Елецкий строитель. 1991 г. (г. Елец)

«||1!И!!!1!!!!1Щ11МШ(11!!1!Ш)ШШ<Ш11!Н|1||111!!1|!11Ш11111>11111111ШШ11!1!1!11!!(Н «ЕЛЕЦКИП СТРОИТЕЛЬ» . .............................................. .............. ЗАКОН р о с с и й с к о й с о в е т с к о й ф е д е р а т и в н о й СОЦИАЛИСТИЧЕСКОЙ РЕСПУБЛИКИ О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РСФСР Приватизация Вопрос этот, естественно, касается всех и псем интересен. Как и где будет жить каждый из нас в недале­ ком будущем, хватит ли средств на покупку квартиры, кото рун» и без того считаем своей, на что и каким образом содер­ жать собственную жилплощадь? В связи с этим по просьбе многих читателей в сегодняшнем номере нашей газеты мы публикуем текст Закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Настоящий Закон устанав­ ливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муници­ пального жилищного фонда па территории РСФСР, оп ределяет правовые, социаль­ ные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилье. Целью Закона является соз­ дание условий для осуществ­ ления права граждан на сво­ бодный выбор способа удов­ летворения потребностей и жилье, а также улучшения ис­ пользования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собст­ венности па жилье дает граж­ данам возможность вклады­ вать свои средства, эффек­ тивно осуществлять накопле­ ние недвижимой собствен­ ности, выступать с ней па рынке недвижимости, свобод­ но владеть, пользоваться и распоряжаться своим жиль­ ем. Раздел I ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Приватизация — бесплатная передача или про­ дажа в собственность граждан на добровольной основе зани маемых ими жилых помеще­ ний в государственном и му­ ниципальном жилищном фон­ де. Статья 2. Граждане, занима ющие жилые помещения в домах государственного и му­ ниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти поме­ щения в собственность, в то.м числе совместную, долевую, на условиях, предусмотрен­ ных настоящим Законом, ины­ ми нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Статья 3. Граждане, ставшие собственниками жилых по­ мещений. владеют, пользуют ся и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а ■ также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону. Собственники приватизиро­ ванных жилых помещений в доме государственного или муниципального жилищного фонда являются совладельца­ ми инженерного оборудова­ ния и мест общего пользова­ ния дома. Осуществление права соб­ ственности на жилое помеще­ ние не должно нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других лиц. Статья 4. Не подлежат при­ ватизации жилые помещения, находящиеся п аварийном сос­ тоянии, не отвечающие сани- тарно - гигиеническим и про­ тивопожарным нормам, в об­ щежитиях, коммунальных квартирах, домах — памятни­ ках истории и культуры, в домах закрытых военных го­ родков, а также служебные жилые помещения, за исклю­ чением жилищного фонда совхозов и других сельскохо­ зяйственных предприятий, к ним приравненных. Местные Советы народных депутатов, предприятия, уч­ реждения вправе с учетом мнения коллективов прини­ мать решения о приватизации служебных жилых помеще­ ний и коммунальных квар­ тир. Статья 5. Пользование зе­ мельными участками, на ко­ торых размещены привати­ зированные жилые дома и придомовые территории, осу­ ществляется в порядке и на условиях, установленных нормами Земельного кодек­ са РСФСР. Статья 6. Передача и про­ дажа в собственность граждан жилых помещении осуществ­ ляется: соответствующим Со­ ветом народных депутатов или его исполнительным ор­ ганом: предприятием, за ко­ торым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяй­ ственного ведения; учрежде­ нием, в оперативное управ­ ление которого передан жи­ лищный фонд. Статья 7. Передача и прода­ жа жилья в собственность граждан оформляются соот­ ветствующим договором, за­ ключаемым Советом народ­ ных депутатов, предприяти­ ем, учреждением с граждани­ ном, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, уста­ новленных нормами Граждан­ ского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье воз­ никает с момента регистрации договора в исполнительном ор­ гане местного • Совета народ­ ных депутатов. Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилья долж­ но приниматься по заявлени­ ям граждан в двухмесячный срок со дня подачи докумен­ тов. Должностные лица, винов­ ные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к от- ветстгснности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении воп­ росов приватизации жилья он вправе обратиться в суд. Статья 9. Для инвалидов ЕелнкоЯ Стечестветшай вой­ ны и приравненных к ним в установленном порядке лиц. инвалидов труда, а также ин­ валидов с детства, ветеранов войны, семей погибших при нсполпении государственных обязанностей, семей с дохо-| дамп ниже официально уста-', позленного прожиточного ми­ нимума. нуждающихся в улуч шении жилищных условий, со­ храняется порядок предостав­ ления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма. Законодательство РСФСР, республик в- составе РСФСР право на получение жилых помещений в порядке, указан­ ном в части первой настоящей статьи, может быть продостав лено и другими категориями граждан. Статья 10. В период пере хода к рыночным отношени­ ям для граждан, нуждающих­ ся в улучшении жилищных условий, сохраняется дейст­ вующий порядок постановки на учет и обеспечение жилы­ ми помещениями. Раздел II ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ И УСЛОВИЯ ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ Статья 11. Каждый гражда­ нин имеет право на приоб­ ретение в собственность бес­ платно, в порядке приватиза­ ции, жилого помещения в до­ мах государственного и муни­ ципального жилищного фон­ да один раз. Статья 12. Размер бесплат­ но передаваемых в собствен­ ность граждан жилых помеще­ ний определяется Верховны­ ми Советами, республик в составе РСФСР, Советами на­ родных депутатов автоном­ ных областей, автономных ок­ ругов, краевыми, областными, Московским и Санкт - Петер­ бургским городскими Сове­ тами народных депутатов, но не менее 18 кв. метров общей площади на одного человека и дополнительно 9 кв. метров на семью с учетом потреби­ тельских качеств жилья. Статья 13. Местные Сове­ ты народных депутатов вира ге увеличить размер бесплат­ но передаваемых в собствен­ ность граждан жилых помеще­ ний с учетом потребительских качеств жилищного фонда, состава семьи, ее материаль­ ного положения, совокупно­ го трудового стажа, получе­ ния квартиры в связи со сно­ сом дома без компенсации и других обстоятельств. Статья 14. Оценка бесплат­ но передаваемой в собствен­ ность граждан площади произ­ водится через стоимостный эквивалент, который опре­ деляется исходя Из стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в дей­ ствующих на момент привати­ зации цепах в домах со сред­ ним уровнем потребительских качеств для данного населен­ ного пункта. Статья 15. Общая стои­ мость квартиры. передавае­ мой в собственность граждан рассчитывается с учетом ее площади и потребительских качеств независимыми комис­ сиями, создаваемыми при ме­ стных Советах народных де­ путатов, с обязательным уча­ стием народных . депутатов, представителей профсоюзных организации, трудовых кол­ лективов, финансовых опта нов и банков, а также с уча­ стием граждан, приобретаю­ щих жилые помещения. При приватизации жилья, превышающего бесплатно пе­ редаваемый размер и уро­ вень потребительских качеств, граждане оплачивают разни цу между общей стоимостью квартиры и стоимостным эк­ вивалентом бесплатно пе­ редаваемого жилья. Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами по­ мещений в домах, требующих капитального ремонта в соот­ ветствии с нормами эксплуа­ тации и ремонта жилищного фонда, осуществляется, как правило, после проведения наймодателем капитального ремонта. При согласии граж­ дан. за непроизведенный ре­ монт наймодателем может вы­ плачиваться соответствующая компенсация. Статья 17. Местные Советы народных депутатов, пред­ приятия. учреждения вправе выкупать у граждан с их сог­ ласия жилье, принадлежащее им на праве собственности, с целью более рационального его перераспределения. Статья 18. Жилищный фонд, закрепляемый за пред­ приятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений, подлежит приватизации сов­ местно с ними на условиях, установленных законодатель­ ством, либо передаче соот­ ветствующему Совету народ­ ных депутатов, на территории которого находится. Статья 19. Приватизация жилых помещений может осу­ ществляться с использованием долгосрочных кредитов, пре­ доставляемых на льготных ус­ ловиях, а также в рассрочку в порядке, определяемом Со­ ветами народных депутатов, предприятиями и учреждения­ ми. Статья 20. Средства от приватизации жилья посту­ пают на счета соответствую­ щих Советов народных депу­ татов. предприятий, учрежде­ ний, организаций, за кото­ рыми закреплен жилищный фонд, и используются на даль­ нейшее расширение жилищно­ го строительства и капиталь­ ный ремонт жилищного фон­ да на местах Раздел III. ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛЬЯ Статья 21. Обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений осущест­ вляются с обязательным со­ блюдением единых правил эксплуатации и ремонта жи­ лищного фонда на условиях, установленных для домов г о ­ сударственного и муници­ пального жилищного фонда, за счет средств их собствен­ ников. В этих целях собствен ники могут образовывать товарищества и иные объ­ единения. Статья 22. За государст­ венными жплищно - эксплуа­ тационными и ремонтно- строительными организация­ ми сохраняются обязательст па по обслуживанию и ремон­ ту приватизированных жилых помещений по договору с их собственниками (товарищест­ вами и иными объединения­ ми). Оплата расходов, связан­ ных с обслуживанием и ре­ монтом приватизированных жилых помещений, произво­ дится собственниками по ставкам, установленным для обслуживания государственно­ го и муниципального жилищ­ ного фонда. Статья 23. Собственники жилых помещений в пол­ ностью приватизированном доме вправе самостоятельно определять организацию для обслуживания этого дома, включая государственные жи- лищно - эксплуатационные и ремонтно - строительные ор­ ганизации, кооперативы, ча­ стные фирмы и иные субъек­ ты хозяйствования. Статья 24. Обслуживание и ремонт жилых помещений, на­ ходящихся в собственности граждан в частично привати­ зированных домах, осуществ­ ляется жилшцно - эксплуата­ ционными и ремонтно строи­ тельными организациями, об служивающимн эти дома до начала приватизации. Собственники жилых по­ мещений в частично привати­ зированных домах участвуют в расходах, связанных с об­ служиванием и ремонтом ин­ женерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой тер­ ритории, соразмерно занимае мои ими площади в этом доме. Статья 25. Контроль за тех­ ническим состоянием и свое­ временным ремонтом прива­ тизированного жилищного фонда осуществляют мест­ ные Советы народных депу­ татов и органы местного само­ управления. Статья 26. Нарушение пра­ вил эксплуатации привати­ зированных жилых помеще­ ний, инженерного оборудова­ ния, коммуникации и придо­ мовой территории влечет от­ ветственность в установленном порядке. Председатель Верховного Совета РСФСР Б. Н. ЕЛЬЦИН. 4 июля 1991 года. ВОПРОС — ОТВЕТ «Слышали, что нашему тресту горисполкомом в но­ ябре выделено 8 телевизо­ ров. Где они и кому распре­ делены? Когда же, наконец у нас будет гласность в рас пределении дефицитных то­ варов?» На эти вопросы мы по­ просили ответить заместите­ ля управляющего трестом п о .кадрам и быту, члена ко- И СНОВА - миссии по распределению де­ фицитных товаров при гор­ исполкоме А. И. БИЗИНА: — Прежде всего хочу под­ черкнуть, после выделения нашему тресту товаров в ав­ густе, ко Дню строителя, для пас наступил перерыв. II вот в ноябре решением комиссии горисполкома строителям вы­ делено 20 демисезонных женских пальто стоимостью 800 рублей, размер 46, рост О ДЕФИЦИТЕ 170 см, Ю ковров, разме­ ром 1.37 м на 2,00 м по це­ не 549 рублей, 80 погонных метров дорожки, шириной 2,4 м но цене 112 рублей за 1 м. Весь этот «дефицит» рас­ пределен профкомом треста по его подразделениям с уче­ том числа работающих сле­ дующим образом: СУ-1: 4 пальто, 1 ковер, 12 м дорожки: СУ-6: 3 пальто, 2 ковра, 12 м. дорожки: СУ-8: 3 пальто, 2 ковра, 12 м дорожки; СУ-2: 3 пальто. 2 ковра, 16 м дорожки; УПТК: 2 пальто, 1 ковер, 4 м дорожки; аппарат треста: 1 пальто. 1 ковер, 4 м дорожки: детский сад № 27: 1 паль­ то, 4 м дорожки; детский сад № 34: 1 паль­ то, 1 ковер, 4 м дорожки; ЖКК: 1 пальто, 4 м до­ рожки; клуб строителей: 4 м до­ рожки; УММ: 1 пальто. 4 м до­ рожки. Что касается телевизоров, то, да, трест приобрел их для общежитий ЖКК (один — черно-белый и два цвет­ ных). Однако к общему рас­ пределению дефицита это не имеет никакого отношения. Редактор Н. Д. НОСОВА. АДРЕС РЕДАКЦИИ: г Елец, улица Ломоносова, 13, трест, (второй этаж), те­ лефон редакции 2 53-17. Газета выходит по средам. тираж500 | Пишите, звоните, заходите Над .340740, г Елец, типогрэфии Управления тизтедьгтв полиграфии и книжной торговли, ул. Свердлова. II, Заказ № 4129