Итоги недели. 2012 г. (г. Липецк)

главная тема 18 Д Е Н Ь С Т Р О И Т Е Л Я № 32 (206), 30 июля – 5 августа 2012 г. Дубрава», село Кулешовка. Масштаб- ные коттеджные застройки ведутся в добровских сёлах Капитанщино, Коре- нёвщино, Горицы, а также в грязинских – Малей и Бутырки. Сохранение положительной динамики жилищного строительства во многом зависит от поддержки отрасли феде- ральным, областным и местными бюд- жетами. Всего на улучшение жилищ- ных условий липчан в 2011 году было направлено около двух миллиардов рублей. В 2012 году также планируется выделить около 2 миллиардов рублей, в том числе из областного бюджета – около 1,7 миллиарда. – Строительство жилья все последние годыориентировалось на платёжеспособ- ный спрос. Квартиры строились и покупа- лись. Однако поток покупателей посте- пенно иссякает. Россияне, увы, не излиш- не обеспечены. Между тем нуждающихся в жилье тысячи. Решение проблемы – до- ходные или наёмные дома. Однако это бизнес. И бизнес, видимо, с достаточно длинными деньгами и сроками окупаемо- сти. Насколько он перспективен сегодня? – Думаю, спрос на жильё будет всегда, потому чтолюдямсвойственно улучшать свои жилищные условия. Это естествен- ная потребность. А при увеличении до- ходов растёт спрос на качественное жи- льё. По оценкам, для полного удовлетворе- ния такого спроса не- обходимо ежегодно вводить в эксплуата- циюнеменее 700 тысяч квадратных метров. Между темвчисленуж- дающихся в улучшении жилищных условий и свыше 21 тысячи се- мей, чьи доходы пока не позволяют рассчи- тывать на покупку соб- ственного дома или квартиры. Как быть? Выходомдля таких лю- дей могло бы стать арендное жильё. Пока, увы, оно слишком до- рого, поскольку кон- тролирует его частник с бабушкинымна- следством. Задача же заключается в соз- дании цивилизованного рынка жилья коммерческого найма, чтобы арендода- телями выступали специализированные организации и чтобы стоимость аренды жилья была доступна для граждан. К сожалению, такой бизнес действи- тельно не приносит быстрого дохода. По расчётам, срок окупаемости аренд- ного жилья – 40 лет. Поэтому застрой- щикам доходных домов и организаци- ям, распоряжаю- щимся аренднымжи- льём, необходимы поддержка бюджетов всех уровней и изме- нения в законода- тельстве страны в ча- сти, упрощающей выделение земельных участков. И строительство доходных домов плани- руется начать в Липецке. – Не к празднику будь помянуты, но стро- ительные цены повергают большинство людей в недоумение. Почему жилой ква- дратный метр, построенный и строящий- ся из одинаковых кирпичей и балок, в Ельце, Липецке и Измалково стоит по- разному? – Спрос определяет предложение и за- висит от платёжеспособности покупа- телей. И если себестоимость строи- тельства жилья примерно одинакова, то рыночная стоимость существенно отличается: в Измалково она одна, в Липецке – другая, а в Москве – третья. Чтобы снизить стоимость жилья, надо увеличивать объёмы жилищного стро- Обязательная программа: строительство детских садов и школ в Липецке По расчётам, срок окупаемости арендного жилья – 40 лет. Поэтому застройщикам доходных домов и организациям, распоряжающимся арендным жильём, необходима поддержка бюджетов всех уровней. И строительство доходных домов планируется начать в Липецке Качество архитектурных и градостроительных решений, разрабатываемых не только для областного центра, но и для сельских населённых пунктов, изменилось радикально Фото Анатолия ЕВСТРОПОВА Фото Михаила БАРАБАНОВА