Кировец. 1989 г. (г. Липецк)

« К И Р О В Е Ц » стр . 3 На сн имке — руководитель копировального бюро отдела главного металлурга Анна Николаевна Якунина. фото В. Карабанова. Ж УРН АЛ „Д И А Л О Г а С января 1990 года на сме ­ ну журналам «Политическое образование» и «Агитатор» придет новый общественно политический журнал ЦК КПСС «ДИАЛОГ». Его назначение, как указывается в постановле­ нии Центрального Комитета партии, освещать многообразие форм политической жизни страны, активно формировать конструктивное отношение к перестройке, представляя раз ­ личные точки зрения, помогать обновлению идеологической работы, совершенствованию устной политической пропаган ды и агитации, партийкой уче­ бы, вести откровенный разго ­ вор с людьми по всем инте­ ресующим их вопросам внут ренней и внешнеполитической жизни, развития науки и обра ­ зования, культуры, литературы и искусства, обучения и воспи. тания молодежи. Имеется в виду, что новый журнал будет раскрывать ак ­ туальные проблемы обновле кия социализма, деятельности партии, теории и практики пе ­ рестройки в популярной дис-' куссионной, полемичной фор ­ ме, максимально учитывать по требности читателей, отвечать на их вопросы языком аргу ­ ментов, сравнений, доказа ­ тельств. Новый журнал приз ­ ван работать по-новому, со ­ хранять и приумножать все лучшее, что было у его пред ­ шественников. «Диалог» рассчитан на ши­ рокий круг читателей, идеоло ­ гический актив партии, пропа гандистов, слушателей, лекто ров, агитаторов, докладчиков, политинформаторов, препода ­ телей общественных наук — на всех, кто интересуется обще ­ ственно политическими, со­ циально-экономическими, нрав­ ственными проблемами. Журнал будет выходить 18 раз в год. Цена одного номе ­ ра составит 25 копеек. Под­ писная плата за год — 4 руб ­ ля 50 копеек. Подписчикам «Политического образования» журнал «Диалог», если у них не возникнет возражений, бу ­ дет доставляться без пере ­ оформления доставочных кар точек. Подписавшиеся на «Аги ­ татор» получают право на пер ­ вые 14 номеров. При желании они могут оформить подписку на год, уплатив дополнительно 90 копеек. Подписка принимается во всех отделениях связи. НА РОДС I ВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЯХ » К У П И Л И “ Г А З Е Т У Производственное объедине­ ние «Челябинский тракторный завод имени В. И. Ленина» — это государство в государстве. И все болезни нашей отече­ ственной экономики отрази­ лись, как в капле воды, на ЧТЗ. Правда, в условиях кон версии старейший тракторный завод страны начинает со ско ­ ростью тяжелого «Т-130» за­ полнять мировой рынок. Что касается проблем зем ­ ных, то журналистов Челябин ского тракторного долго мучи­ ла одна проблема: можно ли совместить идеологию и ком ­ мерцию? Хотя на Западе на этот вопрос уже давно отве­ тили однозначно: в идеологию нужно вкладывать большие средства. Но Челябинск дале­ ко от «дикого» Запада и по этому не так быстро ориенти­ руется в таких сложных проб ­ лемах. А повод задуматься был: редакция газеты «За. трудовую доблесть» сидела нахлебником у объединения, перешедшего на хозрасчет. От 40 до 60 тысяч рублей требо ­ вала газета на свое содержа ­ ние. С выходом известного по ­ становления, которое разре ­ шило публиковать платные объявления, у редакции по ­ явилась возможность зараба­ тывать деньги. И вот 28 июля 1989 года партком ЧТЗ решился пере вести свою многотиражку на... арендный подряд. У немного ­ численного штата солидной заводской газеты (16 полос в,' неделю форматом «Недели», тираж 11,5 тысячи экземпля ­ ров) появилась возможность с помощью рекламы зарабаты­ вать не 140— 160 рублей, а ра ­ за в два болъше. Редакция же разбогатела настолько, что решила заку ­ пить английские издательские компьютеры. гВетераны ЧТЗ за счет газеты будут получать многотиражку бесплатно, спе­ циальные номера с рекламой продукции завода будут посту- | пат^ в киоски «Союзпечати» Свердловской, Пермской, Че­ лябинской областей. В редак ­ ции появился юрист, решено создать свою социологическую службу. П. БОЛ ЬШАКОВ . П Р^А_В_ 0 _В_ 0 _Й^ Л И ГКЫ ГЕ КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ В редакцию нашей газеты приходит много писем по пово­ ду продажи гражданам квар ­ тир в личную собственность. На многие интересующие граждан вопросы отвечает старший помощик прокурора области РАИСА ГАВРИЛ ОВ ­ НА ГУСЕВА. Какие квартиры могут быть проданы? В личную собственность гражданам могут быть прода-. ны: — занимаемые ими квартиры и домах государственного и общественного жилищного фон­ да; — незаселенные квартиры в домах, подлежащих реконст­ рукции или капитальному ре­ монту. Однако, освобожденные за выездом граждан квартиры и квартиры во "вновь построен­ ных домах, а также в домах, реконструированных или капп тально отремонтированных ис­ полкомами местных Советов народных депутатов, предприя­ тиями, объединениями и орга ­ низациями, могут быть црода- ны только после их заселения в установленном порядке. Все ли квартиры продаются? Пет, не могут быть проданы гражданам в личную собствен­ ность квартиры, включенные в число .служебных; в домах, на ­ ходящихся в закрытых воен­ ных городках. Продажа гражданам в лич ­ ную собственность занимаемых ими квартир в домах государ ­ ственного или общественного жилищного фонда может про ­ изводиться лишь с сопдасня всех совместно проживающих совершеннолетних ч л е н о в с-ем-ыи. По их желанию кварти ­ ра может быть продана им в общую собственность. При атом одна семья -имеет право занимать только одну кварти ­ ру пли индивидуальный жилой дом. Кто ведает учетом таких граждан? Учет граждан, желающих -приобрести в личную собствен­ ность незаселенную квартиру в домах, подлежащих реконст­ рукции или капитальному ре- мошу, осуществляется в ис­ полкомах местных Советов на ­ родных депутатов, на пред­ приятиях, в объединениях и организациях. Граждане вправе одновре­ менно состоять на учете н уж ­ дающихся в улучшении ж и ­ лищных условий и на учете желающих приобрести кварти ­ ру в личную собственность. Продажа квартир в личную собственность гражданам осу ­ ществляется: в домах жилищ ­ ного фонда местных Советов народных двп-утато-в — по ре­ шению соответствующих ис­ полкомов местных Советов на­ родных депутатов гири участии общественных комиссии по жи- лищньвм вопросам; в домах ве­ домственного жилищного фон­ да — по совместному решению администрации и профкома; в домах обществе иного жилищ ­ ного фонда — по совместному решению органа соответствую­ щей организации и профкома. Решения о продаже квартир в личную собственность прини­ маются с учетом состава се­ мьи, трудовой р общественной активности граждан. В домах, подлежащих рекон­ струкции или капитальному ре­ монту, могут быть проданы гражданам в личную собствен­ ность незаселенные квартиры в соответствии с количеством членов их семей, как правило, исходя из установленной в РСФСР нормы жилой площа­ ди на одного человека (1-2 кв. м.), с учетом права на допол­ нительную жилплощадь. Соблюдается ли какая-ни ­ будь очередность при продаже квартир? Да, незаселенные квартиры в домах, подлежащих реконст­ рукции или капремонту, про­ даются гражданам в личную собственность при соблюдений следующей очередности: в пер­ вую очередь гражданам, со­ стоящим на учете для улучше­ ния жилищных условий в дан­ ном населенном пункте, и преждё всего передовикам про­ изводства, участникам Великой Отечественной войны, семья-м погибших военнослужащих и приравненных к ним лицам, военнослужащим сверхсрочной службы, прапорщикам, мичма­ нам и лицам офицерского Со­ става, уволенным в запас или отставку в действительной во­ енной службы- и из органов внутренних дел по возрасту, по состоянию здоровья или по сокращению штатов, и другим гражданам, поль зующ им ся правом на первоочередное предоставление жилья; гражда ­ нам, проживающим: в комму ­ нальных квартирах, смежных неизолированных комнатах по две и более семьи независимо от родственных отношений, в одной комнат-е с лицами раз­ ного пола старше 9 лет, кроме супругов и гражданам, посто­ янно проживающим в данном на-сел-енпом пункте, из -них преимущественно гражданам, имеющим жилплощадь менее установленной нормы на одно­ го ч-ело-века. Для будущих владельцев квартир не маловажным воп­ росом является стоимость квартиры. Как же она опреде­ ляется? Стоимость ирод а в а- е м ы х гражданам в личную собст­ венность квартир определяется на основании сметной стоимо­ сти по проектам на строи­ тельство, реконструкцию, кап ­ ремонт жилых домов, утверж ­ денным в установленном по ­ рядке, с учетом остаточной стоимости н действующих це­ нах. Продажная- цена квартир оп ­ ределяется оценочными комис­ сиями с учетом их потреби­ тельских качеств и комплек ­ сной оценки участка путем применения поправ-онны-х коэф ­ фициентов, устанавливаемых в зависимости от категории до ­ ма, конструктивных решений, этажности, степени санитарно- технического обустройства, мест-ор-аспол ожени я, благоуст­ ройства и экологии района. Оценочные комиссии образу­ ются исполкомами местных Советов народных депутатов, пред-прияти ими, объедииен-ия-мц и организациями. При необхо­ димости в них включаются ра ­ ботники органов технической инвентаризации, проектных ор ­ ганизаций и другие специали­ сты. При продаже квартир, за ­ нимаемых гражданами, оценка квартир производится с их участием. По результатам работы оце­ ночные комиссии составляют акты на продажную цену квар ­ тир. Акты на продажную це­ ну квартир утверждаются: по домам, принадлежащим -мест­ ным Советам народных депу ­ татов, — соответствующи м и исполкомами местных Советов народных депутатов; п-о домам, принадлеж ачцйм предприятиям, объединениям и организациям, — руководством предприятий^ объединений, организаций и профкомами по согласованию с советами трудовых коллек ­ тивов. Каков порядок выплаты за купленную квартиру? Выплата гражданами стои­ мости квартиры может произ ­ водиться в рассрочку в течение не более 10 лет при усло-вни внесения первоначал ь н о г о взноса в размере не менее 50% стоимости (продажной цены) квартиры!. Остальная сумма вносится покупателями равными долями в сроки, предусмотренные до-говорами купли-продажи, в пределах 10 лет, начиная с месяца, следую­ щего после регистрации дого ­ вора купли-продажи квартиры. Предусмотрены ли какие-ли ­ бо льготы при выплате за куп ­ ленные квартиры? Да-, Советы Министров авто­ номных республик, исполкомы местных Советов народных де­ путатов, предприятия, объеди­ нения и организации имеют право- устанавливать для мно­ годетных и мало обеспеченных семей льготы по преобретению квартир в личную собствен­ ность, в т. ч. путем увеличения для таких .семей продолжи ­ тельности выплаты стоимости квартир на срок до 16 лет со дня оформления документов на их продажу и снижения размеров первоначал ь н о г о взноса до 30% от установлен­ ной стоимости (продажной це­ ны) квартиры'. Как производится оформле­ ние купленной квартиры? Оформление договора купли- продажи квартиры произво­ дится в соответствии со ст. 239 Г К РСФСР, после чего он -представляется в бюро техни­ ческой инвентаризации для ре­ гистрации и получения регист­ рационного удостоверения на право собственности. Право собственности на при ­ обретенную квартиру в соот­ ветствии со ст. 105 Г К РСФСР возникает с момента регист­ рации договора купли-прода ­ жи. Пра-во владения, пользования и распоряжения приобретенной квартирой осуществляется аналогично владению, пользо­ ванию и распоряжению жилым домом, находящимся в личной собственности граждан. Отчуждение собственником к на-рт-иры, приобретенной в рассрочку, м-ожет быть произ ­ ведено в случае, если лицо, в собственность которого она пе­ реходит, принимает на себя обязанности по выплате в ус ­ тановленные сроки оставшейся части стоимости квартиры. Наследование квартиры, на ­ ходящейся в личной собствен пости граждан, осуществляется на общих основаниях. Эксплуатация и ремонт квар ­ тир инидивидуальных владель­ цев осуществляется за счет средств владельца квартиры- е обязательным соблюдением единых правил и нор-м эксплу ­ атации и ремонта домов на ус ­ ловиях, определенных для до ­ мов государственного жилищ ­ ного фонда. Техническое обслуживание жилых домов (секций, квар ­ тир) производится- государст­ венными или кооператив-ным-и жилищно - эксплуатационными организациями по договорам' с товариществами индивидуаль ­ ных владельцев квартир или отдельными гражданами. Владельцы- квартир сораз­ мерно с занимаемой площадью- участвуют в общих расходах, связанных с техническим об ­ служиванием и -ремонтом, в т. ч. капитальным, всего дома. Оплата расходов, связанных с техобслуживанием и ремон­ том жилого , дома (секции, квартиры), производится вла­ дельцами квартир по ставкам и на условиях, установленных для обслуживания и ремонта дом-ов государственного ж и ­ лищного фонда, «ром-е случаев, когда дом обслуживается -ко­ оперативной организацией н договором предусмотрены иные условия оплаты- услуг Оплата расходов по отопле­ нию домов, обеспечению элект­ роэнергией, газом водоснабже­ нием и канализацией произво­ дится владельцами квартир п-о тарифам, установленным для государственного жилищного фонда. Пользование квартирами, на ­ ходящимися в личной собст­ венности в жилых домах госу ­ дарственного или обществен­ ного жилищного фонда', произ­ водится владельцами примени­ тельно к Правилам пользова­ ния жилыми помещениями, со ­ держания жилого дома и при ­ домовой территории в РСФСР. Положение о продаже г р а ж ­ данам квартир в 1личную соб­ ственность и оплате расходов на их содержание и ремонт утверждено постановлением Совета Министров РСФСР и ВЦСПС от 21 апреля 1989 г. за № 134?