itogi-470740

— 385 съемщиковъ, отстраняя изъ нихъ менѣе исправныхъ и по­ чему-нибудь менѣе желательныхъ, и чаще возвышать цѣны. Возрастающее требованіе на земли со стороны крестьянъ не давало послѣднимъ средствъ противостоять такой системѣ. Въ концѣ концовъ, результатъ свободной конкурренціи въ области арендныхъ отношеній не заставитъ себя ожидать. Утвердился типъ стѣлки, соотвѣтствующій выгодамъ сильнѣй­ шей изъ договаривающихся сторонъ. Мы, однако, теперь ужь можемъ прибавить, что эти временныя выгоды для наличныхъ представителей класса собственниковъ должны имѣть губитель­ ныя послѣдствія для потомковъ тѣхъ-же сдатчиковъ, для буду­ щихъ собственниковъ тѣхъ-же земель и вообще для народнаго хозяйства страны. Система эта противорѣчитъ элементарнымъ условіямъ, необходимымъ для развитія, усиленія производитель­ ности сельско-хозяйственнаго промысла. Существуютъ-ли въ нашемъ матерьялѣ какія-либо указа­ нія, которыя позволяли-бы думать, что' такая Форма сдѣлки не имѣетъ прочной будущности? На этотъ вопросъ приходится отвѣтить отрицательно. Выше удалось замѣтить, что увеличеніе размѣровъ кресть­ янскихъ арендъ вообще, обусловливаемое наличностью боль­ шаго аренднаго Фонда, служитъ однимъ изъ элементовъ, влія­ ющихъ на усиленіе найма земель «на года». Въ частности, это явленіе находится въ прямой зависимости отъ увеличенія въ мѣстности а) владѣній казны и удѣла и Ь) конкурренціи сдатчиковъ, частныхъ лицъ. Первый изъ этихъ Факторовъ представляетъ величину болѣе или менѣе постоянную, способ­ ную скорѣе уменьшаться, вслѣдствіе отвода казенныхъ земель новымъ поселенцамъ, чѣмъ увеличиваться. Для второй слѣ­ дуетъ съ еще большимъ правомъ предположить ту-же тенден­ цію. Раздѣлы владѣльческихъ имѣній между наслѣдниками, выдѣлы приданаго, продажи ихъ частями въ руки среднихъ и мелкихъ собственниковъ (нѣмцевъ-колониетовъ,. отдѣльныхъ лицъ изъ крестьянъ и пр.) вліяютъ въ смыслѣ увеличенія собствен­ ныхъ запашекъ владѣльцевъ и слѣдовательно — уменьшенія аренднаго Фонда и уменьшенія конкурренціи сдатчиковъ. Ука­ заній на это явленіе намъ удалось встрѣтить выше не мало. Сред­ ній размѣръ владѣній у насъ (въ массѣ) уменьшается и не замѣчается никакого процесса, аналогичнаго напр. консолида­ ціи въ началѣ новой исторіи въ Англіи. 25