Сборник статистических сведений по Тамбовской губернии. Том восемнадцатый.

19 - договорена денежная. По многимъ договорамъ извѣстны сроки платежей арендаторовъ землевладѣльцамъ. Этими платежными сроками оказываются всѣ мѣсяцы года. Изъ 71 указанія на мѣсяцы арендныхъ платежей въ среднемъ выводѣ приходится почти по 6 указаній на каждый мѣсяцъ года. Но больше чѣмъ въ половинѣ случаевъ (43 изъ 71) платежи наз­ начены: въ сентябрѣ (11), въ январѣ (10), въ мартѣ (9), въ декабрѣ (7) и въ іюлѣ (6). Обыкновенно договорами назначаются два срока взноса арендной платы, раздѣленные промежуткомъ отъ 3 до 8 мѣсяцевъ. Плата берется частію впередъ за полугодіе, частію при концѣ его. На каждый срокъ обыкновенно опредѣляется равная доля суммы годовой платы. Бываютъ нѣкоторыя дополнительныя обязательства арендаторовъ въ тѣхъ случаяхъ, когда при арендуемыхъ имѣніяхъ существуютъ усадебныя постройки, сады н когда притомъ эти усадьбы землевладѣльцы оставляютъ вполнѣ или отпасти въ своемъ распоряженіи. Напр., въ одномъ случаѣ земле­ владѣлецъ, оставляя за соб ю усадьбу для временнаго жительства въ ней лѣтомъ, выговорилъ себѣ услуги арендатора на это время, право посѣва для себя на одной десятинѣ въ озимомъ и на одной десятинѣ въ яровомъ полѣ, право пастьбы своего домашняго скота вмѣстѣ съ арендаторомъ, наконецъ—полученіе отъ арендатора, сверхъ денежной платы, 10 пудовъ муки и 1-й четверти пшена въ годъ. Возлагается на обязаность аренда­ торовъ поддерживать поступающія въ ихъ пользованіе постройки необхо­ димымъ ремонтомъ, иногда арендаторы же должны и страховать ихъ. Если отдается въ аренду имѣніе безъ построекъ и на болѣе пли менѣе продол­ жительный срокъ, то иногда упоминается въ условіи, что арендаторъ имѣетъ право возводить, какія ему будутъ нужны, постройки и при окон­ чаніи срока аренды снести ихъ. Нѣкоторые арендаторы платять за отсутствующихъ землевладѣльцевъ поземельные сборы за арендуемыя имѣнія. На случай неисправности арендаторовъ въ платежахъ аренды и вообще нарушенія условій арендованія имѣній землевладѣльцы иногда выговариваютъ себѣ право взысканія значительныхъ неустоекъ или пре­ доставляютъ себѣ право въ такихъ случаяхъ устранить арендатора до срока и взять въ свою пользу все, что къ тому времени окажется въ имѣніе засѣяннымъ. Иногда и арендаторъ получаетъ право взысканія извѣстной неустойки съ землевладѣльца, если послѣдній безъ надлежащаго основанія откажетъ въ арендѣ до срока ея. Такъ, напр., по одному арендному договоръ шестилѣтняго срока, при годовой суммѣ аренды въ 2500 р ., опредѣлена за нарушеніе контракта одинаковая по отношенію