Итоги недели. 2013 г. (г. Липецк)

25 экономика Ж К Х № 48 (274), 18 – 24 ноября 2013 г. кой области провели в школах уроки энергосбережения. Я лично встречал- ся с пятиклассниками 64-й гимназии и проводил такой урок. Дети очень заинтересовались этой темой, актив- но участвовали, приводили примеры. Детям легче донести и объяснить, что если в квартире протекает кран или подтекает унитаз, то ежедневно в ни- куда может уходить несколько кубо- метров питьевой воды. Говоря об энергосбережении, нужно понимать, что оно складывается из многих составляющих. Помешать эко- номить могут самые простые вещи: незакрытая дверь подъезда в холод- ное время года, отсутствие счётчиков у соседа. Один экономит, приучает своих детей выключать свет, закры- вать воду, но при этом страдает от не- добросовестного соседа, у которого в квартире прописан один человек, а по факту проживают шестеро. Кстати, у нас до сих пор нет законодательной базы, обязующей всех жителей поста- вить индивидуальные приборы учёта. – Уходящий год принёс ещё одно нововведение в сфере ЖКХ – закон о капитальном ремонте многоквар- тирных домов. Теперь на плечи жи- телей ляжет дополнительное бремя – они будут отчислять средства в Фонд капремонта. Вопрос очень не- простой. Давайте попробуем разо- браться, сколько придётся платить липчанам, от чего будет зависеть тариф? – Формироваться тариф будет диф- ференцированно: от 4,6 рубля за один квадратный метр (при отсут- ствии лифта, горячего водоснабже- ния и централизованного отопле- ния) до 6,2 рубля за квадратный метр (если в доме есть лифт, газовая цент- рализованная система водоснабже- ния, водоотведения, отопления). В Ростовской области, например, тариф на капремонт утверждён в размере 6,2, в Белгороде – было 7,4, но потом снизили до 5,9 рубля за квадратный метр. Напомню, что в 2008 году соз- дан Фонд реформирования ЖКХ, цель которого – за бюджетные деньги ку- рировать вопросы по капитальному ремонту. Федеральный центр выделил для этого 40 миллиардов рублей, и началась работа. Затем ввели норму пятипроцентного софинансирования для жителей, а потом поэтапно – пят- надцатипроцентного. Теперь мы подходим к тому, что ос- новная доля вложений в капремонт ляжет на плечи жителей. В Фонд кап- ремонта многоквартирных домов Ли- пецкой области свои средства будут добавлять и муниципалитет, и субъект, и федеральный центр, но средства жителей станут основными. Государ- ство плавно подвело нас к тому, что многоквартирные дома – это соб- ственность горожан и содержать дом – их задача. Собирать деньги на ремонт своего дома жители могут и самостоятельно, минуя региональный Фонд. Для это- го необходимо открыть специальный счёт в банке и откладывать туда день- ги, а затем по необходимости вос- пользоваться ими. Возможно, что лет через десять такая форма будет суще- ствовать повсеместно. – На что конкретно пойдут деньги, перечисленные в областной Фонд капремонта? – На оплату услуг, которые входят в перечень по Жилищному кодексу. Это ремонт и замена всех внутридомовых инженерных сетей (электрика, вода, тепло, газ), ремонт и замена лифтово- го оборудования, крыши, подвальных помещений, фундамента дома, ремонт и утепление фасадов, установка кол- лективных и общедомовых приборов учёта. – Как жители смогут контролиро- вать, куда уходят средства и где они лежат, сколько денег накопи- лось или сколько осталось? – Каждый собственник квартиры ста- нет получать специальную квитанцию со всеми данными: сумма, собранная жителями, и число должников. У каж- дого дома будет свой собственный счёт. Ни одна копейка из этих денег не уйдёт налево. А все расходы по со- держанию Фонда берёт на себя субъ- ект, то есть область. – Руслан Харисович, по какому принципу будет формироваться очерёдность проведения капиталь- ного ремонта? – В скором времени на сайте управления ЖКХ Липецкой области, а затем и на сайте регионального Фонда по капремонту будет опубликована программа, разработанная на 30 лет. В неё включены все многоквартирные дома Липецкой области. Идея заключается в том, чтобы за 30 лет капитально отремонтировать каждый из них. Сейчас она сформирована по заявкам муниципалитетов, мы со своей стороны эти списки проверяем, будем вносить коррективы, обращая внимание на износ зданий, дату последнего капремонта (если он проводился), готовность жителей к проведению ремонта, другие факторы. – Кто будет контролировать каче- ство работ? – Специальная комиссия, в которую наряду со специалистами войдут и сами жители. Акты выполненных ра- бот должны подписываться с участи- ем людей, которые в этом доме живут. В свою очередь обращаюсь к липец- ким строителям: приходите на этот сложный, но при этом перспектив- ный рынок, докажите, что вы можете работать качественно и эффективно. Работать на благо липчан! – Если до момента проведения кап- ремонта дом будет признан аварий- ным и ветхим и жители попадут под программу по переселению, вер- нут ли им деньги, перечисленные в Фонд? – Если дом признаётся аварийным, то жители перестают платить. А нако- пившиеся средства направляются на снос дома. Добавлю, что программа переселения из ветхого и аварийного жилья в России продолжает работать. – А можно ли забрать свою долю накоплений при переезде? – Нет. Норма Жилищного кодекса предусматривает, что средства на- капливаются не для собственников, а для ремонта общего имущества многоквартирного дома. Это день- ги дома! Напомню, что вступление в Фонд по капремонту является добро- вольным. У собственников в соот- ветствии с жилищным законодатель- ством есть право определить, как они будут накапливать деньги на капи- тальный ремонт своего дома. Доверят ли они свои средства регионально- му оператору или будут откладывать их на спецсчёте. Но при этом надо понимать, что во втором случае на собственников ложится большая от- ветственность: им придётся самим и бланки печатать, и с должниками бо- роться. Готовы ли к этому жители? Не уверен. Кстати, сегодня уже опреде- лён список крупнейших банков, ко- торые будут работать, в том числе и кредитовать капремонты. Планирует- ся, что если ваш дом стоит в очереди по проведению капитального ремон- та, к примеру, на 2025 год, а вы хоти- те провести его раньше, можно будет взять кредит. Очень важный момент в пользу кап- ремонта: это ещё и вклад в энерго- сбережение. Потратили деньги на ре- монт сегодня, зато завтра сократили затраты на коммунальные платежи. Материалы предоставлены «Авторадио-Липецк» (печатается в сокращении)