itogi-470740

202 владѣлецъ и спускаетъ при этомъ сдаточную цѣну. Не всегда это, конечно, бываетъ. Ниже мы найдемъ свидѣтельства въ пользу того, что капиталистъ вноситъ туже арендную плату, какую даетъ долгосрочный арендаторъ — община, или даже набавляетъ цѣну. Безспорно, однако, что, въ силу долгосроч­ ности договора, цѣна эта стоитъ всегда ниже платы подеся­ тинной. Такимъ образомъ, доля владѣльца при этой Формѣ аренды нерѣдко сокращается, хотя въ силу неослабѣвающаго спроса на земли такого явленія можетъ и не быть, и во вся- ■ комъ случаѣ крупные размѣры она могла-бы принять лишь въ исключительныхъ случаяхъ. Съ другой стороны, снявъ необходимый крестьянскому населенію участокъ земли, капиталистъ пріобрѣтаетъ относи­ тельно него монопольное положеніе. Спросъ съемщиковъ поз­ воляетъ создавать и монопольныя цѣны. Земля поступаетъ въ туже розничную раздачу, которая имѣла-бы мѣсто и безъ вмѣшательства посредника (при отсутствіи мірской аренды), но по такимъ цѣнамъ, въ составъ которыхъ входитъ и крупная предпринимательская прибыль. Въ концѣ концовъ — теряютъ обѣ стороны. Собствен­ ники земли, если даже и не несутъ ущерба на арендной платѣ, то во всякомъ случаѣ позволяютъ хищническому хозяйству спекулянта истощать свои земли, что ведетъ къ серьезнымъ замѣшательствамъ въ полеводствѣ въ будущемъ, а пока должно отражаться уменьшеніемъ урожайности почвы. Земледѣль- ческая-же крестьянская масса теряетъ, безспорно, еще гораздо больше. Будучи принуждаема выплачивать посредникамъ при­ быль, равняющуюся нѣсколькимъ стамъ процентовъ наемной стоимости земли, она сокращаетъ на всю эту сумму собственное благосостояніе и выгоды отъ пользованія чужой землей. Розничная аренда изъ первыхъ рукъ вліяетъ, какъ мы видѣли, на выдѣленіе изъ общей массы крестьянства болѣе состоятельнаго слоя, которому одному только становится до­ ступными эти выгоды, выбрасывая за бортъ, менѣе состоятельное большинство. Не трудно видѣть, что та же Форма раздачи изъ вторыхъ рукъ по цѣнамъ весьма повышеннымъ должно въ еще большей степени развивать этотъ процессъ. Такое раздѣленіе земледѣльческаго населенія пускаетъ все болѣе и болѣе глубокіе корни. Аренда даже въ этомъ видѣ начинаетъ дѣлаться удѣломъ сравнительно болѣе счастливыхъ. Распре­ дѣленіе богатствъ получаетъ еще большій толчекъ къ даль-