itogi-470740

391 съемъ на счетъ арендъ „на года", тѣмъ выше поднимается не только средняя арендная плата, но и плата при самомъ погодномъ наймѣ земель. Съемочныя цѣны „на года11 оказы­ ваютъ арендаторамъ услуги не только тѣмъ, что онѣ сами дешевле другихъ, но еще и тѣмъ, что своимъ присутствіемъ нѣсколько удешевляютъ стоимость и найма погоднаго. При­ чины такой зависимости не трудно понять. Болѣе благопріят­ ное для съемщиковъ отношеніе между спросомъ и предложе­ ніемъ арендъ, увеличеніе размѣровъ наличнаго аренднаго Фон­ да, усиленіе конкурренціи сдатчиковъ — всѣ эти Факторы вліяютъ одновременно и на удлиненіе сроковъ арендныхъ* сдѣлокъ, и на пониженіе арендныхъ цѣнъ. Развитіе арендъ „на года" сопровождается удешевленіемъ съемки, Такимъ образомъ, устойчивость у насъ системы погоднаго найма является одной изъ крупнѣйшихъ причинъ повышенія арендныхъ цѣнъ. Не трудно видѣть, что чѣмъ сильнѣе раз­ вивается эта Форма арендъ, тѣмъ болѣе возрастаетъ ея губи­ тельное вліяніе на сельско - хозяйственный промыселъ страны. Къ тѣмъ противу-хозяйственнымъ результатамъ его, о кото­ рыхъ говорено было выше, присоединяется еще одинъ, зна­ ченіе котораго не слабѣе предшествующихъ. Эта система да­ етъ сдатчикамъ возможность пользоваться конкурренціей съем­ щиковъ въ смыслѣ произвольнаго возвышенія платы до тѣхъ размѣровъ, какихъ никогда не можетъ достигнуть плата по арендамъ „на года." Наконецъ, что касается до колебаній этого вида аренд­ ныхъ цѣнъ, то выше мы нашли, что онъ понижается: а) для земель казны и удѣла, Ъ) для арендъ единоличныхъ, по срав­ ненію съ коллективными и с) для арендъ некрестьянскихъ по сравненію съ крестьянскими. О вліяніи и относительномъ зна­ ченіи перваго изъ этихъ Фактовъ было ужъ говорено выше. Что же касается до остальныхъ двухъ, то они имѣютъ важ­ ный народо-хозяйственный результатъ. Оказывается, что умень­ шеніе общиннаго, трудоваго найма земель и замѣна его едино­ личнымъ участковымъ сопровождается пониженіемъ стоимости земли. Такое же вліяніе оказываетъ вытѣсненіе крестьянъ изъ класса съемщиковъ и замѣна ихъ предпринимателями изъ другихъ сословій. Оба эти Факта сходны между собою въ томъ, что цѣны падаютъ для арендаторовъ-капиталистовъ и возвышаются для съемщиковъ, прикладывающихъ къ землѣ свой личный трудъ.