itogi-470740

387 янскихъ арендъ „на года" въ зависимости отъ этихъ причинъ. Третьимъ Факторомъ, способствующимъ удлиненію арендныхъ сроковъ, слѣдуетъ назвать развитіе единоличныхъ участковыхъ арендъ на счетъ общинныхъ. Мы видѣли, что наемъ земель отдѣльными состоятельными лицами изъ крестьянъ и другихъ сословій съ цѣлями или капиталистической эксплоатаціи сня­ тыхъ участковъ, или пересдачи ихъ мелкими полосами окрест­ ному населенію, — что такой наемъ бываетъ обыкновенно долгосрочнѣе найма земель цѣлыми общинами или товари­ ществами , обработывающими арендуемые участки личнымъ трудомъ. Сопоставляя вліяніе всѣхъ трехъ названныхъ Факторовъ въ данномъ вопросѣ, можно думать, что сроки крестьянскихъ арендъ удлиняются лишь при замѣнѣ не обезпеченнаго кресть- янина-съемщика капиталистомъ. Значенія этого Факта мы должны будемъ еще коснуться нѣсколько ниже1). Переходимъ ко второму поставленному выше теоретиче­ скому требованію отъ арендной сдѣлки — къ высотѣ аренд­ ной платы. Постараемся 'уяснить себѣ, насколько таковое находитъ себѣ приложеніе въ наймѣ крестьянами внѣ-надѣль- ныхъ земель. Въ этомъ случаѣ нашъ матерьялъ не даетъ прочныхъ основаній, чтобы судить, въ какихъ доляхъ распредѣляется доходъ отъ земледѣлія между собственникомъ и съемщикомъ. 1) Вредъ для русскаго сельскаго хозяйства отъ краткосрочности найма зе­ мель понятъ былъ уже, повидимому, давно нѣкоторыми болѣе дальновидными пред­ ставителями самаго помѣстнаго сословія. Въ этомъ смыслѣ весьма интересныя указанія можпо встрѣтить еще въ трудахъ Валуевской к о м м и с с іи . „Обезпеченный только на короткій срокъ", говорится тамъ (приложеніе II, стр. 5), „арендаторъ не предпринимаетъ никакихъ работъ къ улучшенію ночвы, а напротивъ — извле­ каетъ до истощенія всѣ естественныя богатства почвы. При краткосрочной арендѣ не только сѣно и солома продаются, но даже и наземъ, водоотводныя канавы не очищаются, поля и луга превращаются въ болота. Самое невыгодное сдаточное хозяйство — видъ краткосрочной аренды; земля сдается подесятинно. или неболь­ шими участками въ разныя руки на короткій срокъ, т. е. на одинъ посѣвъ , на два или три; земля дурно пашется и не унаваживается; нанявшій участокъ не заботгітся о будущихъ урожаяхъ и объ истощеніи почвыи. — Компетентные свидѣтели-практики, высказывавшіе такія соображенія, предлагали, далѣе, по­ ощрять долгосрочныя аренды наложеніемъ самой высокой гербовой пошлины на контракты до 3-хъ лѣтъ, понижая ее по мѣрѣ увеличенія контрактныхъ сроковъ до 6, 9 и т. д. лѣтъ, и освобожденіемъ отъ пошлины контрактовъ, заключаемыхъ на 24 и болѣе лѣтъ. Предлагалось также отмѣнить статью 3 Полож. 19 февр. 1801 г., по которой аренда ограничивается срокомъ 36-ти лѣтнимъ. Мы видѣли выше, что контракты при крестьянскихъ арендахъ заключаются лишь въ ничтож­ номъ количествѣ случаевъ. Едва-ли поэтому предлагаемая мѣра могла-бы имѣть значеніе. Тѣмъ не менѣе приходится пояіалѣть, что высказанныя соображенія не проникли съ достаточной силой въ убѣжденія сдатчиковъ. 26 *