Итоги недели. 2014 г. (г. Липецк)

17 главная тема К У Р С ЖКХ будут преследовать нас. Лизинго- вые компании – безусловно, эффектив- ный инструмент интенсификации функций ЖКХ и перехода в этой отрас- ли на качественно иной виток. Определение поля проблем Повестка дня на форуме охватывала целый спектр насущных проблем в кон- тексте эффективного управления жи- лымфондом. Круг вопросов для обсуж- дения определялся исходя из сложив- шейся в отрасли ситуации: высокий уровень износа жилого фонда и инфра- структуры, запредельные потери ре- сурсов, а также низкое качество услуг. Повышение его при одновременном сдерживании темпов роста платежей требует создания новых «правил игры», ориентированных на защиту потребителей, долгосрочности и пред- сказуемости тарифной политики, раз- вития конкуренции между управляю- щими компаниями. По мнению организаторов, важнейшая задача в наведении порядка – усиление ответственности всех участников про- цесса: управляющих и ресурсоснабжа- ющих организаций за недобросовест- ную работу, собственников – за непла- тежи, органов местного самоуправле- ния – за обеспечение законности и прав собственников многоквартирных домов. Речь идёт, в том числе, и об уси- лении санкций по отношению к непла- тельщикам в сфере ЖКХ, ведь за долж- ников фактически платят их добросо- вестные соседи. Наряду с этим в рамках панельных дис- куссий на темы «Комфорт в доме – об- щая забота собственника и управляю- щего» и «Защита прав добросовестных потребителей коммунальных услуг при начислении платы за общедомовые нужды в многоквартирных домах» ос- вещались вопросы создания условий для комфортного проживания граж- дан. В частности, первостепенными были признаны такие направления, как расселение из аварийного жилья, за- пуск региональных систем капиталь- ного ремонта многоквартирных домов, совершенствование сферы управления жильём. Примечательно, что активнейшим об- разом к разговору привлекались ини- циативные представители советов мно- гоквартирных домов, которых нам привычнее всё же называть «старший по дому» или «управдом». Обычные жители поделились личным опытом в деле благоустройства собственного ареала обитания. Собственники, как выяснилось, способны серьёзно повли- ять на увеличение продолжительности срока безаварийной эксплуатации дома. В вопросе привлечения граждан к участию в жизни дома или района огромную роль играет масштабная ин- формационно-просветительская рабо- та на всех уровнях, в особенности – на местном. Делегаты форума признали, что вовлечение самых широких слоёв общественности в обсуждение и оценку принимаемых на государственном и муниципальном уровнях решений – неотъемлемая часть формирования от- ветственной гражданской позиции. В качестве позитивного примера «со- творчества» самих жителей, управляю- щей компании вкупе с современными технологиями комплексной застройки похвалы Олега Королёва удостоился микрорайон «Университетский». При проектировании объектов здесь, как известно, использовались энергосбе- регающие технологии. Применение го- ризонтальной системыотопления и по- квартирная регулировка тепла дают возможность жителям устанавливать в комнатах нужный им температурный режим и тем самым снижать энергопо- требление. Экономия на коммуналь- ных услугах достигает 30 процентов. Жители попросту не имеют понятия о том, что же это за графа в счёте – ОДН. По словам генерального директора управляющей компании ЮрияКости- на , составляющих успешной работы несколько: управ- ляющая компания на районе должна быть одна, она вы- ступает в роли за- казчика и исполни- теля услуг по содер- жанию и ремонту, а энергетики в свою очередь – исполни- телями коммунальных услуг. Но на первом месте – партнёрские отноше- ния управляющей компании с соб- ственниками. По мнению временно ис- полняющего обязанности губернатора, «Университетский» – пример для всей области, ведь там «ни одной жалобы по ЖКХ нет, потому что решены все про- блемы». К таким показателям обязаны стремиться все управляющие компа- нии, если желают удержаться на рынке, подчеркнул Королёв. Жить Комфортно и Хорошо «Жить Комфор- тно и Хорошо» – именно так рас- шифровал аббре- виатуру ЖКХ за- меститель главы областной адми- нистрации Рус- лан Харисович Губайдуллин. Ему выпала особая честь презентовать про- граммный документ, который станет основой для развития отрасли на годы вперёд. На пленарном заседании по итогам форума «ЖКХ-2014: Новое ка- чество» была обнародована «Страте- гия развития и реформирования жи- лищно-коммунального хозяйства Ли- пецкой области». Концепция основана на нескольких ключевых принципах. Первым направ- лением в комплексном решении про- блем жилищно-коммунального хозяй- ства региона станет вытеснение недо- бросовестных компаний с рынка об- служивания жилищного фонда. Руководитель региона Олег Королёв назвал предстоящую работу «револю- цией», которая исправит допущенные ошибки и наведёт в этой сфере поря- док. Уже в августе на базе Липецкой об- ластной коммунальной компании за- № 30 (308), 21 – 27 июля 2014 г.