Итоги недели. 2014 г. (г. Липецк)

25 В О П Р О С Н Е Д Е Л И длительные процедуры: предоставле- ние земельного участка под возведение объекта (до двухсот дней), выдача и со- гласование технических условий на подключение к инженерным сетям. Со- гласование с каждой ресурсоснабжаю- щей организацией часто проводится последовательно. Некоторые муници- пальные образования (в том числе и го- род Липецк) могут позволить себе со- ставление электронных карт, на кото- рые нанесены все сети, и это немало об- легчает задачу. В районах сложнее: средств на создание информационной системы обеспечения градостроитель- ной деятельности в электронном виде не всегда достаточно. Доказывает свою эффективность прак- тика «одного окна»: вся документация для получения технических условий по- даётся на рассмотрение одновременно. Так делают в Челябинске, например. В Липецкой области, насколько это воз- можно, механизм отладили, однако не- которые неудобства для бизнеса всё равно сохраняются. Сетевые организа- ции пока вынуждены проводить согла- сование между собой, и это изрядно тормозит процесс. Приходим к выводу, что согласовывать прокладки сетей лучше параллельно, а не последова- тельно, как сейчас. Для этого необходи- мо объединить усилия представителей ЖКХ, энергетиков, архитекторов и строителей. Предприниматели, представители строительных организаций должны внимательнее работать с действующим законодательством. Ведь недобросо- вестное заполнение документов – пре- пона достаточно серьёзная. Если разо- браться, то по Градостроительному ко- дексу требуется не так и много: доку- менты на землю, градостроительный план, проект. Собственно, всё. Разница в требованиях при оформлении разре- шений на строительство жилых домов и инфраструктурных/промышленных объектов лишь в видах предоставляе- мых документов. Зачем вообще дают разрешение на строительство? Допустим, выделен зе- мельный участок определённой площа- ди, на градостроительном плане указа- но: где и какое здание можно постро- ить. Только после этого проектировщик имеет право приступить к изготовле- нию проекта, а чиновник в свою оче- редь проверяет – то ли спроектировали. Контроль «сверху» необходим из сооб- ражений безопасности. Также разреше- ние на строительство обеспечивает со- блюдение технических нормативов. Фактически, если бумаги составлены и заполнены в соответствии с требовани- ями, то весь процесс оформления зай- мёт три дня. Социально значимые объ- екты оформлять на местном уровне можно в первую очередь. Сегодня дет- сад людям нужнее химчистки, поэтому разрешение на строительство приори- тетного объекта чиновники стараются выдать быстрее. Так или иначе, снижение администра- тивных барьеров существенно убы- стряет начало строительных работ. Для потенциальных инвесторов очевид- но: меньший срок согласований обе- спечивает большую прибыль и лучшую оборачиваемость средств. А если биз- нес ещё и социально-ответственный, то уменьшение расходов на одном эта- пе неизбежно приведёт к снижениюфи- нальной стоимости жилья для будущих собственников. Значит, компания про- даст больше квартир – снова прибыль. К тому же усовершенствование разре- шительной системы привлечёт в биз- нес новых игроков, это увеличит конку- ренцию, что, в свою очередь, позитивно отразится на качестве готовых строи- тельных объектов и цене жилплощади. Увеличиваются объёмы строительства – увеличивается и рынок труда, увели- чивается собираемость налогов, кото- рые поступают в бюджет. Символично, что приходится рассуждать о мерах интенсификации строительной отрасли в непростое для российской эко- номики время. Как мы видели в 2008– 2009 годах, первыми на себе испытыва- ют всю тяжесть кризисных передряг именно строители. На самом деле, полу- ченный тогда опыт помог принять эф- фективные организационные решения, в том числе и относительно снижения ад- министративных барьеров. Уверен, сде- ланные нами шаги помогут строить бы- стрее. В условиях финансовой неста- бильности мы обязаны трудиться интен- сивнее, чем обычно. Разгон взят сильный, у региона одни из самых высо- ких по стране показателей по вводу жи- лья на душу населения, на много лет рас- планировано: что, где и для кого строить. Перспективы благоприятные, силы есть, а в условиях экономической турбулент- ности мы работать уже научились. Воз- можности для сохранения нынешних темпов у Липецкой области есть. . Роман ХОМУТСКИЙ, Фото Николая ЧЕРКАСОВА и Анатолия ЕВСТРОПОВА № 46-47 (324-325), 17 – 23 ноября 2014 г. Снижение административных барьеров существенно убыстряет начало строительных работ. Для потенциальных инвесторов очевидно: меньший срок согласований обеспечивает большую прибыль и лучшую оборачиваемость средств