Итоги недели. 2014 г. (г. Липецк)

31 экономика Ж И Л Ь Ё № 35 (313), 25 – 31 августа 2014 г. для дольщиков – страховая компа- ния, банковская гарантия или Обще- ство взаимного страхования. Но пра- воприменительной практики как та- ковой выработано не было. За полгода наблюдений выяснилось: серьёзные организации заходить в новый бизнес не пожелали сами, мелкие компании недостаточно надёжны, банковские ставки слишком высоки. А Общество – одна на всю страну здоровая копил- ка, образно выражаясь, да ещё и со- стоит исключительно из профессио- нальных строителей! Получается, что при прочих вариантах ОВС находится в более выигрышном положении. – Давайте тогда посмотрим, что произой- дёт с ценами на жильё. Не возникнет ли ситуация, когда строителям станет по- просту невыгодно строить, и они пред- почтут «серые» схемы? – Панические предзнаменования де- лаливсе подряд: дескать, средняя стои- мость квадратного метра «подскочит» на 10–15 процентов. Ничего подобно- го! Особенной роли в формировании цены для потребителя страховка не играет, поскольку процентная ставка не будет высокой. Иначе самим строи- телям, являющимся учредителямиОб- щества, будет сложнее заинтересовы- вать своими предложениями покупа- телей. Что касается социального жи- лья, то проводиться будет следующая политика: все застройщики, у которых государство приобретает жильё пу- тём участия в долевом строительстве, должны будут страховаться в ОВС. Тогда мы обезопасим себя от различ- ных неприятных неожиданностей и сохраним цены примерно на прежнем уровне. Хочешь заниматься строительством, но у тебя нет ресурсов? В таком слу- чае, почему ты считаешь возможным брать у людей деньги бесплатно, а по- том ещё и обманывать их? Либо изы- скивай средства в другом месте, либо зарабатывай где-то ещё. Мы ставим своей целью «почистить» строитель- ный и страховой рынок от неблагона- дёжных компаний. Кроме того, прак- тика страхования гражданской ответ- ственности может привести к сдер- живанию цен на недвижимость. Если люди без страха (а рисковать им, полу- чается, нечем) будут вступать в доле- вое участие на начальной стадии стро- ительства, то денег на рынке вращать- ся станет значительно больше. По- вторяюсь, никакого массового роста цен не наблюдается, а прогнозировать можно даже обратный эффект. Логи- ка и опыт подсказывают: все уважаю- щие себя крупные компании отправят- ся страховаться именно в Общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков. Сами посудите: одно дело сказать, что ты страхуешь риски людей в коммерче- ской фирме, и совершенно другое – в государственной некоммерческой компании. Всё-таки к государству до- верие у населения велико. И именно государство является основным гаран- том сохранности денежных средств своих граждан. . Роман ХОМУТСКИЙ, Николай ЧЕРКАСОВ (фото) К лючевая особенность Общества взаимного страхования застройщиков заключается в том, что каждый его член является одновременно и страхователем Общества, и лицом, обеспечивающим его функционирование в качестве страховщика по принятым Обществом страховым обязательствам перед всеми его членами. Такой механизм строительного страхования обеспечивает гарантированное получение дольщиком квартиры или денежных средств в случае, если застройщик, с которым у него заключен договор, по каким-либо причинам не может выполнить свои обязательства. Соответственно, риск потери дольщиками своих денежных средств практически сводится к нулю С табильность и надёжность страхования ответственности застройщиков обеспечивается также тем, что члены Общества являются профессиональными, социально ответственными застройщиками, нацеленными на максимальную защиту прав всех участников долевого строительства. Кроме того, Общество застройщиков само осуществляет финансирование страхования ответственности своих членов, поэтому возврат средств дольщикам при наступлении страхового случая не зависит от финансового «самочувствия» и «настроения» страховых компаний и банков ООО «Липецкрыба-Производство». Реклама В тему