itogi-470740

— 228 Сіѣро - помѣстнаго сословія къ промышленникамъ, купцамъ, мѣ­ щанамъ, ,,капитальнымъ'‘ крестьянамъ и т. д., вообще къ лицамъ, находящимъ выгоду въ помѣщеніи своихъ денегъ въ Форму недвижимой собственности и въ то-же время спекулирующихъ пересдачей сосѣднихъ земель. Надо думать, что на югѣ сюда- же примыкаетъ усиленіе колонистскаго землевладѣнія, на кото­ ромъ особенно развито хозяйничанье на свой страхъ. За­ тѣмъ остающійся арендный фондъ тоже не можетъ поступать всецѣло въ руки крестьянъ. Послѣдніе испытываютъ въ своемъ стремленіи къ съемкѣ значительную конкуренцію со стороны опять таки коммерческаго капитала. Выше (§ 2 ) мы ознако­ мились съ характеромъ единоличныхъ арендъ. Послѣднія, оче­ видно, разсчитаны гораздо болье на неослабѣвающій спросъ на землю со стороны крестьянъ, чѣмъ на земледѣльческую культуру. Пересдача является въ этомъ случаѣ цѣлью болѣе, нежели эксплоатація снятаго участка на свой страхъ. Такое приложеніе капитала едва ли можетъ быть когда либо риско­ ваннымъ въ виду наличности контингента съемщиковъ во всякое время. По этому крупному арендатору - капиталисту бываетъ выгоднымъ заплатить владѣльцу (казнѣ или собствен­ нику) дороже, поднять цѣну, но сохранить выгодное положеніе пользоваться тѣмъ участкомъ, въ которомъ нуждается окрестное населеніе. Съ другой стороны, за нимъ имѣются и крупныя преимущества съ точки зрѣнія сдатчика. Послѣднему, если онъ не живетъ въ имѣніи, удобнѣе имѣть дѣло съ однимъ лицомъ, чѣмъ съ цѣлымъ обществомъ. Количество хлопотъ всякаго рода сокращается. Далѣе, во всякомъ случаѣ, капи­ талистъ - предприниматель пользуется кредитомъ. Ему тру­ днѣе сдѣлаться несостоятельнымъ, нежели землепашцамъ, главнѣйшее достояніе которыхъ заключается въ трудѣ. Въ годы неурожаевъ, въ случаяхъ упадка цѣнъ на земледѣльческіе продукты, вообще при всякихъ невзгодахъ, посѣщающихъ сель­ ское хозяйство, онъ имѣетъ возможность успѣшнѣе выжидать, бороться безъ нарушенія интересовъ сдатчика, чѣмъ община. Понятно, владѣльцы нерѣдко допускаютъ даже скидку арендной платы, предпочитая перваго послѣдней. Обѣ указанныя причины — сокращеніе аренднаго Фонда и конкурренція капитала — являются достаточно могущест­ венными, чтобы оказать вліяніе на увеличеніе цѣнъ кресть­ янскихъ арендъ. Населеніе ростетъ, спросъ на земли увели­ чивается. Предложеніе изъ первыхъ рукъ уменьшается, а на