Итоги недели. 2013 г. (г. Липецк)

25 экономика Ж И Л Ь Ё прогрессом инженерно-технических решений, появлением новых строи- тельных и отделочных материалов. В современных экономических условиях это отражается на экономии ресурсов при строительстве и снижении энерго- затрат при эксплуатации здания. ОАО «ДСК» совместно с ОАО ПИ «Липецк- гражданпроект» на основе домов 90-й серии разработали новые планировоч- ные, инженерные и конструктивные решения. Здания будут соответство- вать стандартам современного домо- строения и отвечать всем новым нор- мативным требованиям. Выгода для потребителя также несомненна. Пусть за меня скажут цифры. Средняя стои- мость на наше жильё такова: готовые трёхкомнатные квартиры – 33-38 ты- сяч рублей за квадратный метр, двух- комнатные – 38-42 тысячи за квадрат и однокомнатные – 45-47 тысяч. Цены более чем конкурентоспособные – для тех, кто следит за ситуацией на рынке. В Центральном федеральном окру- ге, как и в нашем регионе, акцент на социальное жильё делается су- щественный. Для администраций всех уровней вопрос обеспечения квартира- ми очередников и дотационных групп довольно острый. Как показывает опыт, панельная застройка – наиболее приемлемый путь решения проблемы. Почему? Давайте разберёмся. Начнём с того, что панельное домостроение – са- мое доступное. Возводить дома из пане- лей можно круглый год – нет необходи- мости прогревать бетон в зимний пери- од времени, даже при экстремальных температурах. Весь материал, в данном случае – железобетон, производится непосредственно на предприятии, про- ходя через автоклавы и получая долж- ную прочность уже в заводских услови- ях. После чего отправляется прямиком на монтажную площадку. К тому же темпы строительства панельного жи- лья отличает завидная интенсивность. Так, десятиэтажная одноподъездная «свечка» возводится всего за месяц, и два месяца строительная организация отводит на внутреннюю отделку. Един- ственное весомое препятствие для по- всеместной застройки – отсутствие подведённых сетей. – В такое быстрое строительство, честно говоря, сложно поверить. Сразу почему- то мерещатся какие-то долгострои-при- зраки и обманутые дольщики. В чём же ваш секрет? – интересуемся у гендирек- тора ОАО «ДСК». – Стоит оговориться, что мы не вовле- каем граждан в «долёвку», тут подвоха никакого быть не может в принципе. Строим сами. И, приобретая наше жи- льё, собственник вселяется в уже гото- вую квартиру. Лояльность потребите- лей к нам красноречиво проиллюстри- рует такой эпизод. В 2010 году в течение всего лишь одного дня мы заключили шестьдесят договоров купли-продажи. Наверное, это о чём-то говорит. Люди ориентируются на нас, ждут наши дома. Поэтому и было принято решение о мо- дернизации и запуске новой серии до- мов. Средства вложены, повторюсь, се- рьёзные. А почему так быстро строим? Ответ очевиден. Все компоненты мы производим сами и, выражаясь про- стым языком, целый многоэтажный дом возводится по принципу конструк- тора. Фундамент, внешние и наружные стены, перегородки, перекрытия, вен- тиляционные и лифтовые шахты, са- нузлы и прочее – всё изготавливается и комплектуется непосредственно в том месте, где мы с вами сейчас находимся. На стройплощадке наш «конструктор» нуждается только во вмешательстве монтажников. – Если я правильно уяснил, то ДСК – чуть ли не единственная строительная орга- низация, осуществляющая полный цикл. В чём преимущество? – В своё время в ЦФО только мы отва- жились на серию 90-0200М. ОАО «ДСК» стал первым. А сейчас предпри- ятие строит под ключ две серии жилых зданий – упомянутую и кирпично-па- нельную серию И-2010. Потребность и Липецкой области, и смежных регио- нов в подобном быстровозводимом жилье велика. Наша продукция пользу- ется спросом и в Обнинске, и в Подоль- ске, и в Туле. Отгружаем готовые ком- поненты, а монтаж сборного железобе- тона по установленной технологии наши партнёры ведут на местах само- стоятельно. – Надо понимать, ОАО «ДСК» – автоном- ный организм. То есть, производя за счёт собственных мощностей весь необходи- мый стройматериал, комбинат распола- гает ещё и строительными бригадами? – задаём вопрос руководителю. – Безусловно, – утвердительно отвеча- ет Александр Лаврентьев, – мы осу- ществляем полный цикл: от заготовки плит до возведения жилых объектов и их последующей реализации. На под- ряд нанимаем только отделочников. Дело в том, что большинство квартир сдаются уже в полностью подготов- ленном для вселения состоянии. Одна- ко некоторые собственники, из сооб- ражений экономии или желания само- стоятельно сделать ремонт, предпочи- тают приобретать жильё без отделки. Её стоимость эквивалентна 3-4 тыся- чам рублей на квадратный метр. Исхо- дя из площади, которая измеряется 40 квадратными метрами в «однушке» и 54 – в двухкомнатной квартире, раз- ница в цене составит в среднем 120- 140 и 200 тысяч рублей соответствен- № 37 (263), 2 – 8 сентября 2013 г. Проект строящегося дома в Ельце и железобетонные секции, из которых он будет возведён