itogi-470740

372 не можетъ возвысить производительность земли такъ, какъ самъ ея владѣлецъ. Этому обстоятельству слѣдуетъ приписать то блестящее состояніе хозяйства мелкихъ собственниковъ, въ которомъ оно находилось, по описаніямъ Рейхеншпергера, Э. де Лавеле и др., въ западной Германіи, Бельгіи, Франціи, Ломбардіи и т. д. еще около половины истекающаго вѣка, когда чрезмѣрное парцеллированіе землевладѣнія „обращеніе территоріи въ пыль“ (по образному выраженію Фр. Листа) еще не достигло крупныхъ размѣровъ и не разочаровало въ сильной степени въ достоинствахъ этой аграрной системы. Тому-же наблюденію обязанъ вѣчно-наслѣдственный наемъ своей живучестью и отчасти даже своимъ возрожденіемъ въ нѣкото­ рыхъ мѣстностяхъ Западной Европы. Такимъ образомъ, въ интересахъ подъема производительности сельско-хозяйственнаго промысла страны, является необходимымъ удлиненіе аренднаго срока. Чѣмъ послѣдній продолжительнѣе, тѣмъ предполагается бережнѣе отношеніе съемщика къ нанятой землѣ, тѣмъ произ­ водительнѣе становится его трудъ. Но это не единственная точка зрѣнія, приводящая къ такому убѣжденію. Удлинять періодъ эксплоатаціи участковъ нанимателями неизбѣжно и для перехода сельскаго хозяйства къ его болѣе интенсивныхъ системамъ. Не трудно понять, что введеніе долголѣтняго сѣвооборота не можетъ имѣть мѣста въ томъ случаѣ, когда срокъ контракта истекаетъ ранѣе окон­ чанія сѣвооборота, или когда число арендныхъ лѣтъ не дѣлится на число его лѣтъ. Въ этихъ случаяхъ арендаторъ не въ состояніи исчерпать всего того дохода, который онъ имѣетъ въ виду, принимая данную систему полеводства. Но именно высшія системы и характеризуются увеличеніемъ количества полей, а потому и требуютъ удлиненія сроковъ контрактовъ. Только примитивное хозяйство имѣетъ дѣло съ короткими сроками. Въ Англіи большинство арендныхъ сдѣлокъ на зем­ ляхъ казенныхъ и „мертвой руки“ заключается на 21 годъ, въ Шотландіи — по преимуществу на 1 9— 21 г., въ южной Ломбардіи — на 9— 12 лѣтъ. Во Франціи въ 1862 г. 5 9% Фермъ сданы были на 9 и болѣе лѣтъ. Послѣдняя-же еп^иеіе констатируетъ, что тамъ повсемѣстно распространяется взглядъ на необходимость увеличенія сроковъ арендъ и въ соотвѣтствіи съ этимъ взглядомъ и заключаются новѣйшіе контракты. Въ тѣхъ провинціяхъ Испаніи (Рошеръ), гдѣ земледѣліе стоитъ на сравнительно высокой ступени развитія (Каталонія, Галиція,