Огни Липецка. 2010 г. Спецвыпуск "Липецкой газеты"

«Липецкая газета» № 130 (23758) О Г Н И (Продолжение. Начало на 2 -10 -й стр.) — интернаты для престарелых и инвалидов, дома ребёнка, приюты, учреждения социальной помощи для лиц без опреде­ ленного места жительства и занятий; — раздаточные пункты молочной кухни; — аптеки. 2 . У с л о в н о р а з р е ш е н н ы е в и д ы и с п о л ь з о в а н и я : — объекты торговли с полезной площадью до 100 м^; — культовые объекты. 3. В с п о м о г а т е л ь н ы е в и д ы р а з р е ш е н н о г о и с п о л ь з о ­ в а н и я : — научно-исследовательские организации; — гаражи ведомственных легковых а/м специального назначения; — парковки; — объекты инженерной инфраструктуры, необходимыедля эксплуатации зданий; — общественные туалеты, в том числе с кабинами для инвалидов-колясочников. 4. П а р а м е т р ы : — застройка должна производиться строго при соблю­ дении красных линий, установленных проектами планировок территорий; — процент застройки не более 25 % от площади земель­ ного участка; — благоустройство не менее 75 % от площади земельного участка; — в зданиях и сооружениях следует создавать равные воз­ можности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно требованиям СП 31 -102-99 «Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвсшидов», СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и со­ оружений для маломобильных групп населения»); — предусматривать парковочные места для инвалидов на стоянкг 1 х легкового автотранспорта; — покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек, в том числе на бульварах, в скверах, на территориях перед зданиями должно выполняться исключительно в тротуарной плитке с повышенной степенью долговечности; — предусматривать бордюрное обрамление газонов, про­ езжей части улиц, тротуаров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок; — предусматривать возможность применения верти­ кального озеленения и сохранность зеленых насаждений с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а также декоративных ограждений газонов высотой не более 0,5 метра. С т а т ь я 5 1 . З о н а о с о б о о х р а н я е м ы х т е р р и т о р и й ( Р - 1 ) 1 . О с н о в н ы е в и д ы р а з р е ш е н н о г о и с п о л ь з о в а н и я : — эколого-просветительная, природоохранная деятель­ ность. 2. В с п о м о г а т е л ь н ы е в и д ы р а з р е ш е н н о г о и с п о л ь з о ­ в а н и я : — рекреация, объекты спортивно-оздоровительного на­ значения; — общественные туалеты, в том числе с кабинами для инвалидов-колясочников; — объекты инженерной инфраструктуры. 3 . П а р а м е т р ы : — зона Р-1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта — памятников природы — Каменный лог. Верхний парк. Нижний парк, Быханов сад. Урочище «Сосновый лес»; — основные виды разрешенного использования, а также параметры разрешенного строительства, земельных участков, иных объектов недвижимости, расположенных в зонах особо охраняемых территорий, устанавливаются в индивидуальном порядке (применительно к каждому земельному участку, объ­ екту) территориальным специально уполномоченным органом в области охраны окружающей среды; — не допускается изменение ландшафта существующих природных объектов, кроме изменений, связанных с восста­ новлением нарушенных природных объектов или их реконс­ трукцией (санитарные рубки, рубки ухода); — на территории Верхнего парка сохранить характер ландшафтного парка, не допуская загущенности посадок; — благоустройство производится с учетом режима охра­ ны, предусмотренного Федеральным законом от 14.03.1995 № ЗЗ-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»; — соблюдение режима охранных зон, не допускающего любые виды деятельности, ведущие к искажению или нару­ шению ландшафта; — Нижний и Верхний парки — рациональное использо­ вание в целях обеспечения сохранности природно-лечебных ресурсов (минеральных вод); — в соответствии с Генеральным планом — преобразо­ вание Каменного лога в ландшафтно-видовой парк с учетом режима его охраны; — в функциональных зонах парков, предназначенных для массового отдыха, рекреационная нагрузка — 50 чел./га. Статья 52. Зона зеленых насаждений общего пользования(Р-2) 1 . О с н о в н ы е в и д ы р а з р е ш е н н о г о и с п о л ь з о в а н и я : — посадка новых и реконструкция существующих зеленых насаждений; — парки, скверы, сады, бульвары, садово-парковые зоны, зимние сады; — размещение объектов парковой инфраструктуры: • аттракционы, летние театры, концертные, танцеваль­ ные площадки; • спортивные и игровые площадки, пляжи; • сооружения, связанные с организацией отдыха; — элементы благоустройства, малые архитектурные фор­ мы, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна. 2 . У с л о в н о р а з р е ш е н н ы е в и д ы и с п о л ь з о в а н и я : — автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей. 3 . В с п о м о г а т е л ь н ы е в и д ы р а з р е ш е н н о г о и с п о л ь з о ­ в а н и я : — объекты общественного питания; — базы проката спортивно-рекреационного инвентаря; — пункты оказания первой медицинской помощи; — спортивно-оздоровительные сооружения; — велосипедные дорожки; — детские площадки, площадки для отдыха; — объекты инженерной инфраструктуры; — общественные туалеты, в том числе с кабинами для инвалидов-колясочников; — санитарная рубка деревьев; — парковки перед объектами обслуживания. 4. П а р а м е т р ы : — на территориях рекреационных зон не допускается руб­ 7 июля 2010 г. 11 ка лесов и зеленых насаждений (кроме санитарных рубок), а также хозяйственная деятельность, отрицательно влияющая на экологическую обстановку и непосредственно не связанная с ■ эксплуатацией объектов оздоровительного и рекреационного назначения; — расстояние от зданий, сооружений, объектов инженер­ ного благоустройства до деревьев и кустарников принимать в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования города Липецка, утвержденными постанов­ лением Главы города Липецка от 20.10.2008 № 2593 «Об ут- верхсдении нормативов градостроительного проектирования города Липецка»; — высота зданий для обслуживания посетителей и эксплу­ атации парка не должна превышать 8 метров; — высота парковых сооружений — аттракционов — не ограничивается; — допускается устройство металлических ажурных ограж­ дений, предельная высота ограждений — 1,8 метра; — автостоянки для посетителей следует размещать за пределами рекреационной зоны, но не далее 400 метров от входа и проектировать из расчета 5-7 машино-мест на 100 посетителей. Автостоянки для посетителей, исходя из эстети­ ческих и санитарно-гигиенических требований, рекомендуется расчленять на сектора полосами зеленых насаждений; — предусматривать парковочные места для инвалидов на стоянках легкового автотранспорта; — размеры земельных участков автостоянок на одно ма­ шино-место следует принимать: • для легковых автомобилей — 25 м^; • автобусов — 40 м^; • велосипедов — 0,9 м^; — функциональная организация территории должна вклю­ чать зоны с различным характером использования: массовых, культурно-просветительных мероприятий, физкультурно-оздо­ ровительных, отдыха детей, прогулочную, хозяйственную; — при функциональной организации территории парков предусмотреть зону тихого отдыха (прогулочную) — 50-75 % от общей площади парка; — озелененные территории должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами, фонтанами, бассейнами, беседками, лестницами, пандусами, светиль­ никами; — малые архитектурные формы и сооружения парковой инфраструктуры должны соответствовать характеру соответс­ твующей функциональной зоны и подчеркивать привлекатель­ ность и эстетическую ценность окружающего ландшафта; — устройстволивневой канализации, прогулочныхдорожек в твердом покрытии; — предусматривать бордюрное обрамление газонов, тротуаров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок; — предусматривать возможность применения верти­ кального озеленения и сохранность зеленых насаждений с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а также декоративных ограждений газонов высотой не более 0,5 метра; — покрытия площадок идорожно-тропиночной сети следу­ ет применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфгшьтового покрытия в исключительных случаях; — при организации ландшафтного парка в карьере Сту­ деный лог — постепенный вывод крытых стоянок и садово- огородных участков; — разрешается новое зеленое строительство, реконструк­ ция существующего озеленения, благоустройство территорий, реконструкция существующих инженерных сетей, пешеходных дорог, зданий и сооружений, а также ограниченное новое строительство объектов, необходимых для содержания и деятельности хозяйствующих субъектов, не противоречащих заданному функциональному назначению территории — рек­ реационному и оздоровительному; — реконструкция зеленых насаждений, прежде всего, должна включать ландшафтную организацию существующих посадок, включая: санитарные рубки и рубки ухода, улучшение почвенно-грунтовых условий, устройство цветников, форми­ рование древесно-кустарниковых групп; должны быть исклю­ чены случаи загущенности посадок, вызывающие угнетенное состояние деревьев и кустарников и выпадение газонов под их пологом. Статья 53. Зона лесопарков (Р-3) 1 . О с н о в н ы е в и д ы р а з р е ш е н н о г о и с п о л ь з о в а н и я : — лесопарки; — зоопарки; — площадки для выгула собак; — спортивные и игровые площадки; — ботанические сады, оранжереи; — лыжные трассы; — велосипедные дорожки; — пляжи; — лодочные станции, яхт-клубы, водно-спортивные базы. 2. У с л о в н о р а з р е ш е н н ы е в и д ы и с п о л ь з о в а н и я : — гостиницы, мотели, кемпинги, туристические центры; — учреждения здравоохранения; — интернаты для престарелых; — кафе, бары, закусочные и другие предприятия обще­ ственного питания; — учреждения социальной защиты, требующие выделения обособленного участка; — учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма; — торговые объекты площадью до 100 м^; — сезонные обслуживающие объекты; — базы проката спортивно-рекреационного инвентаря; — автостоянки для туристических автобусов; — открытые автостоянки для временного хранения инди­ видуальных легковых автомобилей. 3 . В с п о м о г а т е л ь н ы е в и д ы р а з р е ш е н н о г о и с п о л ь з о ­ в а н и я : — санитарная и ландшафтная рубки деревьев; — некапитальные вспомогательные сооружения, свя­ занные с организацией отдыха (беседки, скамейки, малые архитектурные формы, места для пикников); — детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий; — общественные туалеты, в том числе с кабинами для инвалидов-колясочников; — площадки для сбора мусора; — объекты инженерной инфраструктуры; — парковки перед объектами обслуживания. 4. П а р а м е т р ы : — не допускается изменение ландшафта существующих природных объектов, кроме изменений, связанных с восста­ новлением нарушенных природных объектов или их реконс­ трукцией; — в зонах интенсивного рекреационного использования необходимо провести: • обустройство территории; • реконструкцию существующих объектов и ограни­ ченное новое строительство объектов, необходимых для об­ служивания территории, в соответствии с её функциональным назначением; — новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Рекреационная емкость — 3-10 чел./га, в местах активного отдыха — до 50 чел./га; — параметры использования в %: • древесно-кустарниковые насаждения и открытые луговые пространства, в том числе водоемы — 93-97; • дорожно-транспортная сеть, спортивные и игровые площадки — 2-5; • обслуживающие сооружения и хозяйственные по­ стройки — 2; — размер территории пляжа в зонах отдыха следует при­ нимать из расчета 8 м^ на одного посетителя; — в зонах интенсивного рекреационного использования; • обустройство территории; • реконструкция существующих и ограниченное новое строительство объектов, необходимыхдля обслуживания тер­ ритории, в соответствии с её функциональным назначением; — на участке природного ландшафта склона ниже ул. Ленина проведение санитарных рубок малоценных пород с целью раскрытия панорамы реки Воронеж и Левобережья с бульвара по ул. Ленина; — в целях поддержания устойчивости существующих лесо­ насаждений предусмотреть изменения их породного состава путем замены хвойных пород на лиственные; — расчистка овражно-балочных комплексов, ликвидация свалок; — восстановление водотоков и прудов; — вынос гаражей и других объектов, противоречащих функциональному назначению территории; — рекультивация отработанных карьеров, с устройством на и)$ территории рекреационных зон в соответствии с Гене­ ральным планом города Липецка: • на месте Студеновского карьера — ландшафтно­ геологический парк; • в карьере Силикатного завода — водоем; — благоустройство пойменных территорий при наличии отдельных специальных проектных проработок в соответствии с режимом использования прибрежной полосы, предусмот­ ренного Федеральным законом от 14.03.1995 № ЗЗ-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»; — участки земель в пределах прибрежной полосы пре­ доставляются для размещения объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйств, водозаборных, портовых и гидротехнических сооружений при наличии лицен­ зии на водопользование; — предусматривать бордюрное обрамление газонов, про­ езжей части улиц, тротуаров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок. Статья 54. Зона рекреационных объектов (Р-4) 1 . О с н о в н ы е в и д ы р а з р е ш е н н о г о и с п о л ь з о в а н и я : — учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма; — летние: театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры; — универсальные спортивно-зрелищные, физкультурно- оздоровительные сооружения, развлекательные комплексы; — пляжи; — лодочные станции, водно-спортивные базы при наличии лицензии на водопользование; — аттракционы; — велосипедные дорожки; — многофункциональные учреждения культуры и искус­ ства; — музеи, выставочные залы, галереи; — библиотеки, архивы, информационные центры, лекто­ рии. 2. У с л о в н о р а з р е ш е н н ы е в и д ы и с п о л ь з о в а н и я : — больницы, госпитали общего типа; — станции скорой помощи; — кемпинги; — мотели; — гостиницы, дома приема гостей; — информационные туристические центры; — объекты обслуживания; — кредитно-финансовые учреждения, отделения банков; — объекты органов внутренних дел и правопорядка; — объекты торговли площадью до 100 м^; — банно-оздоровительные комплексы; — автостоянки для туристических автобусов; — специально оборудованные места для пикников, кос­ тров; — культовые объекты; — объекты общественного питания. 3 . В с п о м о г а т е л ь н ы е в и д ы р а з р е ш е н н о г о и с п о л ь з о ­ в а н и я : — жилые дома для обслуживающего персонала; — базы проката спортивно-рекреационного инвентаря; — объекты инфраструктуры для отдыха; — детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий; — парковки перед объектами обслуживания; — общественные туалеты, в том числе с кабинами для инвалидов-колясочников; — объекты инженерной инфраструктуры. 4. П а р а м е т р ы : — новое строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания терри­ тории; — строительство разрешается при условии минимального воздействия на окружающую среду с целью создания привле­ кательных мест для отдыхающих при сохранении характера и природных особенностей окружающего ландшафта; — расстояние от зданий, сооружений, объектов инженер­ ного благоустройства до деревьев и кустарников принимать в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования города Липецка, утвержденными постанов­ лением Главы города Липецка от 20.10.2008 № 2593 «Об ут­ верждении нормативов градостроительного проектирования города Липецка»; — расстояние от границ земельных участков санаторно- курортных и оздоровительных учреждений до жилой застройки, автомобильных дорог, садоводческих товариществ следует принимать в соответствии с Местными нормативами градо­ строительного проектирования города Липецка, утвержден­ ными постановлением Главы города Липецка от 20.10.2008 № 2593 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования города Липецка»; (Продолжение на 12-й стр.)