Итоги недели. 2011 г. (г. Липецк)

20 экономика Ф И Н А Н С Ы Н ачнём, пожалуй, с ипотеки. Как ни крути, а вопрос жилья всегда будет оставаться актуальным. Да и поле для рассуждений опять появилось с возвращением «рухнувшего» строительства на стройплощадки. Констатировать полновесное возрождение пока ещё, конечно, преждевременно. Даже несмотря на положительный рост, начавшийся осенью, объём ипотечных кредитов на два корпуса отстаёт от уровня 2008 года. Для восстановления интереса к ипотеке были применены колоссальные меры как со стороны власти, так и со стороны банков. В частности, принята государственная стратегия развития ипотечного кредитования на период до 2030 года. Согласно планам правительства, к этому времени ипотечные кредиты окажутся реально доступными 60 процентам российских семей, так как средний срок кредитования увеличится почти в два раза (до тридцати лет), а средняя ставка опустится до уровня инфляции. В феврале Дмитрий Медведев обнародовал план на ближайшую перспективу: ставка по ипотечному кредиту не должна превышать 11 процентов (а в будущем – 6 процентов), а первоначальный взнос не может быть больше 20 процентов от стоимости жилища. Со стороны же банков наблюдалось планомерное снижение ставки. На сегодняшний день в среднем она достигла экономического минимума, хотя и далека от заветных 11 процентов. Отдельные банки, тем не менее, прислушались к президенту. Так, для участников зарплатных проектов Сбербанка России, внёсших 50 процентов собственных средств, ставка составляет 9,5 процента, для всех остальных покупающих новое жильё у партнёра- застройщика банка – 10 процентов. Учитывая эффективную процентную ставку, рекомендованную ЦБ, эти предложения даже ниже докризисных. По мнению наших экспертов, которыми выступили представители Липецкого отделения ОАО «Сбербанк России» и ОАО «Липецккомбанк», дальнейшее понижение ставок, тем не менее, маловероятно ввиду растущей инфляции. В финансовых кругах поговаривают и об увеличении ставки рефинансирования. Обращаем Будем жить в кредит? Конец прошлого года запомнился в банковской сфере существенным понижением кредитных ставок. Вновь оживилось ипотечное кредитование, бойко брали деньги и на покупку новых авто, не говоря уж о появлении массы привлекательных банковских продуктов по части потребительских кредитов, общий объём которых, по данным на конец 2010 года, вышел в России практически на докризисный уровень. Мы решили разобраться, продолжит ли ситуация развиваться благоприятным образом или же видимое улучшение – лишь предвестие новой волны экономического спада, и обратились к широкой аналитике и непосредственно к банкирам № 6 (128), 14 – 20 февраля 2011 г.