Итоги недели. 2013 г. (г. Липецк)

Фото Ольги БЕЛЯКОВОЙ 21 экономика Ж И Л Ь Ё движется точечная застройка. Новая перспективная площадка – Елецкий район города Липецка, располагаю- щийся на Елецком направлении после выезда с 19 микрорайона, по левой сто- роне. Начало освоению этой террито- рии было положено после закладки большого дома на шестьсот квартир. По данным аналитиков жилищного рынка, ко второму полугодию именно в Елецком ожидается значительное оживление строительной деятельно- сти: запуск новых объектов по проек- там долевого строительства, а также начало продажи уже готовых квартир. Из актуальных новостей можно отме- тить ещё и обещания некоторых строи- тельных компаний в самом ближайшем будущем продемонстрировать принци- пиально новый, современный формат жилых зданий. То есть до последнего времени наиболее популярны были семнадцатиэтажки и дома 90-й серии. Теперь же происходит планомерная подготовка к возведению многоквар- тирных домов нового типа, в частности в районе Опытной станции и на Мане- же. Это панельные конструкции с усо- вершенствованными архитектурными и конструктивными решениями. Стро- ители рассчитывают на всплеск потре- бительского интереса, вызванного этим новшеством, но предупреждают, что о ценах рассуждать пока преждев- ременно. Скорее всего, на ценообразо- вание значительное влияние окажет даже не себестоимость как таковая, а фактор активности спроса и готовно- сти платить за инновации. Злободневной темой, сопутствующей плотной застройке новых микрорайо- нов, остаётся развитие инфраструкту- ры, ведь торговые центры, магазины шаговой доступности, детские сады и школы, а также удобные городские транспортные магистрали нужны не только обитателям центра. С одной стороны, спешить со строительством дорог, пока полностью не завершено возведение всех объектов, нецелесо- образно: тяжёлая техника и самосвалы всё равно уничтожат даже самое каче- ственное дорожное покрытие. С другой – тем или иным образом инфраструк- тура, как показывает пример того же Университетского, формируется па- раллельно со становлением района. Тенденция оформилась вполне пози- тивная, и её можно проиллюстриро- вать положительным опытом по насы- щению социально значимыми объек- тами некоторых вновь появившихся жилых территорий города. Зависи- мость получается прямая: строители заинтересованы в освоении крупных участков, где сможет жить как можно больше людей, поэтому без заранее продуманной целенаправленной про- граммы благоустройства здесь просто не обойтись. Областной центр будет разрастаться, с уверенностью предсказывают анали- тики. Подобные перспективы были оз- вучены ещё в прошлом году на собра- нии риэлтерских контор, банков, стро- ительных компаний с участием пред- ставителей администраций области и города. Планы по освоению террито- рий утверждены, с ними и ознакоми- лись участники совещания. Границы Липецка расширятся – в основном по Елецкому направлению до Косырёвки и в сторону Ссёлок. Застройка будет производиться и внутри уже существу- ющих районов. Часть старых и ветхих зданий подготовлена под снос. На их месте должны вырасти красивые со- временные бетонные исполины, гото- вые принять в своё лоно тысячи соб- ственников. . Роман ХОМУТСКИЙ Редакция выражает признательность спе- циалистам отдела по работе с партнёрами Липецкого отделения №8593 ОАО «Сбербанк России» за помощь в подготовке материала Июнь 2012 Июль 2012 Август 2012 Сентябрь 2012 Октябрь 2012 Ноябрь 2012 Декабрь 2012 тыс. руб. % изменения по отношению к предыдущему месяцу тыс. руб. % изменения по отношению к предыдущему месяцу тыс. руб. % изменения по отношению к предыдущему месяцу тыс. руб. % изменения по отношению к предыдущему месяцу тыс. руб. % изменения по отношению к предыдущему месяцу тыс. руб. % изменения по отношению к предыдущему месяцу тыс. руб. % изменения по отношению к предыдущему месяцу 41,77 +2,2 41,98 +0,5 41,63 -0,8 41,97 +0,8 42,31 +0,9 42,59 +0,6 42,53 -0,1 За прошедший период средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости понизилась на 0,1% (-67 руб.). Установившись на отметке 42,53 тыс. руб./кв. м в декабре против 42,9 тыс. руб./кв. м в ноябре ИЗМЕНЕНИЕ СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. М НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ Злободневной темой, сопутствующей плотной застройке новых микрорайонов, остаётся развитие инфраструктуры, ведь торговые центры, магазины шаговой доступности, детские сады и школы, а также удобные городские транспортные магистрали нужны не только обитателям центра Фото Николая ЧЕРКАСОВА № 10 (236), 11 – 17 марта 2013 г.