Итоги недели. 2019 г. (г. Липецк)

13 экономика Ц Е Н Ы Фото из архива ОБУ ИД «Липецкая газета» В Липецке рост цен пока не столь ощутим – всего 0,2 про- цента. Как считают эксперты, это, скорее всего, связано с вы- сокой конкуренцией на рын- ке свободного жилья. В регионе сегодня не востребованы покупателями поряд- ка 200 тысяч квадратных метров жилья, и этот объём сказывается как на ценах, так и на состоянии рынка в целом. К концу года и в России, и в Липецкой области ожидают рост цен на квартиры в новостройках и на вторичном рынке. По данным агентства «Мир квартир», в первом полугодии 2019-го «первич- ка» взлетела в среднем на 9,1 процента (а в некоторых городах вроде Пензы и Тулы — почти на 20 процентов), «вто- ричка» — на 4,2 процента. Ценовая политика застройщиков при- менительно к жилью, сдаваемому с нуля, понятна. Эксперты единодушно связывают её с новым подходом к до- левому строительству, который начал действовать в стране с 1 июля 2019-го. Речь об эскроу-счетах, на которых те- перь будут аккумулироваться средства дольщиков до момента ввода их домов в эксплуатацию без возможности стро- ительных фирм распоряжаться ими по своему усмотрению. Пойти на такую меру власти вынуди- ло желание наконец-то прекратить набор новых «боевых единиц» в ар- мию обманутых дольщиков. С другой стороны, для застройщиков это обер- нулось издержками, компенсировать которые они пока могут только за счёт покупателей. Рост цен на вторичном рынке аналити- ки «Мира квартир» связывают с тем, что люди, наблюдая за подорожанием метров в новостройках, всё больше по- сматривают в сторону вторичного жи- лья. Но продающие его люди тоже эту динамику прекрасно видят. И как тут удержаться от соблазна не содрать с по- купателя лишнего? В Липецкой области уже действует не- сколько подпрограмм, участие в кото- рых помогает улучшить жилищные ус- ловия за умеренную плату. По данным областного управления строительства и архитектуры, только по подпрограмме «Ипотечное жилищ- ное кредитование» социальные выпла- ты общим объёмом в 47 миллионов рублей на приобретение и строитель- ство жилья получили 140 семей. На по- гашение целевого займа при рождении ребёнка выделено 40,5 миллиона руб- лей, которыми уже воспользовались 85 семей. Ещё 540 семей получат в течение года социальные выплаты на компен- сацию процентной ставки по ипотеч- ным кредитам. Подпрограмма «Свой дом», по данным ведомства, позволит в 2019 году обе- спечить социальной выплатой на при- обретение или строительство жилья ориентировочно 105 семей. Погасить целевой заём при рождении ребён- ка с её помощью смогли уже 20 семей. В начале августа депутаты областного Совета расширили действие програм- мы, и теперь семьи, воспитывающие трёх и более детей в возрасте до 18 лет, имеют право на социальную выплату для строительства собственного дома. Её можно направить на расчёт по до- говору стройподряда, оплату договора купли-продажи строительных матери- алов или первоначального ипотечного взноса, а также на погашение основно- го долга по жилищному кредиту. А есть ещё и подпрограммы «О госу- дарственной поддержке в обеспечении жильём молодых семей» и «Устойчи- вое развитие сельских территорий», ко- торые тоже работают. Данные об этих подпрограммах находятся в открытом доступе, каждый может внимательно изучить их условия и подать заявку. . К концу года квартиры подорожают Во всех городах России с населением от 300 тысяч человек дорожают квартиры в новостройках № 38 (576), 9 – 15 сентября 2019 г.