itogi-470740

193 къ условіямъ землевладѣнія съемщиковъ и когда наличный арендный ф о н д ъ не въ состояніи покрыть всего предъявляе­ маго къ нему спроса. Если это такъ, то наибольшую важность съ народо - хозяйственной точки зрѣнія представляется возмож­ ная уравнительность распредѣленія сдаваемой земли между от­ дѣльными домохозяевами сообразно ихъ потребностямъ. Общинный принципъ, лежащій въ основѣ русской народ­ ной жизни, сказался и здѣсь. Мірское пользованіе арендован­ ной землей и является исполнителемъ сказанной задачи. Глав­ нѣйшимъ достоинстомъ такой Формы аренды изслѣдователи единогласно признаютъ ту ея черту, что она даетъ возмож­ ность всѣмъ своимъ сочленамъ участвовать въ благахъ, сопря­ женныхъ съ наймомъ чужихъ земель. Отдѣльный рядовой домохозяинъ слишкомъ слабъ. Размѣръ его селько-хозяйствен- наго капитала, его кредитъ — въ массѣ случаевъ ничтоженъ. По этому и условія, на которыхъ онъ нанимаетъ землю («въ разноту») являются для него болѣе тягостными. Долгій срокъ рискованъ и для него, и для сдатчика. Поэтому подесятин­ ный наемъ комбинируется съ годовымъ срокомъ. Является возможность ноднимать сдаточныя цѣны въ силу неуклонно увеличивающагося спроса — ежегодно. Далѣе, отъ него требуется внесенія извѣстнаго задатка, выкупа продукта (т. е. уплаты арендныхъ денегъ) до продажи послѣдняго. Платеж­ ныя силы ему нерѣдко въ этомъ случаѣ измѣняютъ. Нерѣдко является необходимость займа на невыгодныхъ условіяхъ. Все это — условія такого рода, что всякая неудача — неурожай, градъ, падежъ и пр. — легко нарушаютъ ненадежное хозяй­ ственное равновѣсіе двора и безъ всякой вины со своей сто­ роны, онъ остается за Флагомъ. Достать вновь землю ему становится затруднительнымъ. И чѣмъ выше ростутъ аренд­ ныя цѣны, тѣмъ острѣе происходитъ и этотъ процессъ. Даже въ томъ случаѣ, если этотъ подъемъ обусловленъ поднятіемъ цѣнъ на продажный продуктъ хозяйства (приведенный примѣръ 1880 и 1881 г. для Моршанскаго уѣзда), то даже и тогда отъ него могутъ выиграть только тѣ, у кого есть кое-какой оборотный капиталъ для предварительной расплаты съ вла­ дѣльцемъ. Но при всеобщей нуждѣ въ расширеніи площади земле­ пользованія мѣсто такого отсталаго не остается незанятымъ. Въ стремленія достать во что бы то ни стало клочекъ земли въ наемъ происходитъ постоянная конкурренція. Если выека- 13