Итоги недели. 2011 г. (г. Липецк)

10 В О П Р О С Н Е Д Е Л И Фото Николая ТКАЧЕНКО Что ждёт липчан в 2013 году, когда будет введён Единый налог на недвижимость № 31 (153), 25 – 31 июля 2011 г. -У беждён, серьёзно волно- ваться не из-за чего. Го- сударство не позволит создать резкий контраст между ныне существую- щей и новой системой. Вероятнее все- го, суммы будут фигурировать практи- чески те же самые. Хотя, моё мнение, налог может и должен быть выше, по- скольку сегодня он является незначи- тельным. Например, в Европе налог на недвижимость – одна из основных ста- тей наполняемости местного бюджета. Обращаю внимание на всевозможные льготы, заложенные в законопроекте. Свои преимущества сохранят опреде- Н едавнее Бюджетное по- слание Дмитрия Медведева вновь актуализировало тему для самой широкой дискус- сии – введение Единого на- лога на недвижимость, призванного заменить (или объединить) сбор за объект недвижимости и землю, на которой он располагается. Президент заявил, что после завер- шения кадастровой оценки объек- тов капитального строительства не- обходимо уже в 2012 году вводить местный налог на недвижимость в тех регионах, где такая оценка проведена. Однако, по сообщению РИА «Новости», в Министерстве финансов России на ситуацию смо- трят скептически. Статс-секретарь – замминистра финансов Сергей Шаталов – предположил, что Единый налог на недвижимость по рыночной стоимости жилья в 2012 году пока невозможно ввести даже в отдельных регионах страны, по- скольку нет массовой оценки новой системы налогообложения. «Обкатку» механизма предполага- лось запустить в двенадцати регио- нах, где летом должно завершиться определение кадастровой стоимости недвижимости. Тогда до конца года могут быть сделаны расчёты по ставке, и с января схема бы за- работала. Для того чтобы механизм налогообложения запустили в 2012 году, региональным и местным орга- нам власти необходимо до 1 декабря 2011 года опубликовать норматив- ные акты, регулирующие параметры и механизмы сбора налога. На сегод- няшний день таковые отсутствуют. Поэтому рассуждать о преимуще- ствах и экономическом эффекте нововведения затруднительно. В на- стоящее время существуют налог на имущество, который рассчитывается по инвентаризационной стоимости жилья, и налог на землю, опреде- ляемый на основании кадастровой стоимости участка. Реформирование этой системы предполагает замену двух сборов Единым налогом на не- движимость, который будет опреде- ляться рыночной ценой объекта. Массовая оценка недвижимости будет проводиться независимыми оценочными компаниями, и её за- вершение запланировано на 2012 год. Предварительно налоговая ставка определена на уровне 0,1 процента от кадастровой стоимости недвижимости. Глава Минэкономразвития Эльвира Набиуллина заявила, что введе- ние нового налога не приведёт к увеличению имущественных пла- тежей и даже сделает налоговую систему более справедливой. Как утверждает министр, в настоящее время, когда налог на имущество рассчитывается на основе оценки БТИ, а не рыночной стоимости не- движимости, владельцы дорогого жилья иногда платят меньше, чем собственники дешёвого. Впрочем, независимые эксперты обращают внимание на явное несоответствие. БТИ учитывает степень износа зда- ния, поэтому ветхая «хрущоба», по оценке этой организации, не стоит практически ничего, даже если рас- положена в престижном районе. А рыночная цена этого объекта может быть очень и очень высокой. С другой стороны, налог, привязан- ный к рыночной стоимости недви- жимости, препятствует спекуляциям с жильём. Резкий рост расходов на содержание недвижимости вынудит владельцев большого количества жилых объектов избавляться от них, что впоследствии должно при- вести к закономерному падению взвинченных цен на квартиры. Необходимым условием налоговой реформы является обеспечение льгот для некоторых категорий граждан и налоговых вычетов для всех остальных. Александр Егорович КОЛУПАНОВ, начальник отдела налогообложения физических лиц Управления Федеральной налоговой службы по Липецкой области Налог на недвижимость станет подвижным