Итоги недели. 2010 г. (г. Липецк)

13 главная тема Р Ы Н О К Ж И Л Ь Я гостроев, при поддержке индивидуаль- ных застройщиков в рамках соответ- ствующих областных программ. Ситу- ация осложнена тем, что все застрой- щики, работавшие с привлечением средств долевиков, заявили о прекра- щении работ – заморожено строитель- ство на 11-ти многоквартирных домах. В отношении этих строителей мы при- няли меры, предусмотренные законом. Однако возведение домов так и не было продолжено, что нарушает права участ- ников долевого строительства. Три компании умышленношли к такой пла- чевной ситуации. Это «Граунд», «Мас- сив» и «Инвест-ю». Но большинство строительных организаций попали в сложное положение из-за объектив- ных финансовых проблем. -К ак известно, многие субъекты федерации за счёт местного бюджета вынуждены достраи- вать те жилые дома, дольщики которых оказались обманутыми и не получили квартиры, – прокомментировал поло- жение дел первый заместитель гла- вырегионаЮрийНиколаевич Бож- ко. – Поэтому нужно приложить все усилия, чтобы компании, собравшие с людей деньги, достроили дома. Иначе эти проблемы лягут тяжким бременем на областной бюджет. Ситуация с ценами на рынке жилья так- же неоднозначная. С одной стороны, стоимость квадратного метра в Липец- ке снизились с 40-45 тысяч рублей в 2008 году до 28-37 тысяч рублей в 2010 году. Средние цены в Липецкой области ниже, чем в Воронежской и Белгород- ской областях. С другой стороны – не- достаток предложения многоквартир- ных домов привёл к парадоксальному факту. В последнее время растут цены на вторичном рынке жилья – квадрат- ный метр здесь на четыре тысячи ру- блей дороже, чем в новостройках. Это свидетельствует о перераспределении средств от строителей, реализующих собственнуюновуюпродукцию, в поль- зу риэлтеров и квартирных маклеров. А вызвано это сокращением предложе- ния новых квартир на первичном рын- ке, что ведёт к их дефициту, особенно для льготной категории граждан. Исправить ситуацию можно за счёт средств областного бюджета. Сегодня на учёте по четы- рём областным це- левым жилищным программам стоят 5015 жителей обла- сти, имеющих пра- во на социальную поддержку. Но в по- следние годы фи- нансирование этих программ сократилось. Если в 2007 году на их реализацию было выделено 565 миллионов рублей, то в этом году – всего 177 миллионов рублей. Эта сумма позволит предоставить социальные выплаты 200 семьям. При таких объё- мах финансирования средний срок ожидания социальной помощи соста- вит четверть века. Если увеличить объ- ём финансирования в семь раз, то срок ожидания сократится до приемлемого уровня – четырёх лет. Речь идёт о более справедливом пере- распределении бюджетных средств. Дело в том, что доля стройиндустрии в структуре областного бюджета состав- ляет более 13 процентов от всех дохо- дов. А на финансирование жилищных программ идёт менее 1 процента бюд- жета. Владимир Тучков уверен, что вы- деление 800 миллионов рублей могло бы существенно улучшить ситуацию в строительной отрасли и с обеспечением жильём льготников. Кроме этого, Вла- димир Васильевич предложил возме- щать исполнителям областных жилищ- ных программ затраты на оплату про- центов по кредитам, полученным на об- устройство коммунальной инфраструк- туройинепосредственно на само строи- тельство. Третье направление – финан- сирование работ, связанных со схемой территориального планирования. В ближайшее время необходимо завер- шить разработку и утверждение доку- ментации территориального планиро- вания. Эта работа носит комплексный характер, однако тормозится из-за не- достатка финансирования в полном объёме. Если не будут принятымеры по всем трём направлениям, то уже через три-четыре года строители не смогут обеспечитьжильёмофицеров, молодые семьи и прочих льготников. Во время обсуждения вопроса разгоре- лась дискуссия: лучше увеличить субси- дирование строителей или отдать эти средства непосредственно льготникам, которые рублём будут стимулировать активность застройщиков? Другой важ- ный вопрос: какие квартиры сегодня востребованы? О необходимости стро- ительства жилья эконом-класса гово- рила генеральный директор ОАО «Липецкий областной банк» Свет- лана Бобылёва . По мнению Светланы Васильевны, программа «Материнский капитал» забуксовала. Причина одна – не хватает дешёвого жилья. Поэтому семьи, получившие при рождении вто- рого ребёнка «материнский капитал», вынужденыискать на вторичном рынке подходящий вариант. А строители де- лают ставку на элитное жильё, которое простой семье не по карману. Между Светлана Бобылёва считает, что сегодня востребовано жильё эконом-класса На заседании администрации области бурно обсуждался вопрос о том, как поддержать экспортёров № 21 (091), 17–23 мая 2010 г. Юрий БОЖКО: Нужно приложить все усилия, чтобы компании, собравшие с людей деньги, достроили дома. Иначе эти проблемы лягут тяжким бременем на областной бюджет