itogi-470740

389 земли, введеніе полу-свободнаго труда въ земледѣліи и ущербъ для надѣльнаго хозяйства съемщиковъ, съ другой — весьма мало производительная работа въ хозяйствахъ самыхъ сдат­ чиковъ и уменьшеніе цѣнности ихъ имѣній. Можно думать, что болѣе нормальный размѣръ арендныхъ платежей оказалъ бы давленіе въ смыслѣ быстрѣйшаго исчезновенія этой Формы арендной платы. Кромѣ того замѣчено, что развитіе внѣ­ земледѣльческихъ заработковъ, обусловливающихъ притокъ на­ селенію наличныхъ денегъ, вліяетъ даже при нынѣшнемъ раз­ мѣрѣ стоимости земли въ смыслѣ расширенія денежныхъ арендъ на счетъ натуральныхъ. Какіе же элементы способствуютъ столь быстрому возвы­ шенію цѣнъ? Иными словами, каковы причины, изъ комби­ націи которыхъ возникаетъ названный процессъ? Безспорно, причины эти многочисленны и разнообразны. Нашъ матерьялъ далъ намъ возможность уловить нѣкоторыя изъ нихъ. Мы видѣли, что среднія платы вообще (всѣхъ видовъ арендъ безъ различія) увеличиваются отъ: а) уменьшенія раз­ мѣровъ аренднаго Фонда между отдѣльными полосами и внутри послѣднихъ, Ь) увеличенія относительныхъ размѣровъ частно­ владѣльческихъ земель по сравненію съ площадью земель казны и удѣла, с) уменьшенія размѣровъ собственнаго землевладѣнія крестьянъ-съемщиковъ. Выше упомянуто было не разъ, что а) арендный ф о н д ъ страны обладаетъ болѣе склонностью къ уменьшенію, чѣмъ къ увеличенію, Ь) до извѣстной степени можно то-же сказать о земляхъ казенныхъ, играющихъ, во всякомъ случаѣ, лишь сравнительно болѣе слабую роль въ крестьянскихъ арендахъ и с) та же тенденція характеризуетъ и надѣльное землевладѣніе. Такимъ образомъ, эта серія при­ чинъ не даетъ повода предположить возможность паденія арендной платы. Менѣе общія, болѣе отрывочныя наблюденія указываютъ еще на возвышеніе съемочныхъ цѣнъ въ зависимости отъ а) уменьшенія размѣровъ снимаемыхъ участковъ, Ь) увеличенія нужды въ данномъ участкѣ (монопольныя цѣны), с) умень­ шенія возможности внести наличными деньгами впередъ всю или болѣе или менѣе крупную часть платы, (3) уменьшенія раз­ стоянія снимаемыхъ участковъ отъ усадебъ съемщиковъ, е) уменьшенія урожайности арендуемыхъ земель. Припомнимъ, что господствующій типъ крестьянскаго найма земель есть именно пополосный (участками ничтожныхъ размѣровъ). Это