Итоги недели. 2009 г. (г. Липецк)

16 экономика Ж И Л Ь Ё – Владимир Васильевич, какой диагноз поставите строительной отрасли: боль- ной скорее жив, чем мёртв? – Я не вижу повода для пессимистич- ных прогнозов. Четвёртый год подряд липецкие строители наращивают тем- пы сдачи жилья. В прошлом году, не- смотря на начавшийся спад в экономи- ке, объём сданного жилья увеличился по сравнению с 2007 годом. Но чем выше планка, тем сложнее брать новую высоту. Неплохо область смотрелась и на общероссийском фоне – мы заняли четвёртое место по вводу жилья на душу населения. – Но заместитель министра регионально- го развития Сергей Иванович Круглик сказал, что строители доработали год с хорошими результатами по инерции… – Нужно понимать, что стоит за этими словами. Дело не в том, что каток стро- ительного комплекса разогнался и не мог остановиться. Просто работа была налажена очень хорошо, все стреми- лись выполнить взятые обязательства. Например, в Липецке сдали 385 тысяч квадратных метров жилья, а в Липец- ком районе построили более одного квадратного метра на каждого жителя. Неплохие результаты показали Елец и Грязи, Задонский, Добровский, Лебе- дянский, Хлевенский, Усманский райо- ны. – Вы перечислили районы, которые рас- положены недалеко от Липецка и при- влекают природными красотами. А како- ва ситуация в дальних районах? – Действительно, во многих уголках нашего края покупают дома приезжие из других регионов, что стимулирует строительство жилья. А вот в Волов- ском, Краснинском, Измалковском, Тербунском, Долгоруковском районах показатели ниже среднеобластных. Но это не значит, что здесь нет желающих переехать в новый дом. Просто людям нужна поддержка власти на местах, ко- торая всерьёз за решение этой пробле- мы ещё не бралась. – Может быть, и строители пока не стре- мились усваивать глубинку, ведь работы и в городах хватало. На прошедшем не- давно экономическом форуме в Красно- ярске один из ведущих столичных за- стройщиков образно сказал, что в строи- тельстве особого кризиса нет, просто был запой, а теперь приходится трезветь. – Как известно, в каждой шутке есть доля истины. И хотя липецкие рынок и цены нельзя сравнить со столичными, но и у нас проявлялись определённые злоупотребления. Стабильность в об- ществе за последние семь лет позволя- ла строителям показывать высокуюди- намику развития. На фоне растущего год от года благосостояния росли и цены на жильё. Стоимость квадратного метра в Липецкой области была выше на 10-15 процентов, чем у наших сосе- дей. Но такова была рыночная конъ- юнктура в нашем благополучном реги- оне. Ведь уровень жизни липчан выше, чем, скажем, у тамбовчан. И средняя зарплата у липецких строителей тоже выше. – Какова ситуация на рынке сегодня? – Рынок замер в ожидании. Потенци- альные покупатели ждут, что цены бу- дут снижаться дальше. Проходят разо- вые сделки. Но их доля мизерна по сравнению с предыдущими годами, когда скупались на корню не только го- товые квартиры, но и недостроенные. Люди считали, что это надёжный спо- соб вложения средств. Сейчас ситуация у строителей сложная, некоторые пред- приятия оказались на грани банкрот- ства. Они готовы возводить жильё в тех объёмах, которые определены в зада- нии на этот год. Но где взять деньги? Кредиты недоступны. Остаётся рассчи- тывать на долевиков, то есть на населе- ние. – Многие эксперты считают, что докри- зисные объёмы строительства удастся восстановить только через три года. Но глава администрации области Олег Пе- трович Королёв возложил на вас персо- Главы станут прорабами Рынок недвижимости находится рядом с точкой замерзания. Можно ли растопить лёд недоверия к нему и восстановить спрос на жильё? В Липецкой области готовятся новые предложения по развитию строительного комплекса. Они должны заинтересовать тех, кто отложил решение о покупке квартиры или дома до лучших времён. Какие именно? Об этом рассказывает начальник управления строительства и архитектуры Липецкой области Владимир Тучков