Итоги недели. 2012 г. (г. Липецк)

22,4 квадратного метра жилья, то Гер- мании – 46, Англии – 64, Соединённых Штатов Америки – 76. Подсчитайте, сколько нам нужно строить, чтобы до- стичь уровня лидеров. И даже если ориентироваться не на них, а на сред- нююЕвропу, нам, чтобы выйти на её се- годняшний уровень, потребуется около 15 лет. Да и то при условии, что мы еже- годно будем строить не меньше метра на человека, без учёта выбываемого ветхого и аварийного жилья. – Сколько же метров нам нужно для ев- ропейского счастья? – В метрах, как у нас, оно не измеряет- ся. Комната на человека – такова жи- лищная норма в Европе. А ещё лучше, например, для семьи из трёх чело- век: комната – на каждо- го и ещё одна – на всех, общая. Словом, метраж – это вовсе не та система, с помощью которой можно измерять жилищное благосо- стояние. Здесь иные критерии, и если исходить из них, то нужно признать: улучшение жилищных условий – это естественная нормальная потребность человека. И она останется с ним всегда. Что же касается власти, то смысл её су- ществования как раз в том и состоит, чтобы создать условия для удовлетво- рения таких потребностей. В том числе и для масштабного строительства: вы- делить земли, своевременно создать коммунальную инфраструктуру, пре- доставить льготникам государствен- ную поддержку на строительство и приобретение домов и квартир. Кстати, на эти цели из федерального и областного бюджетов планируется на- править в 2012 году более 1,3 миллиар- да рублей, в том числе из областного – около 1 миллиарда. Но и это ещё не всё. С 2008 года началось масштабное пере- селение липчан из аварийногожилья. В регион направлено 3,6 миллиарда руб- лей из федерального бюджета. За счёт этих поступлений, а также средств ре- гионального и местных бюджетов, об- щий объём которых составил 5,3 мил- лиарда рублей, в городах и районах об- ласти проведён капитальный ремонт почти полутора тысяч многоквартир- ных домов, улучшили условия прожи- вания более 133 тысяч человек. И как итог – наш жилищный фонд на 1 января 2012 года достиг 31 миллиона квадратных метров. На одного жителя региона приходится свыше 26 квадрат- ных метров так называемой общей площади. Тем не менее должен при- знать, что 21,3 тысячи семей нуждают- ся в улучшении жилищных условий. То есть квартирный вопрос остаётся до- статочно острым. – В Советском Союзе считалось, что наи- более быстрый, эффективный и дешё- вый способ решить жилищную проблему – крупнопанельное домостроение и соз- дание спальных микрорайонов. Однако в последнее время приоритет отдаётся со- оружению коттеджей… – Между тем ещё в начале нулевых го- дов, когда разрабатывались националь- ные проекты, это было довольно слож- но себе представить. В памяти сохрани- лось одно совещание по строительству жилья. Проводил его вице-премьер правительства. Так вот, один из губер- наторов предложил поддержать малоэ- тажное строительство и получил кате- горический отказ. Почему? Как мне ка- жется, в центре ещё не было понимания потребностей регионов, хотя такие гу- бернаторы, как наш, уже были убеждён- ными сторонниками развития индиви- дуального жилищного строительства. Более того, к тому времени в Липецкой области тогда чётко представляли, что жилстрой – это стройная система, тре- бующая детальной концептуальной проработки. Иначинаться она должна с проекта территорий. Их планировкой тогда в области и начали заниматься. Учитывали всё: население, жильё, доро- ги, производственные мощности… Кстати, тогда и родились региональные экономические зоны. – Ну а коттеджи-то здесь при чём? – Вы уже спрашивали о спальных ми- крорайонах. А теперь попытайтесь от- ветить, что это такое. Застроенные де- сяти- и шестнадцатиэтажными домами жилые массивы? Да, стремительные индустриализация и урбанизация по- требовали их сооружения. Но назвать их спальными? Коттеджные районы строили и строят в провинциальной Европе, Соединённых Штатах и Кана- де. Думаю, что и для нас они должны стать нормой. А ещё лучше ориентиро- ваться на предпочтения людей. – Кто скажет, каковы эти предпочтения? – Социологи. По их данным, около 60 процентов россиян, отвечая на вопрос, где бы они предпочли жить – в кварти- ре или в отдельном доме, выбрали дом и менее 40 процентов – квартиру. При этом свой дом – мечта молодых, жильё в многоквартирном доме предпочита- ют люди пожилые. И это нормально. С возрастом система ценностей меняет- ся. Что же касается панельных пятиэта- жек, то они свою задачу выполнили. Позволили в короткий срок переселить тысячи людей из коммуналок, обще- житий, времянок, сельских домов с «удобствами» во дворе в благоустроен- ные городские квартиры. Современно- му же человеку хочется жить отдельно своей семьей, в красивом коттедже со всеми удобствами, с приусадебным участком, на котором можно вести своё хозяйство, иметь сад, огород, место для 14 главная тема Ж И Л И Щ Н Ы Й С Е К Т О Р № 28 (202), 2 – 8 июля 2012 г. Деревянное жильё благотворно влияет на здоровье людей. Дерево с его способностью поглощать углекислый газ и другими столь же важными экологическими и эстетическими характеристиками способно, по мнению специалистов, стать материалом XXI века Фото Анатолия ЕВСТРОПОВА