Итоги недели. 2015 г. (г. Липецк)

16 ОДН – нет проблем В последние годы государство, как вер- но заметил Юрий Божко, вынужде- но возвратиться к теме жёсткого регу- лирования в жилищно-коммунальном хозяйстве. Пустить на самотёк и «от- рулить» в автономном режиме не по- лучилось. Радикальный шаг, предпри- нятый федеральной властью, – введе- ние обязательного лицензирования для управляющих компаний. Рефор- маторский курс, решительно взятый в прошлом году, продолжается: серьёз- ную почву для размышлений предоста- вил делегатам съезда федеральный за- кон № 176 от 29 июня. В тексте огова- ривается крупный блок качественных изменений, которые и обсудили на фо- руме. В частности, речь шла о пересмо- тре порядка взыскания сбора на обще- домовые нужды, капитальном ремонте и таком феномене, как штрафы в поль- зу собственников, которым комму- нальные услуги предоставляются не- квалифицированно или в недостаточ- ном объёме. – Принятие всех необходимых подза- конных актов по обозначенной про- блематике – наша главнейшая задача до конца 2015 года, – комментирует ди- ректор Департамента ЖКХ Минстроя России Оксана Демченко. – Федераль- ный закон № 176-ФЗ «О внесении из- менений в Жилищный кодекс Россий- скойФедерации и отдельные законода- тельные акты Российской Федерации» – исключительно важный для развития сферы ЖКХ документ. Например, его нормы регламентируют правила пере- носа с 1 июля 2016 года расходов на об- щедомовые нужды из коммунальных услуг в жилищные. Расчёты нормати- вов потребления на общедомовые нуж- ды будут осуществлять непосредствен- но в субъектах Федерации с учётом конструктивных особенностей кон- кретного дома. Кроме того, введено ещё одно новшество: штрафы в пользу потребителей за некачественное ком- мунальное обслуживание. Протоколы об общем собрании жильцов получают статус официального документа – та- ким образом, они подпадают под дей- ствие Уголовного кодекса Российской Федерации, и за фальсификацию этих документов наступает уголовная ответ- ственность. Хочу отметить, что уже сейчас многие успешно реализуют дан- ную законом опцию. -Л юди начинают внимательно присматриваться к цифрам в квитанции, – дополняет слова коллеги Олеся Алексеевна Лещенко, заместитель директора Департамента жилищно-коммунального хозяйства. – Собственники хотят чётко пони- мать, за что приходится платить. Исто- рия с ОДН тянется уже очень давно. Раньше эти расходы включались в плату за жилое помещение, и никто их не отображал отдельной строкой. С тех пор, как ОДН «вышел из тени», по- сыпалось множество вопросов, воз- никла целая волна народного негодо- вания. По моему мнению, одними нор- мативными актами тут не обойтись, проблема требует комплексного под- хода. Собственникам надо действо- вать активнее и самостоятельно при- нимать решения относительно спосо- ба подсчёта потреблённых ресурсов. Управляющая компания обязана сво- евременно устранять неисправности и ликвидировать утечки в подведом- ственных помещениях. Борьба с не- плательщиками и несанкционирован- ными подключениями – коллективная задача. То есть одним махом вопрос не снять – только комплексный подход. Судя по обилию обращений от соб- ственников, ОДН – пока что весьма острый и болезненный очаг. В апреле 2016 года, когда тариф будет чётко нормирован и расходная часть по нему ляжет уже на плечи управляющих компаний, посмотрим, достаточно ли они замотивированы работать со сво- ими потерями. К этому времени дол- жен быть принят законопроект о пере- ходе на заключение прямых догово- ров между потребителем энергоресур- сов и их поставщиком, что позволит в целом урегулировать отношения сто- рон. В этом случае управляющая ком- главная тема К У Р С № 38 (368), 14 – 20 сентября 2015 г.