Итоги недели. 2014 г. (г. Липецк)

Ж И Л Ь Ё экономика 20 ван. По сию пору строительство в ре- гионе продолжается на основании ра- нее заключённых договоров прошло- го года, на них поправки в 214-й Закон не распространяются. Регистрацион- ная палата ещё не регистрировала ни одного договора по новым правилам – не уточнён перечень документов, тре- бующихся для этого. Также страхо- вым компаниям, желающим работать в поле страхования жилищного долевого строительства, необходимо пройти ак- кредитацию. К тому же, отмечают экс- перты, свои услуги на страховом рын- ке смогут предложить не все, а лишь самые надёжные: с определённым уставным капиталом, крупной суммой средств на лицевом счёте. За коренное преобразование систе- мы ипотечного кредитования недавно высказался первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов. По его мнению, сле- дует сосредоточить денежные потоки у кредитной организации, которая фи- нансирует строительство жилья. По словамИгоряШувалова, важно соз- дать целостную схему от застройщи- ка и финансирования проекта до по- купателя жилья с тем, чтобы она ста- ла более современной и эффективной. Игорь Шувалов считает вполне реаль- ным снижение к 2018 году процентных ставок по ипотеке до уровня «инфляция плюс 2,5 процента». Ныне средняя ипо- течная ставка превышает 11 процентов. В свою очередь курс на модернизацию действующего механизма подтвержда- ет иминистр строительства иЖКХМи- хаил Мень. – В правительстве сейчас довольно ак- тивно обсуждается уход от долевого строительства и переход к взаимодей- ствию между покупателем и девелопе- ром полностью через банковскую кон- струкцию, – передает слова министра газета «РБК Daily». Мень рассчитывает, что отмена долево- го строительства позволит исключить появление новых обманутых дольщи- ков и рост обязательств перед ними. Отказываться от принципов долевого строительства пока рано, заявляет ми- нистр. В любом случае на усовершен- ствование действующей системы уйдёт не менее пяти лет, а полностью перей- ти на новые рельсы можно будет тогда, когда банки активизируются и предло- жат покупателям такой же продукт, как предлагают застройщики. Новая парадигма строительства Район «Университетский» в послед- ние годы воспринимается как свое- образный флагман на рынке жилья в Липецке. Строительный комплекс ха- рактеризуется современностью и до- ступностью – широко ис- пользуются передовые схемы энергосбережения и управления внутридо- мовыми системами, ве- ликолепно продумана со- циальная инфраструктура. Удачный опыт «Университетского» в совокуп- ности с обязательными требования- ми, предъявляемыми при возведении жилых объектов, буквально на наших глазах рождает новую парадигму за- стройки. Так многие застройщики в це- лях экономии пространства живо вос- приняли идею оборудования своих строений подземными автостоянка- ми. Огромным спросом стали пользо- ваться квартиры, имеющие индивиду- альное отопление – поквартирное либо домовое, но независимое от общего- родского. Строители охотно принима- ют новшества на вооружение: в конце концов, чем привлекательнее и совре- меннее товар, тем желаннее он для по- требителя. Коснулись изменения и тех- нологий строительства. Если ещё лет пять назад тут и там на стройплощад- ках были разбросаны панельные деся- тиэтажки, то сегодня их практически не видно. На смену уверенной посту- пью приходят каркасно-монолитные дома, которые обкладываются сверху газосиликатными блоками. Возьмите на заметку: именно в таких домах воз- можна свободная планировка. Что ка- сается «панелек», то они изрядно усо- вершенствовались: выросли до семнад- цати этажей и выше, и их теперь также в целях энергосбережения обкладыва- ют кирпичом. Конечно, полностью от- казаться от панелей не получится – это означало бы лишиться очень многих плюсов. Во-первых, такое жильё эко- номично. Во-вторых, отделка дешевле, а скорость строительства выше. К тому же панели – традиционный материал для так называемого социального жи- лья. При установленной фиксирован- ной государственной расценке за ква- дратный метр «социалки» с монолит- ной плитой поспорить не может никто. Специалисты отмечают всплеск инте- реса у липчан к покупке жилья в кре- дит. В целом тренд стал общим для Рос- сии. В Минстрое подтверждают: число россиян, имеющих возможность при- обрести жильё с помощью собствен- ных или заёмных средств, стабильно растёт. Если в 2010 году люди по всей стране взяли около 300 тысяч ипотеч- ных кредитов, то в прошлом году – бо- лее 800 тысяч. Рост почти в 3 раза! По- лучается, каждое четвёртое право соб- ственности в 2013 году было получено с помощью ипотечного кредита. В Ли- пецкой области, в частности, рост по- купательной способности обусловлен низким процентом безработицы, а зна- чит – преобладающей частью эконо- мически активного населения в соци- альном срезе. Цифры говорят: пример- но половина готового жилья приобре- тается в собственность лицами до 30 лет. Преимущество кредита для моло- дых семей заключается в возможности привлекать в качестве созаёмщиков ро- дителей с обеих сторон. Освоение липчанами программ жи- № 10 (288), 10 – 16 марта 2014 г. Михаил МЕНЬ: В правительстве сейчас довольно активно обсуждается уход от долевого строительства и переход к взаимодействию между покупателем и девелопером полностью через банковскую конструкцию На смену панельным домам уверенной поступью приходят каркасно-монолитные, которые обкладываются сверху газосиликатными блоками