Итоги недели. 2011 г. (г. Липецк)

23 экономика Ф И Н А Н С Ы № 36 (158), 29 августа – 4 сентября 2011 г. моментов. Как правило, это не менее 10 страниц текста. Не у всех заёмщиков хватает терпения прочитать всё. И на- прасно. Тем самым, возможно, они соз- дают почву для дальнейших осложне- ний, юридических тяжб, обид, ненуж- ных рисков. Так что, ещё раз повторяю, следует быть очень внимательным и требовать подробных комментариев по каждому неясному пункту договора. – Что может быть залогом по кредиту? –Как и прежде, автомобиль, а также не- движимость, скажем, квартира, кот- теджили таунхаус с землёй. Безусловно, залог регистрируется в соответствую- щей службе. Кроме того, хотел бы ска- зать, что интерес к работе с заёмщика- ми появился и у страховых компаний. И это достаточно перспективные как ры- нок, так и услуга. Застраховавшись, а по сравнению с суммой кредита, процен- ты, как правило, мизерны, можно избе- жать многих рисков. Но здесь тоже нужно внимательно смотреть договор. – Валерий Васильевич, а давайте пред- ставим такую ситуацию. Сегодня человек хорошо зарабатывает, и он готов в бли- жайшие пару лет погасить львиную долю пятилетнего кредита, ну а потом возвра- тить и всё остальное. Возможно, ли это? – Конечно. Платежи по кредитам мож- но вносить как равными долями, так и дифференцированно. Иногда меня спрашивают, что выгоднее. Но если здесь и попытаться посчитать какую-то выгоду, то она получится копеечной, а потому надо исходить из того, что удоб- нее. Для бизнесмена, чьи дела в полном порядке, вероятно, первый вариант, для бюджетника – второй. – Как оценить переплату? – С помощью калькулятора. Однако и без него могу сказать, что если речь идёт о длинных деньгах, допустим, о кредите на 15 лет, вы обнаружите, что за ту сумму, которую переплатите, вполне смогли бы купить вторую квартиру. – Предположим, что у клиента вдруг поя- вится возможность досрочно погасить кредит. Он что-нибудь сэкономит? –Это опятьже предмет кредитного дого- вора, требующий особого внимания. За 15 лет действительно многое может из- мениться, и следует позаботиться о при- емлемых условиях досрочных выплат. – И ещё один важный момент. Сегодня люди берут кредиты под более низкие проценты, чем пару лет назад. Вам не ка- жется, что это несправедливо по отноше- нию к клиентам, которые вынуждены были обратиться в банки в более трудные времена? – Кажется. А потому есть такое поня- тие, как рефинансирование кредита. Что это такое? Возможность взять но- вые кредиты по более низким ставкам, погасить старые и в дальнейшем пла- тить столько же, сколько платят и остальные заёмщики. – Банки, как правило, не церемонятся с должниками. Но ситуации у людей быва- ют разными. Иногда возникают, что на- зывается, форс-мажорные обстоятель- ства, и человек не по своей вине не мо- жет выплатить очередную сумму на пога- шение кредита. Это как-то учитывается? – Если банк лоялен по отношению к своим клиентам, он вполне может вой- ти и, как правило, входит в их положе- ние. Что для этого нужно? Своевремен- но прийти в банк и рассказать, а ещё лучше – подробно расписать возник- шуюситуацию. Непредвиденные обсто- ятельства – повод для наступления на- логовых каникул. Иными словами, че- ловека на несколько месяцев освобож- дают от всяких платежей и пре- доставляют время для того, чтобы найти новую работу. Возможна также реструктуризация кредита, освобожде- ние от выплаты процентов по кредиту или основного долга. – Выходит, и бизнес может быть гуман- ным? –Банки, как правило, заинтересованыв своих клиентах не меньше, чем клиенты в них. . Виктор СТРАХОВ