Итоги недели. 2015 г. (г. Липецк)

29 экономика С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В О взят вполне осознанно. Таким образом, к настоящему моменту власть аккуму- лировала основные рычаги управления строительной отраслью в своих руках, выступая одновременно регулятором и гарантом. Ипотеку отпускать нельзя И что же? Кризисный набат распугал банкиров, строителей и потенциаль- ных квартиросъёмщиков? Отнюдь нет. Припугнуть – припугнул, но Прави- тельство России молниеносно отреаги- ровало: ипотеке – быть, строителям – строить, народу – жить! В недавнем выступлении премьер-ми- нистр Дмитрий Медведев чётко обо- значил видение правительства отно- сительно колебаний на рынке жилья: кризис не должен свести на нет меха- низм ипотеки, ведь именно она обеспе- чила рекордный рост жилищного стро- ительства. В 2014 году был сдан 81 мил- лион квадратных метров жилья, что для строительной отрасли современ- ной России стало небывалым успехом, катализировав, в свою очередь, подъём банковского сектора: ипотека стала ли- дирующим кредитным продуктом, гиб- ким и удобным для потребителя. В Ли- пецкой области за прошедшие двенадцать месяцев построе- но и введено в эксплуатацию 1009,1 тысячи квадратных ме- тров жилья, что на 17 процен- тов перекрыло достижение 2013 года. Этот объём, оказавшийся макси- мальным за всю историю существова- ния региона, на три процента превы- сил установленное Минрегионом Рос- сии задание (983 тысячи квадратных метров). – Владимир Васильевич, что касается фи- нансовых ресурсов на застройку – откуда берутся они? – В 2014 году банки выдали липчанам примерно 6,5 тысячи ипотечных кре- дитов на приобретение жилья на пер- вичном рынке на общую сумму около 9 миллиардов рублей. Практически все многоквартирные дома построены за счёт ипотечного кредитования. Логич- но предположить: при снижении объ- ёмов выдачи ипотечных займов неми- нуемо замедляются темпы застройки. Вывод напрашивается очевидный: по- нижение активности в сфере ипотеч- ного кредитования недопустимо, иначе сохранить и тем более увеличить тем- пы застройки не получится. К тому же обязательным условием должно быть сохранение процентной ставки в пре- делах 11-13 процентов. Все условия для развития отрасли созданы, но наличие участков, инженерной инфраструкту- ры, строительных мощностей необ- ходимо подкреплять доступными фи- нансовыми ресурсами. Мы вниматель- но следим, что предпримет правитель- ство, и ждём самых решительных мер. Президент и федеральная власть на- строены на конкретные действия. Рас- терянности нет, реализуется чёткий сбалансированный план по преодоле- ния кризиса. В 2008–2009 убедитель- ной стратегии выработано не было, и период неопределённости затянулся на целых два года. Я могу судить пре- жде всего по показателям ЛИКа: тог- да квартиры не продавались вообще. Положение было катастрофическое: в программах долевого строительства не хотел участвовать никто, средства от дольщиков не поступали, строитель- ство повсеместно приостанавливалось, отрасль сильно пострадала и долго вос- станавливалась впоследствии. Сегодняустановкапрезидентапредель- но ясна: сохранить ставку по ипотеч- ным кредитам на уровне 12 процентов. Да, это потребует выделения дополни- тельных денежных массивов на ком- пенсацию, поскольку ключевая ставка установлена Центральным банкомРос- сии на отметке 15 процентов. Таким об- разом, три пункта разницы необходи- мо компенсировать за счёт бюджетных ассигнований. С другой стороны, ходят разговоры о скором понижении ставки ЦБ до 10 процентов, но здесь ещё пре- ждевременно что-то комментировать. – То есть вы считаете реакцию федераль- ного руководства своевременной и адек- ватной сложившемуся положению? – Несомненно! Более того, останавли- ваться на этом никто не собирается. Так, из Минстроя России региональ- ным управлениям поступило поруче- ние сформулировать свои тезисы для внесения поправок в антикризисный план. Мы немедленно откликнулись и оперативно составили перечень пред- ложений. Их несколько, звучат они предельно просто. Во-первых, сохра- нение финансирования через выделе- ние кредитов. Мы предлагаем на базе Агентства по ипотечному кредитова- нию России учредить банк, который специализировался бы исключительно на выдаче населению ипотечных зай- мов. В прошлом году выдали 9 милли- ардов, а в нынешнем надо выдать 10! Главное – удержать ставку на преж- нем уровне, чтобы не отпугнуть лю- дей. Второй пункт касается подготовки № 4 (334), 2 – 8 февраля 2015 г. Владимир ТУЧКОВ: Стройка толкает всю экономику. Как сердце в человеческом теле: «забарахлит» строительство – сбой даст весь «организм» Фото Ольги БЕЛЯКОВОЙ