Итоги недели. 2008 г. (г. Липецк)

20 экономика ►ЖИЛЬ Ё К о м у ф и н а н с о в а я н е с т а б и л ь н о с т ь т ё т к а , а к о м у - м а т ь р о д н а я . Д о с т а т о ч н о в с п о м н и т ь д е ф о л т 1 99 8 г о д а . О д н и т е р я л и в с ё , д р у г и е ОБОГАЩАЛИСЬ. НАПРИМЕР, КВАРТИРУ В ЛИПЕЦКЕ МОЖНО БЫЛО КУПИТЬ ЗА ЧЕТЫРЕ-ПЯТЬ ТЫСЯЧ ДОЛЛАРОВ. А СЕГОДНЯ СТОЛЬКО СТОИТ ОДИН МЕТР ЖИЛЬЯ В НЕКОТОРЫХ ЭЛИТНЫХ ДОМАХ. ЧТО ДЕЛАТЬ БЕДНЫМ И НЕ ОЧЕНЬ БЕДНЫМ БЕЗДОМНЫМ ИЛИ БЕСКВАРТИРНЫМ ГРАЖДАНАМ: ПОСПЕШИТЬ С ПОКУПКОЙ ЖИЛЬЯ ИЛИ ПОДОЖДАТЬ, КОГДА ОНО ПОДЕШЕВЕЕТ? С КАЖЕМ СРАЗУ, что однознач­ ного ответа на этот вопрос нет. Одни эксперты уверены, что цены на жильё могут снизиться на 10-20 процентов. Аргумен­ тов у них достаточно много. Во-первых, рынок жилья серьёзно перегрет. Цены и так уже запредельные, а если мыльный пузырь долго надувать, он может нео­ жиданно лопнзггь. Не будем говорить за столицу-матушку, которая по ценам на квартиры впереди планеты всей. Кста­ ти, в Подмосковье и некоторых регио­ нах жильё уже стало дешеветь. Посмо­ трим на процесс ценообразования в Ли­ пецкой области. Мы уже давно обогна­ ли соседние области, ведь в губернских городах Тамбове и даже Воронеже цены на жильё в полтора раза ниже. Да что со­ седи. Недавно один известный липец­ кий предприниматель, будучи в коман­ дировке в Берлине, прикупил себе при­ личную квартирку за сто тысяч евро. С такой суммой в центре Липецка он себе ничего равноценногоподобрать не смог. Конечно, столица Германии - не жемчу­ жина Черноземья, поэтому и квартиры у нас дороже. Другой наш бизнесмен по­ думывает о том, чтобы организовать импорт сборно-щитовых домов из Ки­ тая. С учётом дальней дороги, раста­ можки и прочих затрат они обойдутся дешевле отечественных. Сказочными нам кажутся цены на жилье в Америке. Дома, за которые жильцы не смогли по­ гасить ипотечные кредиты, распрода­ ются по бросовымценам - отдесяти ты­ сяч долларов. А ведь ещё несколько лет назад они стоили на порядок дороже. Другой важный момент - начавшийся кризис ликвидности, то есть отсутствие свободных средств у банков, которые можно быстро использовать. Это ведёт к ухудшению условий кредитования как строительных фирм, так и покупа­ телей жилья. Сегодня уже никто не обе­ щает снизить ставку по ипотечному кредиту до 10 и менее процентов, как