itogi-470740

231 сдѣлки, которыя онъ можетъ представить сдатчику земель. Онъ можетъ и повысить арендные платежи въ надеждѣ выгодной пересдачи, и избавлять собственниковъ отъ хлопотъ съ мелкими, съемщиками, и обезпечивать исправность арендныхъ взносовъ- Въ области, характеризуемой меньшимъ аренднымъ фон ­ домъ , а слѣдовательно, и большей неудовлетворенностью спроса на наемъ земель, какъ указано, владѣльцы усиленно практи­ куютъ подесятинную раздачу. Остающаяся за симъ площадь, предназначенная къ сдачѣ, имѣетъ особую привлекательность для спекулянтовъ. Вбльшая интенсивность спроса на аренды обусловливаетъ увѣренность въ крупныхъ размѣрахъ ихъ пред­ принимательской прибыли. Наемъ земли общинами встрѣчаетъ по этому могучее сопротивленіе, какъ въ собственникахъ земли, такъ и въ единоличныхъ крупныхъ арендаторахъ. Форма эта тамъ, очевидно, можетъ имѣть лишь слабое развитіе. Въ области большаго предложенія въ наемъ земель дѣло обстоитъ нѣсколько иначе. Источники арендъ здѣсь и обильнѣе, и разнообразнѣе. Конкурренція сдатчиковъ сильнѣе. Съем­ щики здѣсь нѣсколько свободнѣе въ выборѣ Формъ и раз­ мѣровъ арендованія. Такое отношеніе между сторонами создаетъ для капита­ лизма въ его приложеніи къ арендамъ положеніе менѣе вы­ годное, чѣмъ въ первомъ случаѣ. Капиталистическое хозяйство менѣе гарантировано постоянными рабочими, а пересдача обѣ­ щаетъ не столь крупныя выгоды. Поэтому участковая едино­ личная аренда во первыхъ захватываетъ здѣсь хотя и боль­ шую площадь аренднаго Фонда, остающагося за вычетомъ подесятинной раздачи, но допускаетъ рядомъ съ собой раз­ витіе и коллективныхъ и въ частности мірскихъ арендъ. Во вторыхъ для уменьшенія риска спекуляціи она предпочитаетъ болѣе дешевыя земли казны и удѣла болѣе дорогимъ — частно­ владѣльческимъ. Съ другой стороны, съемщикамъ въ силу всего этого удается до нѣкоторой степени бороться и съ подесятинной раздачей земли собственниками, и съ конкурренціей частныхъ капиталовъ и организовывать болѣе гарантирующія ихъ коллек­ тивныя аренды. Въ этой области мірской наемъ земель распро­ страненъ замѣтнѣе, хотя принужденъ направляться, какъ ука­ зано, на земли, менѣе выгодныя по ихъ сравнительной доро­ говизнѣ. Но и здѣсь арендный ф о н д ъ , какъ мы знаемъ, не имѣетъ желательныхъ для съемщиковъ размѣровъ, да къ тому-