Липецка, управляющих компаний, товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно- строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, собственни- ков помещений в многоквартирных домах и подрядных организаций. Контроль за ходом реализации Программы осуществляется в соответствии с Порядком разработки, утверждения и реализации городских целевых программ в городе Липецке, утверждённым постановлени- ем администрации города Липецка от 05.03.2010 № 604. VII. Прогноз ожидаемых социально-экономических результатов от реализации программных мероприятий В результате реализации мероприятий, предусмотренных Программой, будут достигнуты следующие результаты: – улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирных домов; – повышение уровня благоустройства жилых помещений; – повышение эксплуатационных характеристик основных конструкций, инженерного оборудования и увеличение срока их службы; – вовлечение собственников многоквартирных домов в управление многоквартирными домами. VIII. Система целевых индикаторов Программы Наименование показателей Ед. изм. Значение целевого индикатора 2011 год (факт) 2012 год (оценка) Годы плановой реализации Программы 2013 год 2014 год 2015 год 1. Общая площадь отремонтированных домов тыс. м 2 140,8 117,9 55,852 18,633 16,129 2. Количество отремонтированных жилых домов шт. 34 27 11 4 4 3. Доля отремонтированных многоквартирных домов от общего количества многоквартирных домов, требующих капитального ремонта на момент разработки программы (2480 домов), нарастающим итогом % - - 0,44 0,60 0,76 4. Доля отремонтированных многоквартирных домов от общего количества многоквартирных домов, требующих капитального ремонта в рамках реали- зации данной Программы, нарастающим итогом % - - 57% 78% 100% № п/п Адрес многоквартирного дома Год Материал стен Количество этажей Количество подъездов К-во квартир общая площадь МКД, всего Площадь помещений МКД Количество жителей, зарегистри- рованных в МКД на дату утвер- ждения программы Вид ремонта Стоимость капитального ремонта всего ввода в эксплуа- тацию завершение последнего капитального ремонта Всего в т.ч. жилых помещений, находящихся в собственности граждан кв.м кв.м кв.м чел. руб. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 1 ул. Советская, д. 63 1956 кирпич 4 4 36 2851,20 1952,30 1199,80 60 Ремонт крыши 2 517 521,00 2 ул. Зегеля, д.1 1958 кирпич 5 8 123 9706,40 7742,20 444,10 236 Ремонт крыши 2 053 963,00 3 ул. Московкая, д. 53 1978 панель 9 5 180 12704,40 10459,70 9401,50 453 Ремонт системы теплоснабжения, электроснабжения, крыши в т.ч. 10 160 759,00 система теплоснабжения 8 030 120,00 система электроснабжения 1 012 039,00 ремонт крыши 1 118 600,00 4 пл. Ленина-Соборная, д. 3 1960 кирпич 5 6 86 5914,60 5590,10 255,80 180 Ремонт крыши 4 518 747,00 5 ул. Жуковского, д. 4 1954 кирпич 4 4 60 4331,00 3359,20 2686,92 139 Ремонт фасада 2 200 000,00 6 ул. Краснозаводская, д. 7 1955 кирпич 4 4 54 4150,90 3355,70 2943,80 124 Ремонт фасада 2 400 000,00 7 ул.Космонавтов, д. 39/3 1969 панель 5 4 60 2982,80 2703,90 2478,90 126 Ремонт системы теплоснабжения, крыши в т.ч. 2 424 800,00 система теплоснабжения 1 894 200,00 ремонт крыши 530 600,00 8 ул.Семашко, д. 5/2 1977 кирпич 5 6 89 4962,30 4836,50 656,80 197 Ремонт системы теплоснабжения, электроснабжения, крыши в т.ч. 4 818 540,00 система теплоснабжения 3 379 740,00 система электроснабжения 540 000,00 ремонт крыши 898 800,00 9 ул.Крупской, д. 3 1961 кирпич 5 3 84 3013,70 2737,10 564,40 186 Ремонт системы теплоснабжения, электроснабжения, крыши в т.ч. 4 050 000,00 система теплоснабжения 1 444 354,00 система холодного водоснабжения 417 096,00 система горячего водоснабжения 596 110,00 система водоотведения 565 069,00 ремонт крыши 993 316,00 энергетическое обследование 34 055,00 10 ул.Советская, д.73 1960 кирпич 3 3 24 1416,50 1175,00 734,60 41 Ремонт фасада 1 700 000,00 11 ул.Гагарина, д.111/1 1964 панель 5 4 79 3818,40 3506,30 3151,90 118 Ремонт системы теплоснабжения, электроснабжения , в т.ч. 3 155 670,00 система теплоснабжения 2 454 410,00 система электроснабжения 701 260,00 ВСЕГО 875 55 852,20 47 418,00 40 000 000,00 Приложение № 1 к городской целевой программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов города Липецка на 2013 — 2015 годы» Перечень многоквартирных домов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов г. Липецка на 2013 год Приложение № 2 к городской целевой программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов города Липецка на 2013 — 2015 годы» Перечень многоквартирных домов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов г. Липецка на 2014 год № п/п Адрес многоквар- тирного дома Год материал стен коли- че- ство эта- жей коли- чество подъ- ездов Коли- чес- тво квар- тир общая площадь МКД, всего Площадь помещений МКД Количество жителей, зарегист- рированных в МКД на дату ут- верждения программы Вид ремонта Стоимость капитального ремонта ВСЕГО ввода в экс- плуа- тацию завер- шение послед- него капи- тального ремонта Всего в том числе жилых поме- щений, на- ходящихся в собственнос- ти граждан кв.м кв.м кв.м чел. руб. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 1 Жуковского,19 1978 крупно- панельн. 5 6 90 4826,9 4412,2 3677,3 225 Ремонт системы теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, установка общедомового прибора учета электрической энергии, ремонт крыши, ремонт фасада, энергетическое обследование в т.ч. 7.874.252,1 система теплоснабжения 2.397.461,5 система холодного водоснабжения 668.043,0 система горячего водоснабжения 954.760,8 система водоотведения 905.043,7 система электроснабжения 593.226,0 установка общедомового прибора учета электрической энергии 41.028,6 ремонт крыши 1.470.946,2 ремонт фасада 789.198,1 Энергетическое обследование 54.544,0 2 Жуковского, 21 1979 кирпич 5 2 120 3680,3 3238,8 2828,6 220 Ремонт системы теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, установка общедомового прибора учета электрической энергии, ремонт крыши, ремонт фасада, энергетическое обследование в т.ч. 6.415.499,0 система теплоснабжения 2.148.191,1 система холодного водоснабжения 509.353,5 система горячего водоснабжения 727.963,3 система водоотведения 690.056,2 система электроснабжения 452.308,9 установка общедомового прибора учета электрической энергии 31.282,6 ремонт крыши 1.213.026,9 ремонт фасада 601.729,1 Энергетическое обследование 41.587,4