Итоги недели. 2013 г. (г. Липецк)

Фото Ольги БЕЛЯКОВОЙ Ж И Л Ь Ё экономика 20 детсада (школы), куда ходят дети. Что касается действующих в банках ипотечных программ, то и здесь на- блюдается завидное многообразие вы- бора. Можно удачно взять жилищный кредит со сниженной процентной став- кой по какой-либо из специальных ак- ций, которые в течение ограниченного периода банки проводят в целях при- влечения клиентуры либо стимулиро- вания активности в каком-либо сег- менте рынка. Также существуют раз- ные варианты покупки жилья – с пору- чителем и без оного, с помощью, скажем, сейфовой ячейки. Без поручи- теля приобрести недвижимость в соб- ственность возможно как на первич- ном (под залог прав требования доле- вое участие), так и на вторичном рынке – информация, которую полезно будет напомнить потенциальным покупате- лям. К тому же сбербанк советует вни- мательно изучать специальные предло- жения, предоставляемые банками: воз- можно, это поможет отдать предпочте- ние в пользу первичного или вторичного жилья или определиться с выбором в пользу той или иной цено- вой категории квартир. С точки зрения инвестирования, жи- лищная сфера остаётся одной из самых надёжных и привлекательных, ведь объекты недвижимости – капитал, ко- торый не сгорит от пожаров гиперин- фляции, его не сумеет поглотить бушу- ющая от экономических катаклизмов стихия. Кроме того, вложение денег в недвижимость остаётся одним из са- мых доходных: даже хранение средств в золотом эквиваленте или иностран- ной валюте менее прибыльно и подвер- гается более высоким рискам. Кварти- ры и дома неизменно востребованы, пользуются стабильным спросом и от- того в цене постоянно растут. За корот- кий период после пика кризиса упав- шие было жилищные котировки вновь продемонстрировали устойчивое стремление вверх по ценовой шкале, и теперь уже стоимость квадратного ме- тра практически сравнялась с докри- зисным уровнем. Строить – строим, а где жить будем? В посткризисный реабилитационный период на прежние производственные обороты сумели выйти отнюдь не все компании-застройщики, как ни пе- чально констатировать сие. На рынке недвижимости Липецкой области ре- ально сильных игроков не так уж и много, и наиболее популярным видом реализации своего жилья у строителей являются программы долевого уча- стия. «Долевиков» начинают привле- кать на самом раннем этапе, при за- кладке дома. Граждане отсроченно приобретают жилплощадь по вполне приемлемой цене. Но при всём том пер- вичный рынок испытывает известный дефицит готовых жилых объектов – выбор отнюдь не широк. Есть на то и некоторые побочные причины. Так, выделенные несколько лет назад под строительство площадки практически полностью разработаны. Заканчивают своё формирование Университетский район, Манеж, 28-й микрорайон почти полностью застроен. На очереди 29-й микрорайон, где уже полным ходом Апрель Май Июнь Июль Август Сентябрь Октябрь Ноябрь Декабрь СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ 1 КВ. М НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛЬЯ 43 42,5 42 41,5 41 40,5 40 39,5 40,84 40,87 41,77 41,98 41,63 41,97 42,31 42,59 42,53 Тыс. руб./ кв. м Доля недорогих объектов, цена которых от 20 до 30 тыс. руб./кв. м, составляет 1,1% от обще- го объёма предложения квартир. Большую часть рынка занимают квартиры стоимостью от 40 до 50 тыс. руб./кв. м и составляет 50,2% от всего объёма предлагаемых квартир. Дорогие объекты, ценой от 60 до 70 тыс. руб./кв. м, представлены менее всего – 1,07% от общего предложения квартир. Руб./кв. м Процент 20-30 1,1% 30-40 21,2% 40-50 50,2% 50-60 24,9% 60-70 1,07% 1,1% 21,2% 50,2% 24,9% 1,07% 20-30 30-40 40-50 50-60 60-70 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% ДИАПАЗОНЫ ЦЕН (ТЫС. РУБ./КВ. М), % ОТ ОБЩЕГО ОБЪЁМА № 10 (236), 11 – 17 марта 2013 г.