Итоги недели. 2008 г. (г. Липецк)

10 главная тема Г Е Н Е РА Л Ь Н А Я Л И Н И Я то есть федеральными. Компенсации по процентным ставкам были неболь- шие, а вот условия по выделению суб- сидий территориям – достаточно жёст- кими, что делало их практически невы- полнимыми. Жильё в основном строи- лось за счёт кредитных средств компаний и долевого участия наших граждан. Сегодня есть некоторые по- пытки оказать финансовую поддержку реализации крупных жилищных про- ектов (строительство микрорайонов, например) из федерального Фонда ин- вестиционной поддержки. Но это толь- ко попытки. Те пособия, которые выде- ляла наша область работникам бюд- жетной сферы, молодым семьям, ком- пенсация стоимости восемнадцати квадратных метров на рождение ре- бёнка, они были и остаются. Сегодня и на федеральном уровне пересматрива- ется отношение к этой проблеме – ско- рее всего, будет увеличено финансиро- вание локальных программ. Таких как «Молодая семья». В области хорошо сработала ипотека. В последние годы люди поверили в ипо- течное кредитование. Неплохо развер- нула свою деятельность наша ипотеч- ная корпорация. Мы рефинансировали закладные в Федеральном агентстве по ипотечному кредитованию. Так что оборот средств был, и вкладывали мы их в новое строительство для того, что- бы привлечь новых заёмщиков. То есть ипотека сама по себе пошла. К сожале- нию, последние события на финансо- вых рынках дали свои негативные ре- зультаты, и практически все банковские структуры, которые работали с ипотеч- ными кредитами, повысили ставки на четыре-шесть процентных пунктов. А многие вообще отказались работать с ипотечными кредитами. Конечно, это нас очень насторожило. Покупатель- ская способность, естественно, умень- шается. Продаваемость квартир падает, и, как следствие, сокращаются средства на дальнейшее строительство жилья. Но драматизировать ситуацию не нуж- но. Рынок очень гибко реагирует на все эти вещи. Недавно мы проводили сове- щание с руководителями строительно- го комплекса, где говорили, в том чис- ле, и о необоснованно завышенных це- нах на жильё, на рентабельность от- дельных предприятий. Такова , наверное, человеческая сущность – хо- чется больше прибыли. Решить эти проблемы помогут только экономиче- ские рычаги. Поэтому я думаю, кто не сможет устоять, тот вынужден будет скоординировать свою экономическую деятельность, в томчисле и путёмопти- мизации рентабельности и цены. Толь- ко таким образом можно будет сохра- нить свой бизнес. А перед властью в этой ситуации стоит очень серьёзная задача: не допустить, чтобы пострада- ли долевики. Люди должны получить квартиры, строительство которых про- финансировали собственными сред- ствами. К счастью, пока в нашей обла- сти обманутых дольщиков не было. Правда, три года назад были попытки водить людей за нос, но мы их быстро пресекли. На мой взгляд, сейчас наступил такой период, когда все остановились и осма- триваются. Не паникуют, к счастью, а оценивают, как действовать дальше. Поэтому октябрь, ноябрь и декабрь в строительной отрасли будут очень «осторожными» . Покупатели будут присматриваться к строителям. Строи- тели – кумекать, как жить дальше, как строить в следующем году, почём про- давать. Тот план, который мы взяли – свыше семисот квадратных метров жи- лья, – в этом году выдержим, у нас нет предпосылок не выполнить этот рубеж. А на будущий год мы тоже корректиру- ем свои действия, анализируем, как бу- дут с нами работать банки, и надеемся, что сможем увеличить социальную поддержку тех категорий граждан, ко- торые прописаны в наших законода- тельных актах. Жильё – это стратеги- ческий вопрос для каждой семьи. И в любом случае без внимания этот рынок не останется. – В апреле нынешнего года на админи- стративном совете по реализации нацио- нального проекта «Развитие АПК» отме- чалось, что в сельском хозяйстве возник- ли проблемы, связанные с получением кредитных ресурсов. В частности, снизи- лось число кредитов, выданных владель- цам личных подсобных хозяйств. Сейчас ситуация изменилась? Или кризис усугу- бил её? – Нынешний кризис оказывает влия- ние на все инвестиционные проекты, которые реализуются за счёт заёмных средств. Но, к счастью, иностранных инвесторов, желающих работать с Ли- пецкой областью, не становится мень- ше. Буквально на днях мы принимаем делегацию из Японии. 15 октября к нам приезжали бельгийцы. Есть предложе- ния от австрийских компаний по домо- строительным заводам. Они от своих намерений не отказываются и планиру- ют вкладывать средства в наш регион. Есть трудности в развитии инвестици- онных проектов в АПК, особенно в строительстве крупных животноводче- ских комплексов. Эти проекты нужда- ются в кредитовании, а банки сегодня осторожничают, внимательно изучают залоговую базу – причину для отказа в кредите всегда можно найти. Поэтому на сегодняшний момент мы очень тес- но работаем со всеми кредитными в 2007 году Липецкая область стала пятой в России по строительству жилья на душу населения