Итоги недели. 2014 г. (г. Липецк)

28 Ж И Л Ь Ё экономика № 35 (313), 25 – 31 августа 2014 г. В 2005 году в России вступил в силу Закон «Об участии в до- левом строительстве много- квартирных домов и иных объектов недвижимости». Документ-то хороший, но и народ у нас сообразительный. Многим строите- лям блюсти букву закона оказалось не по силам, зато смекалка работает как часы: придуманы десятки «серых» мо- шеннических схем, тысячи дольщиков остались у разбитого корыта. В нашем регионе расквитаться с многочислен- ными жалобами на нерадивых строи- телей удалось практически полностью: за три минувших года с привлечени- ем новых инвесторов, и не потратив ни копейки бюджетных денег, управление строительства и архитектуры Липец- кой области достроило пять многоэта- жек и расселило 226 семей. Достраивать можно и дальше. Но если не разобраться в первопричине, то си- туация будет напоминать известный анекдот с лосём, который не может на- питься у водоёма, – бок прострелен. «Зри в корень», – говаривал Козьма Прутков. Изаконодатели так и сделали. С 1 января нынешнего года начали дей- ствовать изменения в законе о долевом участии в возведении новостроек, со- гласно которым строительные компа- нии могут привлекать денежные сред- ства граждан только в том случае, если ими предварительно было произведе- но обязательное страхование ответ- ственности застройщиков перед доль- щиками. Липецкая область заключила договор о сотрудничестве с некоммер- ческой организацией Общество взаим- ного страхования гражданской ответ- ственности застройщиков. По уверени- ям специалистов регионального управ- ления строительства и архитектуры, теперь в «долёвку» можно вступать смело – ваши деньги застрахованы. Кто виноват, что делать? – Законодательство позволяет за- стройщику страховать как отдельный договор долевого участия, так и весь дом. Всё зависит от предложения, кото- рое компания выставляет на рынок жи- лья, – разъясняет начальник управ- ления жилищных программ управ- ления строительства и архитекту- ры Александр Пушилин. – Однако, наблюдая за развитием ситуации, мы зафиксировали следующую пробле- му: солидные страховые компании ка- тегорически отказываются заключать подобные договоры. По мнению круп- ных игроков страхового сектора, такие контракты подвержены значительному риску. Правительство Российской Фе- дерации, Минрегионразвития, депу- татский корпус консолидировано вы- ступили с инициативой создания еди- ной государственной структуры, кото- рая смогла бы чётко регламентировать страховые правила, соблюдая прежде всего интересы дольщиков. Так роди- лось Общество взаимного страхования гражданской ответственности застрой- щиков (ОВС). Визвестном смысле – это аналог Агент- ства по страхованию вкладов, которое за государственный счёт выплачива- ет компенсацию вкладчикам разорив- шихся банков. Разница лишь в том, что Общество платить страховку собирает- Войдёшь… в долю? В Липецкой области сегодня насчитывается 147 несчастных людей, для которых в новейшей истории уже придумано определение: «обманутые дольщики». Думаете, много? А в России их легион – 70 с лишним тысяч! Но есть веские основания полагать, что решение острой проблемы наконец-то найдено Коллаж Андрея ИСУПОВА