itogi-470740

224 арендованныхъ имѣніяхъ, н только раздаютъ землю подесятинно крестьянамъ, выручая гораздо больше, чѣмъ сами платятъ. По­ этому для самихъ владѣльцевъ, почему либо не ведущихъ хо­ зяйства въ своихъ имѣніяхъ, выгоднѣе было-бы сдавать ихъ нс промышленникамъ, а сельскимъ обществамъ. Между тѣмъ много частныхъ имѣній уѣзда находятся въ долгосрочной арендѣ у купцовъ, обществамъ же крестьянъ сданы весьма немногія и очень незначительныя имѣнія. Объясняетъ это явленіе изслѣдователь предпочтеніемъ, которые отдаютъ владѣльцы первой формѣ сдачи. Предпочтеніе это основано прежде всего на большемъ кредитѣ единоличнаго арендатора — капиталиста по сравненію съ общиной. Неудовлетворительный урожай вліяетъ на накопленіе недоимокъ за менѣе состоятель­ ными членами послѣдней, не имѣющими запасныхъ платежныхъ средствъ, живущими исключительно результатами данной жатвы. Приведено семь случаевъ прекращенія общинныхъ арендъ именно по этой причинѣ. Хотя недоимки при этомъ всегда въ концѣ концовъ взыскивались, но сопряженныя съ этимъ хло­ поты побуждали владѣльцевъ уничтожить договоръ до срока и сдавать землю купцу, хотя бы за пониженную цѣну. Съ дру­ гой стороны — если взыскиваніе ведется безъ послабленія, то разоряетъ многихъ крестьянъ на долгое время. Кромѣ того для владѣльцевъ, не живущихъ въ своихъ имѣніяхъ, удобнѣе имѣть дѣло съ однимъ арендаторомъ, чѣмъ съ цѣлыми сель­ скими обществами. Владѣльцамъ же, живущимъ на мѣстѣ, по­ десятинная раздача на одинъ посѣвъ представляетъ больше вы­ годъ, позволяя почти ежегодно поднимать цѣны и дѣлать но желанію выборъ между съемщиками и давать однимъ больше, другимъ меньше, однимъ за деньги, другимъ за работу. Такъ какъ имѣнію нужны рабочія руки, то самый несостоятельный должникъ — арендаторъ убытка не дѣлаетъ; онъ первый и за­ контрактовывается на работу по самой низкой цѣнѣ ’) (стр. 103—106). На основаніи показаній крестьянъ можно предполагать, что мірская аренда въ Моршанскомъ уѣздѣ постепенно сокра­ щается. Во всякомъ случаѣ нынѣшніе размѣры ея весьмы скромны. Причиной служитъ, подобно предъидущему уѣзду, по объясненію изслѣдователя, предпочтеніе, отдаваемое владѣль­ цами подесятинной раздачѣ земли, главнымъ образомъ въ силу сопряженнаго съ нею быстрѣйшаго роста арендной платы, а сверхъ того вслѣдствіе увеличенія собственныхъ запашекъ. Съ другой стороны, нынѣ существующая въ полной силѣ конкуррен- ція крестьянъ между собой въ съемкѣ земли, въ связи съ другими подобными условіями ихъ жизни, неизб’ѣжно ведетъ къ тому, 1) Изслѣдователь прибавляетъ, что поддержку крестьянскимъ арендамъ могло-бы оказать развитіе кредита для разсчета съ владѣльцами въ неурожайные годы. Такая гарантія правильности взноса арендной платы безспорно подви- нула-бы и владѣльцевъ заключать договоры съ сельскими обществами.