Огни Липецка. 2010 г. Спецвыпуск "Липецкой газеты"

10 7 июля 2010 г. О Г Н И (Продолжение. Начало на 2 -9 -й стр.) — покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек во всей застройке, в том числе на бульварах, в скверах, на терри­ ториях перед общественными зданиями должно выполняться исключительно в тротуарной плитке с повышенной степенью долговечности; — предусматривать бордюрное обрамление газонов, про­ езжей части улиц, тротуаров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок; — предусматривать возможность применения верти­ кального озеленения и сохранность зеленых насаждений с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а также декоративных ограждений газонов высотой не более 0,5 метра. — проведение мероприятий, направленных на сохранение исторического вида ландшафта и связи его с окружающей природой; — разрешаются работы по инженерному и рекреационно­ восстановительному благоустройству и озеленению террито­ рии, укреплению участков размытых склонов. Статья 47. Зона городского центра (0 -2 ) 1 . О с н о в н ы е в и д ы р а з р е ш е н н о г о и с п о л ь з о в а н и я : — административные здания, помещения; — проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны; — учреждения социальной защиты, не требующие выде­ ления обособленного участка; — кредитно-финансовые учреждения; — почтовые отделения, телефонные и телеграфные стан­ ции; — учреждения культуры и искусства (театры, кинотеатры, филармония, музеи, выставочные залы, галереи); — дворец бракосочетаний; — многопрофильные учреждения дополнительного об­ разования; — культовые объекты; — предприятия бытового обслуживания; — гостиницы, гостевые дома; — туристические центры; — крупные торговые комплексы; — торгово-выставочные комплексы; — автосалоны; — магазины; — амбулаторно-поликлинические учреждения, пункты оказания первой медицинской помощи; — аптеки; — рестораны, кафе, бары;. — спортивно-оздоровительные комплексы, бассейны; — центральные предприятия связи; — военные комиссариаты; — объекты органов внутренних дел и правопорядка. 2 . У с л о в н о р а з р е ш е н н ы е в и д ы и с п о л ь з о в а н и я : — многоэтажные многоквартирные жилые дома 5-10 эта­ жей (отдельные позиции повышенной этажности) со встроен- но-пристроенными объектами обслуживания; — многопрофильные учреждения дополнительного об­ разования; — многоуровневые автостоянки для хранения транспорт­ ных средств вместимостью до 300 машино-мест; • — цирки; — больницы, госпитали; — учреждения среднего специального и профессиональ­ ного образования с учебно-лабораторными и учебно-произ­ водственными корпусами и мастерскими; — рынки; — телецентр; — бани, сауны; -А З С . 3. В с п о м о г а т е л ь н ы е в и д ы р а з р е ш е н н о г о и с п о л ь з о ­ в а н и я : — подземные и встроенные в здания автостоянки для индивидуальных легковых автомобилей; — автостоянки для туристических автобусов; — парковки перед объектами обслуживания; — для многофункциональных жилых зданий дворовые пло­ щадки: детские, спортивные, хозяйственные, отдыха; — объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации зданий; — общественные туалеты, в том числе с кабинами для инвалидов-колясочников; — аллеи, скверы, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; — площадки для сбора мусора. 4 . П а р а м е т р ы : — процент застройки для жилых зданий — до 30%, для общественных объектов и объектов обслуживания — до 60 % от площади земельного участка; — требования к благоустройству территории повышенные, в связи с особой градостроительной значимостью террито­ рии; — обязательное проведение архитектурных конкурсов при проектировании объектов, имеющих важное градостроитель­ ное значение; — этажность проектируемых зданий устанавливается пу­ тем проработ 1 ^и объемно-пространственной композиции; — разрешается перевод жилых помещений в нежилые в первых этажах жилых домов при условии обеспечения единого архитектурного и цветового решения по фасаду здания; — к застройке вданной зоне могут предъявляться дополни­ тельные требования по условиям охраны памятников истории и культуры после разработки и утверждения в установленном законом порядке проекта зон охраны памятников; — во время проведения земляных работ, связанных со строительством, осуществление археологического надзора; . — в общественных зданиях и сооружениях следует созда­ вать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно требо­ ваниям СП 31-102-99 «Требования доступности обществен­ ных зданий и сооружений для инвалидов», СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»); — предусматривать парковочные места для инвалидов на стоянках легкового автотранспорта; — при проектировании и строительстве объектов разра­ батывать и осуществлять комплексные проекты цветового решения фасадов, установки газоцветной и рисованной рекламы, ночного и декоративного освещения, праздничного оформления улиц и архитектурных ансамблей; — застройка должна производиться строго при соблю­ дении красных линий, установленных проектами планировок территорий; — покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек во всей застройке, в том числе на бульварах, в скверах, на терри­ ториях перед общественными зданиями должно выполняться «Липецкая газета» № 130 (23758) исключительно в тротуарной плитке с повышенной степенью долговечности; — предусматривать бордюрное обрамление газонов, про­ езжей части улиц, тротуаров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок; — предусматривать возможность применения верти­ кального озеленения и сохранность зеленых насаждений с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а также декоративных ограждений газонов высотой не более 0,5 метра. Статья 48. Зона обслуживания и деловой а 1 сгивности районного и местного значения (0 - 3 ) 1 . О с н о в н ы е в и д ы р а з р е ш е н н о г о и с п о л ь з о в а н и я : — административные здания, помещения; — гостиницы, гостевые дома, туристические центры; — отделения банков; — танцзалы, дискотеки, бильярдные; — автосалоны; — компьютерные центры, интернет-кафе; — театры, кинотеатры, клубы, центры общения идосуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и специализированного назначения; — спортивные клубы, спортивные залы и площадки, спор­ тивные комплексы, бассейны (при размещении на земельных участках, сомасштабных по размерам целому кварталу, выде­ лять в специальную зону); — магазины, торговые комплексы; — рынки; — музеи; — выставочные залы; — предприятия общественного питания (рестораны, сто­ ловые, кафе, закусочные, бары); — отделения связи; почтовые отделения, телефонные и те­ леграфные станции, междугородние переговорные пункты; — отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка; — объекты здравоохранения, поликлиники, консульта­ тивные поликлиники, пункты оказания первой медицинской помощи; — аптеки; — культовые объекты; — объекты бытового обслуживания: приёмные пункты пра­ чечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивоч­ ные ателье, мастерские по ремонту обуви, часов, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, косметические салоны, фотосалоны и другие объекты. 2 . У с л о в н о р а з р е ш е н н ы е в и д ы и с п о л ь з о в а н и я : — многоквартирные жилые дома различного типа со встроенно-пристроенными объектами обслуживания (с раз­ мещением на первых этажах объектов делового, культурного, обслуживающего назначения); — жилые дома коттеджного типа на одну семью (этажнос­ тьюдо 3 этажей, включая мансардный) с придомовым участком от 0,08 га до 0 ,15 га; — общежития; — бани, сауны; — объекты автосервиса до 5 постов, автомойки до 2 постов; — типографии без применения свинца (офсетный, ком­ пьютерный набор); — автозаправочные станции; — многоэтажные автостоянки различных типов вмести­ мостью до 300 машино-мест; — многопрофильные учреждения дополнительного об­ разования. 3 . В с п о м о г а т е л ь н ы е в и д ы р а з р е ш е н н о г о и с п о л ь з о ­ в а н и я : — парковки перед объектами обслуживания; — для жилых единиц площадки детские, спортивные, хо­ зяйственные, для отдыха; — аллеи, скверы, бульвары, скульптура и скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного ди­ зайна; — объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации зданий; — общественные туалеты, в том числе с кабинами для инвалидов-колясочников. 4. П а р а м е т р ы : — требования кблагоустройству территории повышенные, в связи с градостроительной значимостью территории; — обязательное проведение архитектурных конкурсов при проектировании объектов, имеющих важное градостроитель­ ное значение; — процент застройки — до 60% от площади земельного участка для жилых домов коттеджного типа и объектов обслу­ живания, для многоквартирных жилых домов — до 30%; — этажность проектируемых зданий устанавливается пу­ тем проработки объемно-пространственной композиции; — во время проведения земляных работ, связанных со строительством, осуществление археологического надзора; — в общественных зданиях и сооружениях следует созда­ вать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно требо­ ваниям СП 31-102-99 «Требования доступности обществен­ ных зданий и сооружений для инвалидов», СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»); — предусматривать парковочные места для инвалидов на стоянках легкового автотранспорта; — при проектировании и строительстве объектов разра­ батывать и осуществлять комплексные проекты цветового решения фасадов, установки газоцветной и рисованной рекламы, ночного и декоративного освещения, праздничного оформления улиц и архитектурных ансамблей; — застройка должна производиться строго при соблю­ дении красных линий, установленных проектами планировок территорий; — покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек во всей застройке, в том числе на бульварах, в скверах, на терри­ ториях перед общественными зданиями должно выполняться исключительно в тротуарной плитке с повышенной степенью долговечности; — предусматривать бордюрное обрамление газонов, про­ езжей части улиц, тротуаров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок; — рекреационные места у общественных зданий должны иметь повышенную степень долговечности и качество элемен­ тов внешнего благоустройства и инженерного оборудования, а такжедостаточную степень озеленения (30% от незастроенной площади участка); — предусматривать возможность применения верти­ кального озеленения и сохранность зеленых насаждений с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а также декоративных ограждений газонов высотой не более 0,5 метра; — ограждения земельных участков жилых домов коттедж­ ного типа со стороны улицдолжны быть прозрачными, характер ограждения и его высота единообразными и не превышать 1,8 метра. Статья 49. Зона высших и средних специальных учебных заведений (0-4) 1 . О с н о в н ы е в и д ы р а з р е ш е н н о г о и с п о л ь з о в а н и я : — высшие учебные заведения; — профессионально-технические учебные заведения; — средние специальные учебные заведения; — школы-интернаты; — многопрофильные учреждения дополнительного об­ разования. 2 . У с л о в н о р а з р е ш е н н ы е в и д ы и с п о л ь з о в а н и я : — специальные спортивно-развлекательные сооружения (включая велотрек, ипподром, картингдром, сноуборд, роли­ кодром и другие сооружения); — административные здания, помещения; — объекты органов внутренних дел и правопорядка; — культовые объекты; — предприятия торговли, общественного питания, быто­ вого обслуживания; — кредитно-финансовые учреждения, отделения банков; — многоуровневые автостоянки различного типа, сооруже­ ния для постоянного хранения транспортных средств. 3 . В с п о м о г а т е л ь н ы е в и д ы р а з р е ш е н н о г о и с п о л ь з о ­ в а н и я : — жилые дома для педагогического и обслуживающего персонала; — общежития; — гостиницы, дома приема гостей; — проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны; — учебно-лабораторные и учебно-производственные кор­ пуса и мастерские, учебные полигоны, хозяйственные участки, производственные базы учебных заведений; — конференц-залы, клубы многоцелевого и специализи­ рованного назначения; — многофункциональные учреждения культуры и искусст­ ва, музеи, выставочные залы, галереи; — библиотеки, архивы, информационные центры, ком­ пьютерные центры; — участковые пункты милиции, пункты охраны правопо­ рядка; — объекты здравоохранения, амбулаторно-поликлини­ ческие учреждения, пункты оказания первой медицинской помощи, медицинские кабинеты; — аптеки; — детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий; — физкультурно-оздоровительные комплексы, спортзалы, бассейны; — театры, эстрады, танцевальные згшы, дискотеки, ки­ нотеатры; — подземные и полуподземные автостоянки; — парковки перед учебными заведениями и объектами обслуживания; — объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации зданий; — аллеи, скверы, сады, бульвары, скульптура и скульптур­ ные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; — общественные туалеты, в том числе с кабинами для инвалидов-колясочников. 4. П а р а м е т р ы : — застройка должна производиться строго при соблю­ дении красных линий, установленных проектами планировок территорий; — обязательное проведение архитектурных конкурсов при проектировании объектов, имеющих важное градостроитель­ ное значение; — этажность проектируемых Зданий устанавливается путем проработки объемно-пространственной композиции с учетом рядом расположенных объектов; — процент застройки — до 60 % от площади земельного участка; — благоустройство не менее 40 % от площади земельного участка; — минимальное расстояние между учебными корпусами и проезжей частью скоростных и магистральных улиц непре­ рывного движения — 50 метров; — в учебных и общественных зданиях и сооружениях сле­ дует создавать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (со­ гласно требованиям СП 31-102-99 «Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов», СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломо­ бильных групп населения»); ^ — предусматривать парковочные места для инвалидов на стоянках легкового автотранспорта; — покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек во всей застройке, в том числе на бульварах, в скверах, на территориях перед учебными и общественными зданиями должно выполняться исключительно в тротуарной плитке с повышенной степенью долговечности; — предусматривать бордюрное обрамление газонов, про­ езжей части улиц, тротуаров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок; — ■ предусматривать возможность применения верти­ кального озеленения и сохранность зеленых насаждений с устройством на поверхности почвы железных или бетонных решеток для защиты корней деревьев, а также декоративных ограждений газонов высотой не более 0,5 метра. Статья 50. Зона здравоохранения и социальной защиты (0-5) 1 . О с н о в н ы е в и д ы р а з р е ш е н н о г о и с п о л ь з о в а н и я : — больницы; — консультативнотдиагностические центры; — диспансеры; — поликлиники; — родильные дома; — станции скорой медицинской помощи; — амбулаторно-поликлинические учреждения; — санатории; — медицинские учреждения локального значения (пункты оказания первой медицинской помощи, медицинские каби­ неты); — центры Госсанэпиднадзора; — станции санитарно-эпидемиологические; — учреждения социальной защиты, требующие выделения обособленного участка, хосписы; (Продолжение на 11 -й стр.)