Итоги недели. 2015 г. (г. Липецк)

28 С Т Р О И Т Е Л Ь С Т В О экономика Крепкий фундамент – основа дома Мириться – не значит смириться. Луч- ше разобраться. Ведь временные эко- номические трудности не означают, что мы должны забыть о дворцах… Пусть и о воздушных – но там, где есть на- мерение, вырастет из воздуха настоя- щий, вполне реальный дворец. Ну или «трёшка» индивидуальной планировки в новом районе в доме с энергосберега- ющими технологиями и зеркальным лифтом. Мечтать не вредно, а суще- ственно укрепившееся материальное положение наших сограждан позволи- ло в последние годы многим претво- рить в реальность мечты по улучше- ниюжилищных условий. Тем более ин- тенсивные темпы роста строительной отрасли в последние пять лет и доступ- ные ипотечные кредитные продукты тому как нельзя лучше способствовали. – Кризис всегда приходит неожидан- но, и подготовиться к нему загодя ред- ко получается, – рассуждает начальник управления строительства и архитек- турыЛипецкой области Владимир Туч- ков. – А если уж нагрянул, то необхо- димо что-то делать в сложившихся ус- ловиях. Есть большая разница между кризисом 2008–2009 и нынешней ситу- ацией. Я, кстати, хорошо помню и 1998 год, поскольку в сфере строительства работаю давно. Так что у меня уже не- что вроде иммунитета, поэтому и рас- суждать могу относительно хладно- кровно. Во-первых, это никакая не ка- тастрофа. Выход найдётся, Россия не сгинет, мы не будем голодать. Что каса- ется строительства в регионе, в «спяч- ку» впадать не намерены, – слишком серьёзные обязательства взяли на себя. Только в Липецке в разной степени го- товности – полтора миллиона квадрат- ных метров жилья. По области объёмы жилищного строительства оценивают- ся более чем в три миллиона квадрат- ных метров. Так что при сохранении нормальных темпов финансирования (сопоставимых с предыдущими года- ми) все дома будут достроены, и люди справят новоселье в срок. Кроме того, ведётся работа на перспек- тиву. Меняется генеральный план об- ластного центра, расширяются его гра- ницы, город прирастает районами. Только в коттеджном комплексе «Ро- маново» мы говорим о 4,5 тысячи гек- тарах земли, а это – 3-5 миллионов ква- дратных метров жилья в зависимости от плотности застройки или (во вре- менном выражении) 25-30 лет актив- ного строительства. Угодий для осво- ения достаточно и в городе, и в муни- ципальных районах. Такого огромного резерва земли, которая принадлежит на правах собственности Липецкой ипотечной корпорации (ЛИК), нет ни в одном субъекте Федерации. ЛИК, на- помню, является фактически государ- ственной структурой, поскольку 80 процентами акций владеет админи- страция Липецкой области. Ещё в 2008 году всё было несколько иначе, и курс на расширение полномочий ЛИК был Владимир ТУЧКОВ: Строительство – локомотив экономики «М оя хата с краю!» – изрёк давний приятель не без самодовольства. Его ликование по поводу успешной сделки разделить было, впрочем, нетрудно: выгодно успел купить квартиру ещё в декабре, «до кризиса». Но отделаться от неловкого послевкусия, которое приобрела всем известная безобидная фраза, оказалось не так-то просто. Жильё дорожает – таковы реалии, и с ними – хочется нам того или нет – мириться придётся № 4 (334), 2 – 8 февраля 2015 г. Фото Анатолия ЕВСТРОПОВА