Итоги недели. 2012 г. (г. Липецк)

стилем и европейскими стандартами проживания. Ведётся строительствоновыхжилыхпо- сёлков и в других районах области. Наи- более крупные проекты – коттеджные посёлки Ясная Поляна и Новая Дубрава в Липецком районе, посёлки Ново-За- речное, в районе улиц 18 Партсъезда в Грязинском районе, микрорайон Заре- чье в Чаплыгине, новый посёлок в селе Капитанщино Добровского района, в Тербунах и других населённых пунктах. – Где будут работать обитатели городов- спутников и как станут добираться до предприятий того же Липецка? Ведь и се- годня двухполосные чаплыгинская, во- ронежская, грязинская дороги забиты до предела. – Если говорить о городе-спутнике Ро- маново, то предполагается, что его насе- ление будет ориентировано на предпри- ятияособойэкономическойзоны(ОЭЗ) «Липецк». Хотя перебраться в новый, экологически чистый и удобный для проживания район сможет, конечно же, любой желающий. Ну а улучшению транспортной доступности жилой и промышленной зон будет способство- вать реконструкция дорог, связываю- щих Липецк со строящимися и планиру- емыми посёлками коттеджного типа и городом-спутником Романово. В част- ности, уже идёт строительство автомо- бильной дороги из Романово в ОЭЗ «Липецк» и разрабатывается проект её продолжения до автодороги «Орёл– Тамбов», что позволит создать транс- портное кольцо вокруг областного цен- тра. Для улучшения условий движения в направлении магистрали «Каспий» и вывода транспортных пото- ков из Чаплыгина разраба- тывается проектная доку- ментация на строительство автодороги «Обход г. Ча- плыгин». На чаплыгинском направлении уже построен обход у села Филатовка, в перспективе планируется строительство обходов сёл Никольское, Ильино, Вве- денка, Ситовка. – В последнее время в окрестностях крупных горо- дов появились целые райо- ны, застроенные роскошны- ми виллами и замками. То есть состоятельные горожане желание приобрести респек- табельное загородное жильё в основном удовлетворили и продолжают удовлетво- рять. Однако каменные дворцы, которые возводят богатые, явно не предназначе- ны для бюджетников – врачей, учителей, преподавателей вузов. Есть ли проекты, ориентированные на них? Знаем ли мы, каков у нас не просто спрос, а платёже- способный спрос на жильё? – Архитекторы и проектировщики спо- собны предложить любому заказчику любой проект жилого индивидуального дома. Здесь проблем нет. Однако платё- жеспособный спрос – проблема. Как по- казывают расчёты, доля семей, имею- щих возможность приобрести жильё на собственные и заёмные средства, не превышает 40 процентов. То есть более 60 процентов населения региона не в си- лах улучшить свои жилищные условия самостоятельно. Как правило, это моло- дые семьи. Как быть? Что может пред- ложить им государство? Прежде всего, помощь в рамках программ ипотечного жилищного кредитования и «Свой Дом». В частности, нуждающимся в улучшении жилищных условий бюд- жетникампредоставляются социальные выплаты за счёт средств областной каз- ны, которая предусматривает расходы на приобретение и строительство жи- лья. И это может быть как квартира, так и индивидуальный жилой дом. Кроме того, участникам программ предостав- ляются социальные выплаты при рож- дении ребёнка на погашение части тако- го кредита или займа. И программы ра- ботают. В 2011 году 672 бюджетника по- лучили социальные выплаты, 837 человек – компенсацию части процент- ной ставки по ипотечным кредитам. – Регионализация страны, её разделение на богатые и бедные территории привели к тому, что наиболее интенсивное жи- лищное строительство ведётся сегодня в Подмосковье. Именно там сосредоточено наибольшее количество строительных компаний. Там формируется представле- ние о том, каким должно быть жилищное строительство и какими должны быть цены. Один из столичных аналитиков, например, вполне приемлемой для рос- сиян считает стоимость квадратного ме- тра в 30 тысяч рублей. Однако насколько она приемлема для российской провин- ции? Что нужно и можно сделать для бо- лее интенсивного строительства домов и квартир эконом-класса? – В мае 2011 года администрацией об- ласти утверждена областная програм- ма, главной целью которой стало сти- мулирование развития жилищного строительства в Липецкой области до 2015 года. Что конкретно предполага- ется сделать для увеличения темпов строительства и удешевления жилья? Предложен комплекс мер. И прежде всего ускорение ряда бюрократиче- ских бумажных процедур. В том числе и своевременное обеспечение муници- пальных образований градострои- тельной документацией, и выделение участков под жилищное строитель- ство. Но не менее важно и так называе- мое опережающее обеспечение застра- иваемых территорий инженерной, транспортной и социальной инфра- структурой. Кроме того, один из разделов програм- мы посвящён созданию цивилизован- ного рынка арендного жилья. Развивая его, мы сможем решить сразу несколь- ко острых проблем: первое – это обе- спечение жильём граждан, не имею- щих возможности приобрести его са- мостоятельно, и второе – качественно изменить ситуацию с предоставлением коммунальных услуг. Все вопросы, свя- занные с эксплуатацией жилищного фонда, в этом случае будут переложены с плеч проживающих на плечи органи- заций – собственников жилья. Словом, областная власть будет делать всё необходимое, чтобы люди с невысо- кими доходами имели возможность, если не купить, то снять недорогое жи- льё. Ну и, разумеется, предполагается продолжить государственнуюподдерж- ку бюджетников, молодых семей, моло- дых специалистов, желающих приобре- сти или построить свой дом. . Виктор СТРАХОВ 17 главная тема Ж И Л И Щ Н Ы Й С Е К Т О Р № 28 (202), 2 – 8 июля 2012 г. Город-спутник Романово будет отличаться неповторимым архитектурным стилем и европейскими стандартами проживания Фото Николая ЧЕРКАСОВА