Итоги недели. 2009 г. (г. Липецк)

27 общество О С Т Р Ы Й У Г О Л комментарий Хотя среди нескольких десятков «при- швинцев», всё же вышедших на пло- щадку, оказались те, кто был настроен очень агрессивно к инициатору жилищно-коммунальной реформы в отдельно взятом микрорайоне. Дело в том, что части малочисленного собрания дама с табуреткой оказалась знакома. В своё время она уже прояви- ла инициативу: создала гаражный ко- оператив «Пришвинский». Деятель- ность его, судя по возмущённым вы- крикам автовладельцев, ограничилась сборами членских взносов, немалые суммы которых утекли в неизвестном направлении. Впрочем, наша «инициаторша» оказа- лась женщиной стойкой. Попытавшись что-то объяснить, она очень скоро пе- рестала обращать внимание на «злопы- хателей» и начала гнуть свою комму- нальную линию. И даже решительно стала доставать из пакета какие-то бро- шюры, «Жилищный кодекс», а также примерный устав будущего жилищного сообщества. – Нет, ты давай своими словами, – вы- крикнула одна из оппоненток бывшей создательницы сообщества гаражного. И получила ответ: – Тогда задавайте вопросы, я всё вам разъясню. – Зачем нам нужен частный ЖЭК? – Чтобы был порядок. – Изменятся ли тарифы? – Они устанавливаются сверху. – Кто будет выполнять работы по об- служиванию жилья? – Мы наймём добросовестных работ- ников. – Как будем платить? – Соберём взносы. – О-о-о! У-у-у! – Вы хотите создать частный ЖЭК. Знают ли об этих намерениях в мэрии? Вы выиграли конкурс? – Вот создадим, тогда и узнают. Зачем конкурс? – Но вы идёте на рынок ЖКХ как част- ник, это подразумевает наличие устав- ного капитала. – Ой, я ошиблась. Мы будем создавать не частный ЖЭК, а ТСЖ. – Люди, да не слушайте вы её, – раздал- ся энергичный возглас. – Что она тут воду мутит? У нас и без того есть част- ныйЖЭК. И он очень даже неплохо ра- ботает. Кстати, на собрании жильцов присут- ствовала представительница этого «частного ЖЭКа» (официальное на- звание управляющей компании – ООО «Облстройсервис-РСУ-3). К ней посте- пенно и переместилась подальше от «загадочной» табуретки большая часть «пришвинцев». И вопросы здесь звуча- ли более «приземлённые». Когда поме- няют стояк? Почему тротуар не до кон- ца проложен? Как скоро поставят дверь в только что отремонтированном подъ- езде? Был и такой вопрос: – Почему вы пришли на сегодняшнее собрание? –Мыже должны знать, что происходит на территории, которую обслуживаем. – А если завтра сюда придёт «частник» со своим капиталом и серьёзными, ар- гументированными намерениями? – Выбирать управляющую компанию– это право собственников. Правда, воспользоваться этим правом те же жители улицыПришвина не торо- пятся. Это лишний раз подтвердило и собрание 15 мая, которое так и не на- брало кворума. Не только потому, что шёл дождь. Люди не собрались, потому что не видели необходимости в созда- нии каких-либо сообществ. Мол, всё равно всё без нас решится. Среди тех немногих, что пришли, были и такие, кто только после странной «тусовки» повнимательнее посмотрел в счёт- квитанцию по оплате содержания жи- лья. Ещё в феврале получателем плате- жей значилось ООО «Городская Управ- ляющая Компания «Правобережная», а уже с марта –ООО «Облстройсервис– РСУ-3». Неужто по этому поводу со- брание собственников собирали? Да и нужно ли оно по большому счёту? Ведь, по сути, со сменой вывески в обслужи- вании домов если что-то и изменилось, то очень мало. А меняться придётся. И собственникам жилья, и тем, кто его обслуживает. Ме- ханизм жилищно-коммунальной ре- формы запущен. И если не следить за её ходом, не вникать во всё, что происхо- дит в твоём доме, то и в отношении нас может вполне сработать закон табурет- ки. Или на мошенников нарвёмся, или порядка в собственном доме за свои же деньги так и не увидим. . Александра ГАЛИНСКАЯ - В нашем городе нет частных ЖЭКов. Есть частные управляющие компании. Они создаются в соответствии с существующим законодательством и право на свою деятельность получают, если пройдут все юридические процедуры, представят необходимые документы. Среди них обязательно должен быть протокол общего собрания жильцов – собственников квартир. Собрание считается состоявшимся, а его решения легитимными, если в Виктор Александрович КОМИССАРОВ, начальник управления по эксплуатации жилищного фонда департамента жилищно- коммунального хозяйства Липецка нём участвуют собственники квартир, обладающие более чем 50 процентами голосов. Причём количество голосов у владельцев квадратных метров разное, в зависимости от занимаемой площади. Кстати, голосование может проходить и в заочной форме. Решение общего собрания обязательно для всех собственников жилых помещений в доме, в том числе для тех, кто не участвовал в собрании или не голосовал. Такой же принцип действует и при создании ТСЖ. Новый Жилищный кодекс содержит правило о том, что владельцы квартир, не пожелавшие вступать в товарищество собственников жилья, обязаны заключать с товариществом индивидуальные договоры. Так что меньшинство всё равно будет подчиняться большинству, как и должно быть в демократическом обществе. Вообще же мы рано или поздно придём к тому, что будем участвовать в управлении своим домом, и малоэтажным, и многоквартирным. В этом суть жилищно- коммунальной реформы. Пока отношение к ней липчан в общей своей массе весьма инертно. Они считают, как в советские времена: всё равно, мол, дом без тепла и без света не оставят. Но раньше за это отвечало государство, а теперь его роль изменилась. Сейчас у нас рыночная экономика. И ставится цель научить жильцов в её условиях, когда за всё приходится платить, самим управлять собственным имуществом. Так живёт весь остальной мир. В любом случае, и при выборе управляющей компании, и при создании товарищества собственников жилья липчане должны очень внимательно смотреть, кто и что им предлагает. Прежде чем подписывать договоры или уставные документы, необходимо тщательно их изучить, а потом уж ставить свою подпись.