Итоги недели. 2010 г. (г. Липецк)

25 экономика Ж И Л Ь Ё банк для снижения ставок по кредитам на покупку жилья направит в 2010 году в экономику до 250 миллиардов ру- блей, ставки по ипотечным кредитам не должны превышать 10-11 процентов, а в перспективе – 7 процентов. Кроме того, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) совместно с Внешэкономбанком реа- лизуют проект по стимулированию строительства жилья эконом-класса. В рамках этого проекта ранее одобрено предоставление Банком развития кре- дитной линии агентству на 40 миллиар- дов рублей. Эти средства будут направ- лены на кредитование застройщиков, реализующих проекты строительства доступного жилья, с использованием механизма ипотечного жи- лищного кредитования. Несмотря на кризисные яв- ления, в последние годы в нашей области увеличива- ются объёмы ввода жилья. В 2009 году введено в экс- плуатацию 731,2 тысячи квадратных метров жилья, что составило 101 процент к уровню 2008 года и 104 процента к годовому за- данию. Индивидуальными застройщи- ками построено 496,1 тысячи квадрат- ных метров, что составляет 68 процен- тов от общего объёма введённого жи- лья, или 135 процентов к уровню 2008 года. Ввод жилья на душу населения – 0,63 квадратных метра на человека, что в 1,5 раза превышает среднероссийский показатель – 0,42 квадратных метра на человека. Ввод жилья на душу населе- ния в Липецкой области является вто- рым показателем по областям ЦЧР по- сле Белгородской – 0,72 и третьимпока- зателем по ЦФО после Московской и Белгородской областей. Существенную помощь в развитии жи- лищного строительства оказала госу- дарственная поддержка в рамках феде- ральных и областных жилищных про- грамм. В 2009 году на реализацию об- ластных программ«Ипотечноежилищ- ное кредитование», «Свой Дом», «О го- сударственной поддержке в обеспече- нии жильём молодых семей до 2010 года» и «Социальное развитие села на 2009-2012 годы» было направлено 321,6 миллиона рублей, из них за счёт средств федерального бюджета – 51,8 миллиона рублей, областного бюджета – 269,8 миллиона рублей. Социальную выплату при рождении ребёнка для по- гашения части ипотечного кредита или займа, полученного на строительство или приобретение жилья, получили 475 семей (что в 1,7 раза больше, чем в 2008 году). 248 семей, нуждающихся в улуч- шении жилищных условий и имеющих право на получение социальных выплат на приобретение (строительство) жи- лья, получили социальную выплату на приобретение (строительство) жилья (в том числе 125 молодых семей и моло- дых специалистов). Основным направлением жилищного строительства в области определено комплексное освоение новых земель- ных участков, на которых помимо соб- ственно жилья будут строить и объек- ты социального назначения, инженер- ные сети и дороги. В первую очередь это новые микрорайоны в Липецке – «Университетский», «Елецкий», 26-й, 28-й, 29-й. В Ельце это микрорайон «Слобода Александровка». Сегодня особое внимание уделяется малоэтажной комплексной застройке поселений. В связи с этим в последние годы достигнут значительный рост объёмов малоэтажного и индивидуаль- ного жилищного строительства. В Управлении строительства и архи- тектуры Липецкой области «Итогам недели» рассказали о некоторых инте- ресных проектах малоэтажной ком- плексной застройки. «Жилой квартал малоэтажной высокоплотной застройки по улице Ангарской в посёлке Сырский Рудник в Советском округе города Липецка» (застройщик – ОАО «Свой Дом») Проектом предусмотрено строитель- ство малоэтажных жилых домов кот- теджного типа, двухквартирных и сбло- кированных жилых зданий и зданий общественного назначения (продо- вольственный магазин с аптекой и ма- газин непродовольственных товаров, дороги и проезды местного значения). Основная магистраль, примыкающая к кварталу, – улица Ангарская. По ней идут основные транспортные потоки и общественный транспорт (автобус). Жилые здания коттеджного типа будут выполнены по современной техноло- гии с применением быстровозводимых каркасно-щитовых конструкций ка- надской технологии российского про- изводства, в том числе липецких про- изводителей. Сблокированные здания состоят из 2-3-ярусных квартир, каждая с отдель- ным входоми небольшим участком впе- реди и сзади. На первом этаже – гараж. Квартиры объединяются в блоки, орга- низующие различные комбинации, что улучшает архитектурный облик улицы. По расчёту, на территории проектируе- мого района будут проживать 616 чело- век, из них 60 детей дошкольного воз- раста и 30 школьников. В 2009 году в рамках проекта введены в эксплуатацию первые 14 жилых домов коттеджного типа площадью 2 327 ква- дратных метров. В 2010 году планиру- ется строительство и ввод в эксплуата- цию жилых домов общей площадью 7830 квадратных метров. В настоящее время застройщик ОАО «Свой Дом» завершает строительство сетей водо- провода, электроснабжения, газоснаб- жения и канализации, идёт строитель- ство жилых домов. Строительство жилого посёлка в селе Хмелинец Елецкого района С участиемОАО«СвойДом» на земель- номучастке площадью39,5 гектара идёт строительство малоэтажного жилья. Всего планируется построить 130 домов площадью 11 240 квадратных метров. В настоящее время 62 дома сданы, 30–на- ходятся в стадии строительства. В основном граждане строят жилые дома, принимая участие в областных программах «Социальное развитие села на 2009-2012 годы» и «О государствен- ной поддержке в обеспечении жильём молодых семейдо2010 года», чтопозво- ляет получить значительную государ- ственную поддержку в виде социальных выплат на строительство жилья. На настоящиймомент построеныпрак- тически все инженерные сети: за счёт средств областного бюджета – сети во- доснабжения, за счёт средств энерго- снабжающих организаций (Филиала ОАО «МРСК Центра» – «Липецкэнер- го» и ОАО «Липецкоблгаз») – сети электро- и газоснабжения. . Роман ХОМУТСКИЙ При подготовке использованы материа- лы с сайта Правительства России. Внешэкономбанк для снижения ставок по кредитам на покупку жилья направит в 2010 году в экономику до 250 миллиардов рублей, ставки по ипотечным кредитам не должны превышать 10-11 процентов, а в перспективе – 7 процентов № 4–5(074–075), 1–7 февраля 2010 г.