Итоги недели. 2008 г. (г. Липецк)

28 общество ►в з г л я д руется многоэтажная застройка. На са ­ мом деле всё не так сложно: Липецк до ­ статочно упорядочен в будущем (по сравнению с тем, что мы имеем на дан ­ ный момент). На месте сегодняшних пятиэтажек и многоэтажек будут вы ­ сотные здания. Минимальные остров ­ ки «застрявшего» между ними частно ­ го сектора и д о по т опны х о д н о ­ двухэтажек тоже отдадут под «рослые» дома. Жилые высотки расположатся в тридцатом, тридцать цервом, тридцать втором, тридцать третьем микрорайо ­ нах. Здесь чуть ли не до сорокаэтажек (!) дело дойдёт. В ближайшие годы город окончательно сольется с Сырским Рудником. Ближе к окраинам , конечно , планируются и мало- (двух-, трех-)этажные кварталы. Это о жилищной застройке. Если гово ­ рить о новом генплане, то его разработ ­ чики исходили из того, что в 2020 году население Липецка достигнет 520 ты ­ сяч человек. Жилой фонд к этому вре ­ мени вырастет с 10 до 13 миллионов квадратных метров. Возникает вопрос: куда же дальше ра ­ сти городу, неужто всё-таки существует опасность потерять свою дачу.? Вера Васильевна убедила меня: ващ участок никто не отнимет. Но проблемы с зем ­ лей у города действительно есть. До не ­ давнего времени «стратегическим ре ­ зервом» считались земли, прилегаю ­ щие к селу Ленино. Но там уже нача ­ лось строительство города-спутника Романово. Поэтому «строительные за ­ пасники» перемещаются в район сёл Косыревка и Кулешовка. И, кстати, не все прилегающие к об ­ ластному центру земли пригодны для использования. Например, наша слава и гордость военный аэродром создает немало трудностей. Но это не в упрёк, конечно. Просто констатация факта. Территория вокруг этого объекта попа ­ ла в зону акустического дискомфорта. Санитарные нормы также запрещают строить многоэтажные дома на месте ветхих двухэтажных построек в посёл­ ке Сырский Рудник. По этой же причи ­ не треть микрорайона «Елецкий» зай ­ мет малоэтажная застройка. Коттеджи в этом районе будут возводиться по специальному проекту, предусматрива­ ющему тройное остекление, скатную кровлю, повышенную шумоизоляцию. Есть ещё один вариант расширения го ­ родского пространства - осваивать свободные земли вдоль дороги на Ле ­ бедянь и Данков. Но это потребует се- > 5 < . У В ера И в а н о в а - г л а в н ы й а рх и т ек т о р г о ро д а Л и п ец к а рьёзных финансовых вливаний, так как эта территория находится в федераль ­ ной собственности. Так что наиболее приемлемый путь развития города - максимальное упо ­ рядочение существующих городских территорий. Что ж, не высотка, так, может быть, ма ­ ленький заводик на своём участке орга ­ низовать.? И тут генплан скажет: нет! Промышленным предприятиям не ме ­ сто там, где живут люди. Так что марш из города куда-нибудь на периферию. И это правило уже действует. То, что каких-нибудь десять лет назад было проектом, в наши дни стало реально ­ стью. Причём перевод промышленных предприятий из центральной части Ли ­ пецка проходит довольно естественно и безболезненно. Уже исчезли с карты города станкостроительный завод и за ­ вод пусковых двигателей, автоколонна № 1415 переводится с проспекта Побе ­ ды на левый берег. Технические выбро ­ сы в атмосферу - не для наших лёгких. Чем не плюс развитию города: ведь воз ­ дух благодаря такой политике станет заметно чище. Какие же ещё варианты использования земли могут быть.? Может, мой участок (я всё о своих шести сотках беспоко ­ юсь) по плану попадает в рекреацион ­ ную зону.? Тогда нужно забыть про за ­ водик, многоэтажку и даже какой- нибудь элементарный коттедж. Здесь будет место отдыха. Иными словами - парк. И всякие постройки, даже мини ­ мально не вписывающиеся в ландшафт, полностью аннулируются. Даже такие вещи предусматривает генплан! Власти города уже сейчас взялись за благоустройство Каменного лога. Рабо ­ та началась с пятнадцатого микрорайо ­ на и улицы Терешковой. На этом марш­ руте до улицы Неделина расчистили ка ­ наву и укрепили её бетоном. Чер какое-то время эта территория будё* полностью подготовлена для отдыха. Так что не только под дома и предприя­ тия отводится земля. Ожидается даже в ближайшем будущем, что прямо в черте города появится территория для игры в пейнтбол (за Центральным рынком, в отдалении от жилых кварталов, ближе к гаражным кооперативам). Обрадую жителей так называемых дальних, труднодоступных районов. В плане развития города намечено стро ­ ительство дорог. Так, параллельно ули­ це Гагарина будет проложена ветка, связывающая девятнадцатый микро ­ район и цементный завод. Ещё одна до ­ рога с троллейбусным сообщением пройдет параллельно улице Зои Космо­ демьянской. Так что не стоит загружать себя несуще­ ствующими проблемами, надо лишь во ­ время обратиться к генплану. Этот доку­ мент учитывает практически все тонко­ сти застройки города. И чем прислуши­ ваться к интригующим разговорам соседей и прочим сплетням, следует по­ ступать разумно. Сомневаетесь - уточ­ ните в достоверных источниках, как бу­ дет проходить освоение или реконструк­ ция интересующей вас территории, что­ бы заранее продумать и свою стратегию поведения. Стоит ли строить грандиоз­ ные планы, просчитывать возможные перспективы по поводу того, как посту­ пить со своим участком.? А может быть, вам нужно спокойно сажать, следуя заве­ денной традиции, помидоры. • Е л ен а ПАНКРУШИНА